獨立產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

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• 151****0341

  是什么
  1、獨立產(chǎn)權(quán)證是指對獨立房屋（包括住房）所有權(quán)的法律證明文件，其中記載了房屋所有權(quán)人的名稱、房屋地點和面積，以及房屋的其他特殊說明等內(nèi)容，具有法律效力。
  2、房屋產(chǎn)權(quán)證書是房屋產(chǎn)權(quán)的法律證明文件，其中記載了房屋的位置、房屋面積、房屋類別、產(chǎn)權(quán)歸屬、房屋性質(zhì)等，具有法律效力。

  查看全文↓ 2023-02-10 09:21:42
• 135****1759

  獨立產(chǎn)權(quán)證是一種物權(quán)證明，是指對物權(quán)所有者的權(quán)利的明確表述，是物權(quán)所有者的唯一證明文件，主要是指定義物權(quán)的所有者，以及物權(quán)的類型、面積、情況等。
  房產(chǎn)證是住宅房產(chǎn)權(quán)屬于個人所有權(quán)的證明文件，是一種房屋所有權(quán)證明文件，主要記載房屋所有者的姓名、住址、房屋面積、使用年限等信息，是房屋所有權(quán)的有效證明。
  兩者的區(qū)別主要在于：獨立產(chǎn)權(quán)證是一個物權(quán)所有者的證明文件，而房產(chǎn)證則是住宅房屋所有權(quán)的證明文件。獨立產(chǎn)權(quán)證是指定義物權(quán)的所有者，以及物權(quán)的類型、面積、情況等，而房產(chǎn)證則是記載房屋所有者的姓名、住址、房屋面積、使用年限等信息。

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相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證正式名稱為不動產(chǎn)權(quán)證，房權(quán)證正式稱呼為房間產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：1、二者之間的制作機關(guān)是不同的，房產(chǎn)證的監(jiān)制機關(guān)為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，而房屋產(chǎn)權(quán)登記證的監(jiān)制機關(guān)是國土資源局。2、權(quán)證編號不同，每一個證件都有自己獨立的編號，房產(chǎn)證分別是房屋的所有權(quán)證號和建房注冊號，房屋產(chǎn)權(quán)登記證包括不動產(chǎn)權(quán)編號和證書編號。3、標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同。房產(chǎn)證證書所包含的內(nèi)容主要就是共有情況、登記時間、房屋性質(zhì)、房屋狀況、規(guī)劃用途、土地狀況，產(chǎn)權(quán)登記證的話，只需要標(biāo)明權(quán)利人、位置、單元號、用途、權(quán)利性質(zhì)和類型以及使用期限利其它狀況。4、產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證一個是登記證明，一個是擁有權(quán)證明。產(chǎn)權(quán)證的名字是誰就是誰的房子嗎大多數(shù)情況之下，產(chǎn)權(quán)證上的名字是誰房子就是誰的，但是少數(shù)情況下，比如：1、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房屋，沒有特別的約定都屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以無論房產(chǎn)證上登記的誰的名字都屬于夫妻二人共同所有。2、如果是在婚前由父母雙方出資購買的房屋，登記在一方子女名下可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

• 問 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別并不是特別大，因為產(chǎn)權(quán)證當(dāng)中既包含有房產(chǎn)證，又包含有土地使用權(quán)證，而有些地方在購買了房子之后，可能頒發(fā)的是直接由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。房屋權(quán)屬證書才是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對這個房屋行使各項權(quán)利的惟一的合法的憑證，產(chǎn)權(quán)證的實質(zhì)作用更大些，以后交易等都起到最關(guān)鍵的作用。房產(chǎn)證的特點1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。2、因為房產(chǎn)證是特定的證件，所以國家特別規(guī)定了房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則也就是以套房屋只能夠有一個房產(chǎn)證。3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如果有多個共有產(chǎn)權(quán)人向共有產(chǎn)權(quán)人所發(fā)放的就是共有產(chǎn)權(quán)證而不是房產(chǎn)證。4、房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

• 問 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證包括了房屋所有產(chǎn)權(quán)證和國土證，而產(chǎn)權(quán)證主要是代表房屋所有產(chǎn)權(quán)證，兩個證件的包含內(nèi)容各不相同，再加上兩個證件制作的監(jiān)管機構(gòu)不太相同，所以在房屋交易的時候，需要提供房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的話，是不能夠進(jìn)行上市交易的?，F(xiàn)在在購買房屋的時候，除了要檢查是否有房屋所有產(chǎn)權(quán)證之外，還要檢查一下產(chǎn)權(quán)是否清晰，因為現(xiàn)在很多的房子都有房屋抵押的情況，如果現(xiàn)在還正處于抵押的狀態(tài)，是不能夠辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，需要先把抵押貸款還清之后，才能夠進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。對于絕大多數(shù)的購房者來說，尤其是在購買二手房的時候，可以要求房東出具房屋所有產(chǎn)權(quán)證的原件，并且核實產(chǎn)權(quán)人是否就是房東本人，如果不是的話就不建議購買這樣的房子，容易出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。

• 問 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：①房產(chǎn)證由原來的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》合并，因此房產(chǎn)證涵蓋了房屋所有權(quán)證及國土證，而產(chǎn)權(quán)證只是統(tǒng)一的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，所以只有房屋所有權(quán)證。②房屋的交易及按揭需要有國土證，因此有房產(chǎn)證的房子可以進(jìn)行交易和按揭，而產(chǎn)權(quán)證是不行的。③有房產(chǎn)證的房子能夠自由上市交易，而只有產(chǎn)權(quán)證的房子是不行的。房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理，使用和處置房地產(chǎn)的憑證。它記載有所購房子的土地及房屋文件，如身份證號等，位置，使用年限等，房地產(chǎn)的名稱，房號，竣工日期建以及房地產(chǎn)他項權(quán)利等。而產(chǎn)權(quán)證沒有在有關(guān)管理部門辦理相關(guān)的登記手續(xù)或者手續(xù)不全，稅費繳納不全，或者房改房等產(chǎn)權(quán)關(guān)系沒有明確，所以不能夠上市交易。