商鋪可以入戶(hù)口嗎

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• 134****0503

  商鋪是沒(méi)有辦法入戶(hù)口的，按照現(xiàn)在的落戶(hù)要求是70年產(chǎn)權(quán)的房子才能夠落戶(hù)，像是40年產(chǎn)權(quán)的商鋪，酒店公寓，寫(xiě)字樓，這些都是不能夠落戶(hù)的，所以如果有購(gòu)房的需求，并且家里面有孩子需要落戶(hù)的話(huà)，需要選擇普通住宅。
  購(gòu)買(mǎi)商鋪的注意事項(xiàng)：
  1、盡可能的要選擇人口集中，并且人流量比較大的街區(qū)，尤其是周邊商業(yè)活動(dòng)比較頻繁、商業(yè)設(shè)施成熟的商圈。
  2、注意該商鋪所在街道的特點(diǎn)和其客流的方向，畢竟開(kāi)了商鋪之后就是要營(yíng)業(yè)，要細(xì)心觀察客流的方向和客流的年齡構(gòu)成等，在較多客流的一側(cè)選址。
  3、盡量避免在受交通管制的街道選址否則停車(chē)是一個(gè)問(wèn)題，就會(huì)影響到人們的到來(lái)，門(mén)口最好是有公交車(chē)或者是出租車(chē)?？奎c(diǎn)，交通方便了之后人流量才會(huì)更多。
  4、在購(gòu)買(mǎi)之前應(yīng)該先到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心查詢(xún)一下房子的權(quán)屬情況，看是否存在有抵押或司法限制。
  5、在購(gòu)買(mǎi)之前要考慮清楚是用來(lái)干什么，然后再對(duì)比回報(bào)率。
  6、能買(mǎi)單層不買(mǎi)多層，商鋪的面積也不是越大越好。
  7、購(gòu)買(mǎi)商鋪應(yīng)繳納總房?jī)r(jià)4％的契稅，另外還有合同印花稅、營(yíng)業(yè)稅、土地稅以及個(gè)人所得稅等，所以要提前做好預(yù)算。

  查看全文↓ 2023-07-28 16:13:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房可以入戶(hù)口嗎
  答

  每年國(guó)家政策會(huì)有所變動(dòng),要時(shí)刻關(guān)注國(guó)家區(qū)域的各項(xiàng)政策,了解相關(guān)有效信息,方便更好的貸款買(mǎi)房遷戶(hù)口。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房可以入戶(hù)鄭州戶(hù)口嗎
  答

  你好！在鄭州買(mǎi)的有房子，就可拿著房產(chǎn)證去遷戶(hù)口！

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• 問(wèn) ??商業(yè)住宅樓可以入戶(hù)嗎？購(gòu)買(mǎi)商業(yè)公寓可以入戶(hù)口嗎？
  答

  商業(yè)公寓不可以落戶(hù)根據(jù)2010年9月1日實(shí)行的《常住戶(hù)口登記管理規(guī)定（試行）》第二章第十二條法條規(guī)定：“非住宅用房、違法建造的房屋，不予登記常住戶(hù)口。”可以正常辦理戶(hù)口登記的房屋在辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》時(shí)對(duì)其房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途和地類(lèi)（用途）應(yīng)分別標(biāo)注為：私有房產(chǎn)、成套住宅（一般住宅）、住宅用地。酒店式公寓通常在房屋性質(zhì)等欄目標(biāo)注為酒店式公寓、規(guī)劃用途為其他、地類(lèi)（用途）為非住宅用地或商業(yè)用地，屬于非住宅用房，因此不能辦理戶(hù)口登記。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房可以入戶(hù)口嗎?買(mǎi)房落戶(hù)注意什么?
  答

  第十條 夫妻投靠按自愿申請(qǐng)登記常住戶(hù)口。現(xiàn)役軍人的配偶，可在軍人入伍前戶(hù)口所在地父母處申請(qǐng)登記常住戶(hù)口。第十一條 未成年子女可自愿申請(qǐng)投靠父親或母親登記常住戶(hù)口。本市籍成年子女與城鎮(zhèn)地區(qū)父母共同居住生活的，可申請(qǐng)投靠父母登記常住戶(hù)口。第十二條 年老父母可申請(qǐng)投靠成年子女登記常住戶(hù)口。退休人員以及本市籍居民投靠城鎮(zhèn)地區(qū)成年子女的，不受年齡限制。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房可以入戶(hù)口嗎?買(mǎi)房落戶(hù)的流程有誰(shuí)清楚?
  答

  買(mǎi)房落戶(hù)所需材料1、 戶(hù)口本，如果不能提供戶(hù)口本，也可在自己的戶(hù)籍所在地開(kāi)具戶(hù)籍證明，戶(hù)籍證明在落戶(hù)過(guò)程中和戶(hù)口本具有同等效力;2、身份證和房產(chǎn)證的原件以及復(fù)印件，身份證和房產(chǎn)證原件經(jīng)過(guò)查驗(yàn)后當(dāng)場(chǎng)退回，復(fù)印件留存;3、《房屋信息摘要》，需要辦理者持身份證到房管局自助查詢(xún)機(jī)處查詢(xún)打印;4、購(gòu)房合同的原件，其中購(gòu)房合同內(nèi)要附有商品房的備案證明;5、一次性付房款的辦理落戶(hù)者還要提供購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件;買(mǎi)房時(shí)是按揭付款的辦理落戶(hù)者需要提供借款合同原件、復(fù)印件以及連續(xù)六個(gè)月的還款記錄證明;6、去房屋所在地的派出所開(kāi)具《門(mén)牌號(hào)證明入住證明》;7、填寫(xiě)好的《入戶(hù)申請(qǐng)表》。落戶(hù)辦理流程1、準(zhǔn)遷入程序早在買(mǎi)房之前購(gòu)房者就要去片區(qū)居委會(huì)咨詢(xún)，買(mǎi)房是否能遷入戶(hù)口。在買(mǎi)了房并且取得房產(chǎn)證之后，帶上房產(chǎn)證到房屋所在地的居委會(huì)處開(kāi)具準(zhǔn)遷入證明，隨后到當(dāng)?shù)毓簿殖鼍摺稖?zhǔn)予遷入證明》;2、準(zhǔn)遷出程序目前，一些已經(jīng)實(shí)現(xiàn)戶(hù)籍信息聯(lián)網(wǎng)的城市就不再需要這一程序了。沒(méi)有實(shí)現(xiàn)戶(hù)籍信息聯(lián)網(wǎng)的城市，則需要帶上上一步辦理的準(zhǔn)予遷入證明、戶(hù)口薄、身份證原件，去戶(hù)口的原籍所在地公安局辦理《戶(hù)口遷移證明》;3、編戶(hù)號(hào)落戶(hù)先帶上準(zhǔn)遷出證明、準(zhǔn)遷入證明及相關(guān)材料到房屋所在地的居委會(huì)辦理手續(xù)，編好戶(hù)號(hào)。隨后到房屋所在地的公安局辦證中心辦理落戶(hù) ，公安局將居委會(huì)的辦理的戶(hù)號(hào)批準(zhǔn)，并將材料存入資料庫(kù)，完成落戶(hù)。

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