公寓是商業(yè)用電嗎

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• 141****8713

  公寓一般是商業(yè)用電，公寓是民用水電還是商用水電，主要取決于公寓所在的土地，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的公寓都是建造在商業(yè)用地上，比如說像產(chǎn)權(quán)只有40年或者是50年的公寓，基本都屬于商業(yè)水電的標(biāo)準(zhǔn)，只有少部分的公寓是建在住宅用地上，像這種住宅型的公寓，產(chǎn)權(quán)有70年，所以是按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來繳納，在購房之前可以向開發(fā)商咨詢或者可以通過房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的土地性質(zhì)來判斷。一般住宅用水費(fèi)2.7元/噸，電費(fèi)0.47元/度，而商業(yè)用水費(fèi)則為5.5元/噸，電費(fèi)0.8元/度。所以差別還是比較大的，具體的征收標(biāo)準(zhǔn)可以向物業(yè)咨詢。
  公寓和住宅的區(qū)別：
  1、產(chǎn)權(quán)年限不同
  住宅的年限是70年，公寓產(chǎn)權(quán)的年限一般是40年或者是50年，只有少部分的公寓也是70年的產(chǎn)權(quán)，但這種情況是比較少的。
  2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同
  因?yàn)楣儆谏虡I(yè)住宅，所以水電費(fèi)都是按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來收取，往往會比民用的標(biāo)準(zhǔn)要高兩倍。如果打算購房用來之后居住的話，就不建議購買公寓，日常生活的費(fèi)用會增加很多。
  3、采光條件不同
  對于住宅的采光問題國家是有明確規(guī)定的，而對于公寓的采光則沒有所以有些公寓的衛(wèi)生間和廚房是沒有窗戶的，如果從居住的角度來看，還是公寓的要好一些。
  4、落戶規(guī)定不同
  公寓是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，因而不能落戶。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。
  5、稅費(fèi)不同
  總體來說，公寓會比住宅在購買的時候支付的稅費(fèi)要多很多，而且不能夠享受優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2023-04-14 16:01:51

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• 問 公寓是商業(yè)用電嗎
  答

  公寓一般是商業(yè)用電，公寓是民用水電還是商用水電，主要取決于公寓所在的土地，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的公寓都是建造在商業(yè)用地上，比如說像產(chǎn)權(quán)只有40年或者是50年的公寓，基本都屬于商業(yè)水電的標(biāo)準(zhǔn)，只有少部分的公寓是建在住宅用地上，像這種住宅型的公寓，產(chǎn)權(quán)有70年，所以是按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來繳納，在購房之前可以向開發(fā)商咨詢或者可以通過房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的土地性質(zhì)來判斷。一般住宅用水費(fèi)2.7元/噸，電費(fèi)0.47元/度，而商業(yè)用水費(fèi)則為5.5元/噸，電費(fèi)0.8元/度。所以差別還是比較大的，具體的征收標(biāo)準(zhǔn)可以向物業(yè)咨詢。公寓和住宅的區(qū)別：1、產(chǎn)權(quán)年限不同住宅的年限是70年，公寓產(chǎn)權(quán)的年限一般是40年或者是50年，只有少部分的公寓也是70年的產(chǎn)權(quán)，但這種情況是比較少的。2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同因?yàn)楣儆谏虡I(yè)住宅，所以水電費(fèi)都是按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來收取，往往會比民用的標(biāo)準(zhǔn)要高兩倍。如果打算購房用來之后居住的話，就不建議購買公寓，日常生活的費(fèi)用會增加很多。3、采光條件不同對于住宅的采光問題國家是有明確規(guī)定的，而對于公寓的采光則沒有所以有些公寓的衛(wèi)生間和廚房是沒有窗戶的，如果從居住的角度來看，還是公寓的要好一些。4、落戶規(guī)定不同公寓是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，因而不能落戶。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。5、稅費(fèi)不同總體來說，公寓會比住宅在購買的時候支付的稅費(fèi)要多很多，而且不能夠享受優(yōu)惠政策。

• 問 高層用電可以改商業(yè)用電嗎
  答

  不可以的，因?yàn)榫用裾彰饔秒娕c商業(yè)用電價格是不一樣的，需要去當(dāng)?shù)毓╇姴块T登記

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• 問 高層用電可以改商業(yè)用電嗎
  答

  辦理改類需要提供：①客戶本人身份證明材料；②經(jīng)辦人身份證明材料及授權(quán)委托書（非本人辦理需提供）；③所需資料需提供原件、以及經(jīng)客戶核實(shí)與原件相符并簽名的復(fù)印件1份，非個人用戶應(yīng)在復(fù)印件上加蓋公章。建議您準(zhǔn)備好以上資料后，您可通過關(guān)注并綁定“南方電網(wǎng)95598”公眾平臺，點(diǎn)擊“我的用電”>“業(yè)務(wù)辦理”>“業(yè)務(wù)變更”>“改類”>點(diǎn)擊“辦理”＞填寫基本信息后提交即可，或注冊并登陸南方電網(wǎng)統(tǒng)一服務(wù)平臺>我的業(yè)務(wù)>業(yè)務(wù)辦理>點(diǎn)擊“居民住宅客戶”或“工商政企客戶”下對應(yīng)的“改類”按鈕>閱讀辦理須知，勾選“我已閱讀”，點(diǎn)擊“開始辦理”>選擇“用電戶”＞輸入聯(lián)系信息＞點(diǎn)擊提交申請，也可親臨到實(shí)體營業(yè)廳進(jìn)行辦理。

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• 問 產(chǎn)權(quán)多少年，電費(fèi)是商業(yè)用電還是民用電
  答

  產(chǎn)權(quán)是40年的，商業(yè)用電

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• 問 公寓的用電用水是怎么收費(fèi)的？和住宅的不同嗎
  答

  居住型公寓的房地產(chǎn)權(quán)屬登記參照住宅有關(guān)規(guī)定辦理，水電費(fèi)同普通住宅一樣按民用計算;混合型公寓、酒店型公寓的房地產(chǎn)權(quán)屬登記參照非住宅的有關(guān)規(guī)定辦理，水電費(fèi)按商用計算。