什么樣的房產(chǎn)不能繼承

已有1個回答

• 141****6898

  以下的房產(chǎn)不能繼承：
  1、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房一些只有使用權的房產(chǎn)，是不能夠繼承的，因為這種房屋都屬于政策性的住房，享受過優(yōu)惠政策，而且并沒有個人的所有產(chǎn)權，所以不能夠繼承。
  2、宅基地只有本集體組織成員才可申請取得所以如果繼承人已經(jīng)不再是本集體組織當中的成員，就不能夠繼承。
  3、家庭共有財產(chǎn)中其他家庭成員的財產(chǎn)。
  4、生前贈與他人的房產(chǎn)。
  房屋繼承的步驟有哪些
  1、必須通過評估公司對房屋進行市值評估，會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析，定出準確的物業(yè)市值價格。
  2、當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。
  3、到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)。
  4、持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。
  5、如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

  查看全文↓ 2023-11-15 03:30:21

相關問題

• 問 什么樣的房子不能貸款?什么樣的房子不能進行銀行按揭
  答

  下條件：　　1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；　　2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；　　3、已辦妥產(chǎn)權證明，產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)的情況；　　4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；　　6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

  全部3個回答>
• 問 什么樣的房子不能貸款?什么樣的房屋不能貸款
  答

  2017年什么樣的房子不能貸款?一、產(chǎn)證不齊全的房子如回遷房,安置房,公產(chǎn)房,企業(yè)產(chǎn)房,小產(chǎn)權房等產(chǎn)證不齊全的二手房都不能貸款。二、違反房產(chǎn)抵押規(guī)定的房子有不能轉(zhuǎn)移記錄、查封、舊城改造范圍內(nèi)、小產(chǎn)權房等違反房產(chǎn)抵押規(guī)定的房子,銀行不能貸款。三、違反銀行規(guī)定的房子這里所說的違反銀行規(guī)定,指的是銀行內(nèi)部對于貸款房子的要求,如如房齡超限、面積不符合規(guī)定等。通常房齡要求是20-25年。當然了,具體要看銀行的規(guī)定,有的銀行要求房齡**長不能多于15年,寬松一點的要求30年。房屋面積方面,一般面積低于50平方米就不能貸款了。這也要看銀行的具體規(guī)定,有的銀行要求面積**少在55平方米以上,有的銀行要求面積不低于60平方米。若購房者所購住房面積太小,是不能貸款的。四、非合作樓盤的房子銀行一般會挑選高質(zhì)量高房價樓盤合作,若借款人所購住房的樓盤,沒有與銀行合作,那么申請貸款通常會遭到銀行的拒絕。除了房子不符合銀行規(guī)定不能貸款外,還有就是貸款人個人資質(zhì)有問題而造成的不能貸款情況,如貸款人征信不良或者還款能力不足等情況,所以,在購房時除了要看好房子的情況外,也需貸款人提前查查自己的征信及銀行流水等,看是否滿足銀行要求。=

  全部3個回答>
• 問 什么樣的房子不能買
  答

  首先應該注意風勢。倘若發(fā)覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了，因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風吹散。 陽宅風水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜居住。

  全部3個回答>
• 問 什么樣的房子不能貸款呢？
  答

  首先，小產(chǎn)權房是肯定不能辦理貸款的。所謂小產(chǎn)權房，即土地不是經(jīng)過合法出讓、建筑未經(jīng)建筑規(guī)劃等，不能同時具有房產(chǎn)證和土地使用證。其次，對于銀行來將，一般不會接受土地為劃撥性質(zhì)的不動產(chǎn)抵押。**后，根據(jù)貸款的種類，若貸款是用于經(jīng)營，則屬于經(jīng)營性貸款，要提供相關經(jīng)營情況的流水、財務報表等；若是按揭貸款，則貸款用途只能用于購買該房產(chǎn)。

  全部4個回答>
• 問 有誰曉得什么樣的房產(chǎn)證不能過戶？
  答

  導致過戶失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況：1.被有關部門查封的房產(chǎn)；2.未解除抵押的房產(chǎn)；3.業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)；4.集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn)；5.偽造房屋產(chǎn)權人的委托書進行出售的房屋；6.賣方是無民事行為能力人(精神病患者、未成年人)；7.拖欠相關稅費的房產(chǎn)；8.未上市的“央產(chǎn)房”；9.未滿5年的經(jīng)濟適用房、集資房；10.業(yè)主死亡，未完成繼承手續(xù)的房產(chǎn)；11.房屋擁有共有產(chǎn)權人，賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權人同意出售的房產(chǎn)；12.賣方無法提供房產(chǎn)證。

  全部3個回答>