農(nóng)村建房需要注意的問(wèn)題

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  農(nóng)村建房需要注意的問(wèn)題
  1、農(nóng)村在進(jìn)行自建房的時(shí)候，一定要把地基打牢固，通過(guò)在地基中加入適量的磚塊、水泥和石子等材料，可以增加地基的密度和承載力。
  2、墻壁的平整度對(duì)房屋的美觀和耐久性都至關(guān)重要，注意使用專業(yè)工具和材料，避免磚塊間的高低差距或突出物等問(wèn)題。
  3、施工時(shí)，必須使用優(yōu)質(zhì)的防水材料，并嚴(yán)格遵守施工規(guī)范，才能防止房屋出現(xiàn)滲水、漏雨等問(wèn)題。
  4、保證電線與水泥的隔離，避免電擊傷害和線路短路。
  5、在處理地面的時(shí)候要充分的考慮，排水通風(fēng)和防潮等多種需求。
  農(nóng)村蓋房子遇到有糾紛該怎么辦
  1、蓋房子的時(shí)候需要的資質(zhì)比較高的施工隊(duì)，一方面建造的房屋質(zhì)量會(huì)比較好，另外一方面出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，也能夠找到進(jìn)行維修的地方。
  2、在建房前需要先寫清楚合同，并且在合同當(dāng)中約定好雙方的義務(wù)權(quán)利，最后違約需要負(fù)哪些責(zé)任。
  3、出現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題的話，可以先按照合同來(lái)判斷該由誰(shuí)負(fù)責(zé)任，必要的話可以通過(guò)法律途徑來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2023-11-15 03:02:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村建房需要注意的問(wèn)題
  答

  農(nóng)村建房需要注意的問(wèn)題：1、在建房的時(shí)候一定要把地基打牢固，因?yàn)檗r(nóng)村自建房和城市的房屋在建設(shè)的時(shí)候是不太一樣的，地區(qū)是房屋的根基，會(huì)直接影響到房屋的穩(wěn)定性和耐久性。通過(guò)在地基中加入適量的磚塊、水泥和石子等材料，可以增加地基的密度和承載力，確保房屋不會(huì)出現(xiàn)傾斜、開裂等問(wèn)題。2、墻壁要平整，要選擇適合的工具和材料，以免磚塊之間出現(xiàn)有突出物，而且在建造的過(guò)程當(dāng)中，要使用水平儀來(lái)檢查墻壁的垂直度。3、在屋面施工時(shí)，必須使用優(yōu)質(zhì)的防水材料，并嚴(yán)格遵守施工規(guī)范。4、在地面處理時(shí)，要注意表面的平整度和粘合度還要考慮到后期的防水和防潮問(wèn)題。農(nóng)村建房需要的手續(xù)過(guò)程是什么1、需要先到村委會(huì)提出建房的申請(qǐng)，并且村委會(huì)要進(jìn)行審批，審批同意之后蓋章簽字。2、向鄉(xiāng)建筑管理部門提出申請(qǐng)，由工作人員實(shí)地查看之后再?zèng)Q定是否同意建房。3、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表。4、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。5、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章并核實(shí)同意。6、縣規(guī)劃建設(shè)局審批然后就可以批準(zhǔn)建房，并且領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) 農(nóng)村自建房施工要注意哪些問(wèn)題？
  答

  　“農(nóng)民自建房，**重要的就是質(zhì)量與安全?！辈扇∽越ǚ糠绞降霓r(nóng)民朋友**好不要圖便宜，選擇沒(méi)有工匠證的泥水工，因?yàn)檫@樣**易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題;還有就是建筑材料，比如水泥、鋼筋等，一定要買正規(guī)產(chǎn)品，不然，也會(huì)危及質(zhì)量安全;在施工中，一定要嚴(yán)格按照操作規(guī)范來(lái)。具體注意事項(xiàng)如下—— 　　雨篷、挑梁、外檐溝 　　雨篷和挑梁是常見(jiàn)的懸挑構(gòu)件，其受力模式為上部受拉力，所以受力鋼筋必須放置在頂部。其底部模板支撐須在砼強(qiáng)度達(dá)到95%以上才能拆除。施工**常見(jiàn)的錯(cuò)誤就是把受力鋼筋放置在底部，在模板拆除后導(dǎo)致梁板頂部出現(xiàn)裂縫，嚴(yán)重的出現(xiàn)倒塌。 　　構(gòu)造柱、框架柱 　　構(gòu)造柱主要起到拉結(jié)墻體作用，在結(jié)構(gòu)上不承受結(jié)構(gòu)荷載?？蚣苤饕惺芙Y(jié)構(gòu)荷載——豎向壓力和彎矩。一般框架柱的截面尺寸比構(gòu)造柱大，柱內(nèi)配鋼筋數(shù)量也比構(gòu)造柱多。構(gòu)造柱和墻體連接采取馬牙槎型式，而框架柱和墻體連接才用豎向預(yù)留拉結(jié)鋼筋型式。因此在施工中一定要注意二者區(qū)別。 　　簡(jiǎn)支梁、框架梁 　　簡(jiǎn)支梁是兩端支承在磚砌體等支座上的梁，其縱向受力鋼筋放置在梁下部;框架梁是兩端支承在框架柱等支座上的梁，其縱向受力鋼筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部。在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)主要注意縱向受力鋼筋的放置位置，防止材料用了，卻沒(méi)用對(duì)位置，造成安全隱患或浪費(fèi)。 　　現(xiàn)澆樓板 　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)在農(nóng)村住宅樓板一般都采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。現(xiàn)澆板在放置板鋼筋時(shí)要注意：板頂和板底鋼筋要均勻按設(shè)計(jì)間距放置。在綁扎鋼筋過(guò)程中往往因踩踏而使板頂鋼筋下彎，在澆筑砼前需把板頂鋼筋位置校正。板底鋼筋要在鋼筋底用30毫米左右大小卵石墊空，使鋼筋和模板有一定的空隙，以免出現(xiàn)板底露筋現(xiàn)象。 　　墻體　　墻體在房屋中是承重和維護(hù)結(jié)構(gòu)。外墻上有外腳手架拉結(jié)留下的孔，在粉刷前必須先將孔洞用磚等堵實(shí)，然后用水泥砂漿粉刷，否則該部位極易滲水。砌體應(yīng)上下錯(cuò)縫、內(nèi)外搭砌，采用一順一丁的砌筑形式，砌體灰縫砂漿應(yīng)飽滿，頭縫也要飽滿，不可留有透亮孔。 　　現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐拆除時(shí)間 　　現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐，必須在現(xiàn)澆鋼筋砼達(dá)到一定強(qiáng)度時(shí)才可以拆除。懸挑結(jié)構(gòu)一般要現(xiàn)澆鋼筋砼達(dá)到100%才可以拆除(一般要28天以上)。 　　施工縫　　施工縫留置位置有規(guī)定： 　　1、梁：主梁不宜留設(shè)施工縫;次梁的施工縫應(yīng)留置在次梁跨度的三等分點(diǎn)處。懸臂構(gòu)件應(yīng)與其連接的結(jié)構(gòu)整體澆筑。 　　2、柱：施工縫應(yīng)留設(shè)在梁底標(biāo)高以下30毫米或留設(shè)在梁、板面標(biāo)高處。

