房產(chǎn)證除名怎么辦理

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• 148****8614

  房產(chǎn)證除名的方法
  1、需要簽訂轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承合同。
  2、攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交去名申請(qǐng)。
  3、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。
  4、工作人員審核提交的材料。
  5、到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，繳納稅費(fèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
  房產(chǎn)證上名字如何變更
  1、原有名字的改變
  這種方式是比較好變更的因權(quán)利人自身改名的，單方申請(qǐng)變更名稱(chēng)即可，如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請(qǐng)過(guò)戶即可，是買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與而要改變成對(duì)方的名稱(chēng)，雙方辦理過(guò)戶更名即可。
  2、房產(chǎn)證名字減少
  通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人完成了相關(guān)的手續(xù)，并且繳納了費(fèi)用之后就可以辦理改名。
  3、房產(chǎn)證增加名字
  對(duì)于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加，其他的話就需要按照買(mǎi)賣(mài)或者是贈(zèng)與的方式來(lái)變更。

  查看全文↓ 2024-02-04 00:21:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證除名怎么辦理
  答

  房產(chǎn)證去名字也要分情況來(lái)看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買(mǎi)賣(mài)，要收取契稅。 　　去掉名字類(lèi)似于份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)鞒毯驼５姆课萁灰最?lèi)似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。 　　共分四種情況： 　　1.購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住宅：1%; 　　2.購(gòu)買(mǎi)90平方米以上的普通住宅：1.5%; 　　3.非購(gòu)買(mǎi)普通住宅：3%; 　　4.購(gòu)買(mǎi)非普通住宅：3%。 　　以一套60平方米、180萬(wàn)元的普通住宅為例，有父母和子女3個(gè)人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅少6000元，多1.8萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 夫妻離婚房產(chǎn)證除名需要怎么辦理？
  答

  提取公積金所需的材料：<購(gòu)房合同>復(fù)印件購(gòu)房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請(qǐng)表(該申請(qǐng)表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購(gòu)房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號(hào)這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個(gè)銀行，那你可以在銀行去申請(qǐng)公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時(shí)開(kāi)辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證除名怎么辦理？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  夫妻房產(chǎn)證除名不需要先離婚，這是公民依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的處置權(quán)，任何人不得干涉，雙方帶上資料去房管局辦理即可。

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• 問(wèn) 如何辦理房產(chǎn)證除名
  答

  曹書(shū)珍律師9月16日回復(fù)在房貸未還清的情況下，不能辦理房產(chǎn)證的除名。因?yàn)楝F(xiàn)在的抵押權(quán)人是銀行，原房產(chǎn)證的擁有人沒(méi)有處置房產(chǎn)的權(quán)利，房子已經(jīng)抵押給銀行了。只要在離婚協(xié)議書(shū)上注明房產(chǎn)屬于你，以后只要還清房貸了，便可把房產(chǎn)證擁有人改為你自己的了

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• 問(wèn) 父母和子女共有房屋，房產(chǎn)證除名要怎么辦理？
  答

  父母和子女共有，姐妹共有，朋友共有等，除名和加名的情況有些類(lèi)似，都是采取贈(zèng)與或二手房轉(zhuǎn)讓的方式，將自己名字從房產(chǎn)證上除去;同樣需先有兩證還清貸款。