房產(chǎn)證單獨(dú)所有的含義

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• 142****9489

  房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，即由住建部門頒發(fā)的證明房屋歸某個(gè)個(gè)人或者法人所有的證明書，是房屋所有權(quán)的最終憑證。房產(chǎn)證上記載有房屋的所有權(quán)歸屬、房屋建筑面積、房屋所有人、房屋地塊編號(hào)和房屋所在位置等內(nèi)容。

  查看全文↓ 2023-02-07 14:53:15
• 152****6870

  房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，具有法律效力。它是房屋所有權(quán)歸屬權(quán)、使用權(quán)、擁有、處分及承繼等權(quán)利關(guān)系的證明文件。房產(chǎn)證單獨(dú)所有，意味著該房產(chǎn)是屬于某個(gè)個(gè)人所有，該個(gè)人擁有了房屋所有權(quán)，可以在其中享有完全的使用權(quán)，并有權(quán)將其出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 單獨(dú)所有的房產(chǎn)證是幾個(gè)本?
  答

  單位給您下發(fā)的房產(chǎn)證，應(yīng)該是已購(gòu)公房（房改房）的房屋所有權(quán)證。過(guò)去一套住房除房屋所有權(quán)正外，還會(huì)有土地使用證（俗稱雙證）。現(xiàn)在土地使用證一般是整棟樓才有一個(gè)，不在單獨(dú)下發(fā)給個(gè)人了，您只要有房屋所有權(quán)證就可以了。如果您是已婚的，婚后房產(chǎn)夫妻雙方共有，辦理房產(chǎn)證時(shí)，您可以辦兩個(gè)本（一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)證、一個(gè)房屋共有權(quán)證，分別寫著您和您愛(ài)人的名字，產(chǎn)權(quán)證上會(huì)標(biāo)注：共同所有）。也可以辦理單獨(dú)所有的產(chǎn)權(quán)證，那樣就只有一個(gè)房產(chǎn)證了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證單獨(dú)所有？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  房產(chǎn)證上注明為單獨(dú)所有的話，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有，沒(méi)有其他所有人。但在夫妻財(cái)產(chǎn)共有原則下，如果房產(chǎn)是婚后所購(gòu)置，且夫妻雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)分割沒(méi)有其他書面約定的話，不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰(shuí)，原則上就屬于夫妻共有。如果房子是一方婚前獨(dú)資購(gòu)買，則原則上視為一方婚前財(cái)產(chǎn)，另一方不占產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上的單獨(dú)所有是什么意思？
  答

  “單獨(dú)所有”就是房屋產(chǎn)權(quán)人的私有財(cái)產(chǎn)，與夫妻另一方無(wú)關(guān)，到時(shí)候要處理該套房屋時(shí)候，也只需要產(chǎn)權(quán)人個(gè)人出面就可以了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上單獨(dú)所有是什么意思
  答

  房產(chǎn)證上的單獨(dú)所有代表房產(chǎn)單獨(dú)所有某個(gè)人，這也意味著此人為房屋的持有者，這時(shí)候是不存在其他共有人的，但是需要注意，如果該房屋是夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的，無(wú)論是房產(chǎn)證寫的哪一方的名字，房子都屬于夫妻雙方共有，雙方不能獨(dú)自占用房產(chǎn)，但是如果簽訂了相關(guān)的協(xié)議，那么就應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議上的條例來(lái)決定。房產(chǎn)證的作用表現(xiàn)在：1、房屋出售、貸款抵押等等都是需要房產(chǎn)證的，如果房產(chǎn)證還沒(méi)有辦理下來(lái)，則無(wú)法進(jìn)行交易，也不能進(jìn)行過(guò)戶。因此在房屋交易之前，比較重要的就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)性以及有效性。2、如果房屋的房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)，不能進(jìn)行繼承或者是轉(zhuǎn)讓，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證就不算房屋的真正持有者。3、如果沒(méi)有房產(chǎn)證，如果在拆遷的時(shí)候無(wú)法得到相應(yīng)的補(bǔ)償，比如現(xiàn)如今的小產(chǎn)權(quán)，房屋就會(huì)存在這方面的問(wèn)題。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上單獨(dú)所有是什么意思
  答

  如果房本上只有一個(gè)人的名字，房管局會(huì)自動(dòng)加上單獨(dú)所有這幾個(gè)字。這個(gè)跟離·婚財(cái)產(chǎn)分割沒(méi)有任何關(guān)系，不要混淆了概念。結(jié)婚以后所購(gòu)買的一切物品，不管誰(shuí)出錢買的，都是共同財(cái)產(chǎn)，離··婚要均分的，包括儲(chǔ)蓄。

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