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• 問(wèn) 農(nóng)村建房裝修有什么需要注意的？
  答

  農(nóng)村自建磚混房，很多朋友家都會(huì)設(shè)置構(gòu)造柱，但是往往并沒(méi)有增強(qiáng)房屋的整體性能，原因是忽略以下2點(diǎn)：1、馬牙槎：應(yīng)在構(gòu)造柱處每隔五匹磚伸出60mm同時(shí)不宜超過(guò)300mm，伸出的匹數(shù)也是五匹，目的是在澆筑構(gòu)造柱時(shí)使墻體與構(gòu)造柱結(jié)合的更牢固，更利于抗震。2、拉結(jié)筋7度地震區(qū)的空斗墻房屋以及8、9度地震區(qū)的房屋，外墻轉(zhuǎn)角及內(nèi)外墻交接處及后砌的非承重隔墻在主墻交接處，都應(yīng)沿墻體高度方向每750mm配置兩根直徑不小于6mm的拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)不少于750mm。而在8、9度地震區(qū)，長(zhǎng)度大于5m的后砌隔墻的墻頂應(yīng)與樓板或梁拉結(jié)，此外，還應(yīng)在墻身每隔1.2m處加2Φ6通長(zhǎng)拉結(jié)筋予以加固；構(gòu)造柱是為了提高砌體結(jié)構(gòu)抗震性能，減少、控制墻體的裂縫產(chǎn)生，另外還能增強(qiáng)砌體的強(qiáng)度，農(nóng)村自建磚混房一定要設(shè)置構(gòu)造柱，并且要與圈梁、馬牙槎、拉結(jié)筋同時(shí)設(shè)置，才能更好的保證砌體的整體性。

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• 問(wèn) 農(nóng)村建房裝修有什么需要注意的？
  答

  農(nóng)村房屋室內(nèi)裝修注意事項(xiàng)：　1、房間的儲(chǔ)物設(shè)計(jì)**許多，因?yàn)槿蘸蟮娜兆硬豢杀苊獾漠a(chǎn)生許多東西?！?、家具的采購(gòu)**佳以有用為主，剩余的東西不光浪費(fèi)人民幣，并且用起來(lái)也麻煩。3、實(shí)木地板腳感好但需求保養(yǎng)，復(fù)合地板清潔起來(lái)便利。4、燈的采購(gòu)不能買哪種有頂?shù)?，清潔是個(gè)吃力活?！?、裝燈帶不適用，仍是省省銀子吧?？偨Y(jié)：農(nóng)村自建房裝修設(shè)計(jì)要在建房之前提前有詳細(xì)的規(guī)劃，室內(nèi)設(shè)計(jì)**好以實(shí)用為主。

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• 問(wèn) 自建房哪里買?在農(nóng)村購(gòu)買自建房需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  就現(xiàn)行法律來(lái)說(shuō)是不允許的，集體土地建房住戶只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，是不是你手頭上“擁有單間的房產(chǎn)證”為建房證？不過(guò)在今年全國(guó)“兩會(huì)”上，溫家寶總理在其政府工作報(bào)告中提出對(duì)于“農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地，都要控制增量，盤活存量，提高土地利用效率和集約化程度”。國(guó)家土地副總督察甘藏春曾在7月份新聞發(fā)布會(huì)上表示，國(guó)土資源部從1999年開始，就在全國(guó)不同地方，開展了農(nóng)村集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的試驗(yàn)、試點(diǎn)。雖然這是個(gè)趨勢(shì)，但是尚未形成條例或者法令出臺(tái)。根據(jù)以前案例來(lái)看，如果受讓方是同村農(nóng)民的，使用權(quán)的流轉(zhuǎn)是可以進(jìn)行的。

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