房屋按揭還清怎么解除抵押

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  一、辦理解除抵押手續(xù)
  1、申請人準備資料：
  （1）被抵押人的身份證明及復印件；
  （2）抵押合同及復印件；
  （3）抵押物的權屬證明及復印件；
  （4）抵押物的評估報告及復印件；
  （5）抵押物的清單及復印件；
  （6）財產(chǎn)評估機構(gòu)出具的財產(chǎn)評估報告及復印件；
  （7）貸款人出具的貸款清償憑證及復印件；
  （8）解押人出具的申請抵押解除證明及復印件；
  （9）抵押登記機關出具的抵押登記證明及復印件。
  2、辦理解除抵押手續(xù)
  （1）抵押合同中被抵押人應當就抵押物解除抵押，提出解除抵押申請；
  （2）抵押合同中抵押人應當簽署解押同意書；
  （3）抵押登記機關應當核實解押人所提供的申請資料，確認貸款已經(jīng)清償，并出具解押證明；
  （4）抵押登記機關應當在財產(chǎn)抵押登記簿中對抵押物登記記錄進行撤銷，并出具解押證明。
  二、抵押物交付
  1、抵押物應當由抵押登記機關按照抵押物權屬人的要求交付；
  2、抵押物權屬人應當提供抵押登記機關出具的解押證明及有效身份證明；
  3、抵押登記機關應當核實抵押物權屬人提供的身份證明；
  4、在抵押登

  查看全文↓ 2023-03-02 18:12:30
• 153****9954

  1、準備相關材料：抵押貸款發(fā)放憑證、抵押合同、房產(chǎn)證等。
  2、辦理解除抵押手續(xù)：將上述材料提交至當?shù)氐囟惥址抗懿块T，由其審核完畢后即可辦理解除抵押手續(xù)。
  3、繳納稅款：解除抵押后，需要根據(jù)當?shù)匾?guī)定繳納解除抵押的稅款。
  4、領取解押證明：在繳納稅款后，即可領取解押證明，證明解除抵押手續(xù)已經(jīng)辦理完畢。

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相關問題

• 問 貸款還清如何解除抵押
  答

  先去銀行把抵押的那本合同拿回來,同時會給你銀行的營業(yè)執(zhí)照復印件和授權書等東西,拿著這些去房管局辦撤銷抵押手續(xù),房產(chǎn)證會交回去,大約一個月以后可以再拿到注銷了抵押的房產(chǎn)證

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• 問 貸款還清如何解除抵押
  答

  1、抵押注銷登記申請表;2、抵押人為個人的，提供本人身份證復印件(校對原件)，抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復印件(校對原件);抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件(校對原件)，抵押權人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復印件(校對原件)，其他單位提供組織機構(gòu)代碼證等復印件(校對原件)，(已在我中心辦理了金融機構(gòu)備案的單位無需提交);3、存量房抵押的，提交原房屋所有權證(包括共有權證)原件及復印件;4、存量房抵押的，提交他項權證原件;預購商品房按揭的，提交房屋抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明;5、還款結(jié)清證明、抵押權人放棄抵押權書面聲明等證明抵押權消滅的材料原件;6、登記機構(gòu)認為有必要收取的其他資料。

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• 問 解除房屋抵押手續(xù)怎么辦理？
  答

  借款人持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證，領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。材料：1、房屋的兩證，以及《房地產(chǎn)抵押他項權證明書》、《房地產(chǎn)抵押登記收件收據(jù)》或《房地產(chǎn)他項權證》和注銷抵押登記申請書;2、已退回抵押證件的，提交已作他項權利記載的抵押證件;當事人身份證明：個人提交本人身份證等。3、注銷抵押登記申請書（其內(nèi)容為：客戶XXX在銀行的貸款已結(jié)清，現(xiàn)委托前去辦理注銷抵押登記）;注意第3的空格處填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；帶著以上東西和一張委托人的身份證復印件到房地產(chǎn)管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會給一張回執(zhí)單，兩個工作日后委托人帶回執(zhí)單和身份證原件領取產(chǎn)權證，這個時候產(chǎn)權證已經(jīng)注銷抵押了，就可以交易或辦理其他事項了，房子也真正屬于自己的了。解押的方式有很多種，如：另行提供抵押，第三方提供擔保等

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• 問 房屋解除抵押委托書怎么寫
  答

  委托書委托人：XXX 身份證號：受托人：XXX身份證號茲委托（父親名）全權代表 我與（貸款人）簽定的抵押合同中約定的抵押登記注銷事宜，抵押登記號為…………。委托有效期二十天。特此委托委托人簽：年月日附件：二人身份證復印件 

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• 問 解除房屋抵押手續(xù)如何辦理？
  答

  本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》、銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》。1、辦理流程（1）借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。（2）抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。（3）抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起十五日內(nèi)，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權和土地建筑物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起三十日內(nèi)，到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。

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