房貸跟抵押貸款有什么區(qū)別

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• 148****7276

  1、房貸是指個人或家庭借款購買房屋的貸款，它的本金在每月的還款中逐漸減少，不計息；抵押貸款是指借款人以房屋等抵押物抵押貸款，貸款本金在每月的還款中不減少，有息。
  2、房貸的貸款范圍比抵押貸款更廣，可以用來支付房屋購買費用、裝修費用、首付款等，而抵押貸款只能用于購買房屋的貸款。
  3、房貸的利率一般要低于抵押貸款，因為房貸擔保成本較低，銀行可以提供更低的利率。
  4、房貸可以提供比抵押貸款更長的還款期限，一般可以達到30年，而抵押貸款的還款期限一般不超過10年。

  查看全文↓ 2023-02-17 14:00:18
• 141****4354

  1、房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買房屋的貸款，可以是供應(yīng)商貸款或商業(yè)貸款，一般需要抵押房屋作為擔保。
  2、抵押貸款是指抵押權(quán)人向借款人發(fā)放的貸款，借款人需要把貸款金額以及一定比例的抵押物作為擔保，而抵押物可以是任何形式的財產(chǎn)，而不一定非得是房屋。

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• 131****4115

  1、房貸是指用于購買房屋的貸款，抵押貸款是指以某種抵押物作為擔保的貸款。
  2、房貸的貸款額一般會比抵押貸款低，而且還款期限也會相對較短一些。
  3、抵押貸款的貸款額一般會比房貸高，而且還款期限也會相對較長一些。
  4、房貸是按照房屋的價值進行貸款，而抵押貸款則是按照抵押物的價值進行貸款。

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  你要貸多少年呢？年數(shù)不一樣貸款利率不一樣。按揭和抵押的利率都不一樣。我不知道你們那邊的政策是怎么樣的。一般來說按揭貸款可以貸到70%-80%按揭說的簡單點就是買房貸款。它的利率是基準利率下浮15%左右。也就是打8.5折。按70%貸那么你可以貸11萬左右。按10年來算的話。利率是6.12%.本金是916.66元。利息是561元。這是遞減的還款方式。每月遞減5元不到。也就是等額本金，還有等額本息，算不出來，要有專用的公式。大概是在每月1100-1200左右。抵押貸款一般可以貸到60%左右。利率要上浮10%或20%利率是7.92%-8.64%按7.92來算的話，可貸出60%。9.5萬左右，本金是791.66元，利息是627元。每月遞減5元多點。等額本息差不多在1100多。這里有點簡單了 。你只能參考下。具體的你還是去銀行問問。

  投光燈跟泛光燈有什么區(qū)別投光燈跟泛光燈有什么區(qū)別？謝謝

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  它是一種可以向四面八方均勻照射的點光源，它的照射范圍可以任意調(diào)整，在場景中表現(xiàn)為一個正八面體的圖標。投光燈特性:適合于大型場合投光照明，建筑物等照明。

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  1.節(jié)約土地資源，房價較低 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。 2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造 塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。 3.結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好 高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強度比板樓高，抗震性與安全性很好。 4.居高望遠，視野開闊 塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。 塔樓的兩項缺點 1.均好性差，居住密度高 塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。 2.使用率不高，存在灰色空間 塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

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• 問 未婚公積金貸款跟已婚有什么區(qū)別
  答

  已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。未婚的貸款購房需要提供個人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單?；揪褪沁@些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補充就行。

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  　按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別：一、按揭貸款：按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務(wù)。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。二、抵押貸款；抵押貸款是指債務(wù)人在法律上把財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，但債權(quán)人并不占有財產(chǎn)，以財產(chǎn)擔保的債務(wù)一經(jīng)償還，財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束，設(shè)置抵押的目的，主要保障債權(quán)人在債務(wù)中不履行債務(wù)時有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，而這一優(yōu)先受償權(quán)是以設(shè)置抵押的實物形態(tài)變成值來實現(xiàn)的，所以抵押是以抵押人所有的實物形態(tài)為抵押主體，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)和使用權(quán)為方式作為債務(wù)擔保的一種法律保障行為。

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