買房子要交契稅是什么意思

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• 136****8229

  契稅是指買房時需要繳納的一種稅款，也叫房產(chǎn)稅。具體來說，契稅是指買賣雙方在購買和出售房產(chǎn)時，由買方支付的向政府繳納的稅款。根據(jù)國家規(guī)定，買方需要按照不同的比例繳納不同的契稅，這一稅收通常是按照房屋的價格來計(jì)算的。

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• 133****0813

  契稅是指房屋買賣過程中，買受人應(yīng)向國家或地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅款。買房子要交契稅，就是在買房子的時候，買家需要向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)繳納一定的稅款。

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• 152****0624

  契稅是買房子時需要繳納的稅款，一般按照房屋購買價格的3％計(jì)算。購房者需要在購房合同簽訂之前，將契稅繳納到國家稅務(wù)機(jī)關(guān)，否則將被視為違法。

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相關(guān)問題

• 問 買房子要交契稅是什么意思
  答

  契稅，又稱買賣稅，是指在買賣不動產(chǎn)登記時，由買受人繳納的稅款。契稅是指在買賣不動產(chǎn)登記時，由買受人繳納的稅款，是買賣雙方繳納的稅款，由買受人單獨(dú)承擔(dān)，不分買賣雙方。具體的稅率、稅款的計(jì)算方式以及稅款的繳納期限由當(dāng)?shù)氐牡胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定。

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• 問 買房交契稅是什么意思
  答

  買房交契稅是購房者將土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向購房者征收的一種稅款。目前，市面上房屋契稅的計(jì)算方法是房屋總價×稅率，房屋總價指的是房屋的成交價格。大多數(shù)情況下，契稅稅率是3至5％，而且各地契稅的適用稅率是由當(dāng)?shù)厥〖壵?至5％按照實(shí)際情況來確定的?，F(xiàn)在部分地區(qū)會降低首套住房所繳納的契稅的，但是需要滿足住房建筑容積率達(dá)到1.0以上、單套房屋的建筑面積不足144平方米或是套內(nèi)面積120平方米以下兩個條件。值得注意的是，每個城市和每個開發(fā)商對契稅的繳納時間都是不一樣的，部分地方規(guī)定購房者應(yīng)該在獲得房產(chǎn)證之前繳納房屋契稅，部分地方規(guī)定在合同簽訂滿10天后就要立即繳納契稅，很多房產(chǎn)開發(fā)商對契稅的收取不是按照標(biāo)準(zhǔn)流程進(jìn)行的，購房者在買房時需要格外注意。

• 問 房子交契稅是什么意思
  答

  房子交契稅是指在購買房屋時需要繳納契稅，一般在房屋的所有權(quán)發(fā)生變化時，雙方當(dāng)事人會簽訂契約，也就是簽訂房屋買賣合同，以此合同為基礎(chǔ)，需要向稅務(wù)部門繳納的一次性稅收，就叫做房屋契稅，只有房屋買賣時，房屋的權(quán)利人有所變動，才會需要繳納契稅。通常契稅征收稅率有以下4種：1、稅率1%在購買個人、家庭的首套住房或二套住房時，若房屋面積小于90平方米，享受契稅優(yōu)惠政策，按1%的稅率征收契稅。2、稅率1.5%在購買個人或家庭的首套住房時，若房屋面積大于90平方米，可享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。3、稅率2%在購買個人或家庭的二套住房時，若房屋面積大于90平方米，契稅按2%的稅率征收。4、稅率3%在購買個人或家庭的三套及以上住房，或是購買非普通住宅類型的房屋時，契稅按3%的稅率全額征收。

• 問 買房子按揭是什么意思?買房子按揭和**是什么意思???
  答

  房屋按揭是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。

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• 問 ??買房子要交的契稅是什么稅?買房為什么要交契稅？
  答

  1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過144平米（含）調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。2、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅3、維修基金：約為購房款的2%-3%4、權(quán)屬登記費(fèi)：權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套5、交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米×建筑面積（以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)）6、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計(jì)算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：1、評估費(fèi)，購房總價的0．2－0．5％。2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價乘以貸款年限乘以0．1％乘以50％。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0．03％4、抵押登記費(fèi)，100元。

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