房子交契稅是什么意思

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• 144****9060

  房子交契稅是指在購買房屋時需要繳納契稅，一般在房屋的所有權發(fā)生變化時，雙方當事人會簽訂契約，也就是簽訂房屋買賣合同，以此合同為基礎，需要向稅務部門繳納的一次性稅收，就叫做房屋契稅，只有房屋買賣時，房屋的權利人有所變動，才會需要繳納契稅。
  通常契稅征收稅率有以下4種：
  1、稅率1%
  在購買個人、家庭的首套住房或二套住房時，若房屋面積小于90平方米，享受契稅優(yōu)惠政策，按1%的稅率征收契稅。
  2、稅率1.5%
  在購買個人或家庭的首套住房時，若房屋面積大于90平方米，可享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。
  3、稅率2%
  在購買個人或家庭的二套住房時，若房屋面積大于90平方米，契稅按2%的稅率征收。
  4、稅率3%
  在購買個人或家庭的三套及以上住房，或是購買非普通住宅類型的房屋時，契稅按3%的稅率全額征收。

  查看全文↓ 2023-02-14 01:40:48

相關問題

• 問 房產契稅是什么意思? 房子契稅是什么意思
  答

  契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行?！　≡谥袊硟热〉猛恋?、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率

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• 問 買房交契稅是什么意思
  答

  買房交契稅是購房者將土地、房屋權屬轉移時向購房者征收的一種稅款。目前，市面上房屋契稅的計算方法是房屋總價×稅率，房屋總價指的是房屋的成交價格。大多數(shù)情況下，契稅稅率是3至5％，而且各地契稅的適用稅率是由當?shù)厥〖壵?至5％按照實際情況來確定的?，F(xiàn)在部分地區(qū)會降低首套住房所繳納的契稅的，但是需要滿足住房建筑容積率達到1.0以上、單套房屋的建筑面積不足144平方米或是套內面積120平方米以下兩個條件。值得注意的是，每個城市和每個開發(fā)商對契稅的繳納時間都是不一樣的，部分地方規(guī)定購房者應該在獲得房產證之前繳納房屋契稅，部分地方規(guī)定在合同簽訂滿10天后就要立即繳納契稅，很多房產開發(fā)商對契稅的收取不是按照標準流程進行的，購房者在買房時需要格外注意。

• 問 買房子要交契稅是什么意思
  答

  契稅是指買房時需要繳納的一種稅款，也叫房產稅。具體來說，契稅是指買賣雙方在購買和出售房產時，由買方支付的向政府繳納的稅款。根據國家規(guī)定，買方需要按照不同的比例繳納不同的契稅，這一稅收通常是按照房屋的價格來計算的。

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• 問 買房子要交契稅是什么意思
  答

  契稅，又稱買賣稅，是指在買賣不動產登記時，由買受人繳納的稅款。契稅是指在買賣不動產登記時，由買受人繳納的稅款，是買賣雙方繳納的稅款，由買受人單獨承擔，不分買賣雙方。具體的稅率、稅款的計算方式以及稅款的繳納期限由當?shù)氐牡胤蕉悇諜C關規(guī)定。

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• 問 房子契稅是什么意思
  答

  房子契稅就是土地的使用權和房屋的所有權在轉移的時候，需要向承受者征收的一種稅費，所以也就無論是個人還是企業(yè)，只要取得了土地或者是房屋的權屬，就要按照一定的要求來繳納計稅，在支付的時候，如果是首次購買普通住房，可以享受契稅減半的優(yōu)惠政策。契稅免征或不征的情況需要符合以下的這幾種條件：1、如果是法定繼承人，在繼承土地房屋權屬的時候是免征契稅的，所謂的法定繼承人指的就是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。2、夫妻之間更名或者是加名，包括離婚之后夫妻財產的分割都是免征個人所得稅的。3、出售成本價房產一年前后可以減免相應的契稅。4、在拆遷之后購買住房，如果僅產生了契稅，可以按照拆遷協(xié)議直接減免契稅，如果網簽的價格在于拆遷的價格，需要按照一定的比例來補繳契稅。