2024年全國(guó)房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)如何？

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• 131****3945

  2024年全國(guó)房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)將受政策調(diào)控影響，整體呈現(xiàn)溫和上漲態(tài)勢(shì)。城市間差異較大，熱點(diǎn)城市增速可能較快，但國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度將持續(xù)加強(qiáng)。

  查看全文↓ 2024-06-20 17:03:40
• 130****8195

  預(yù)計(jì)2024年全國(guó)房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，建議投資者關(guān)注政策導(dǎo)向和市場(chǎng)變化，理性投資。

  查看全文↓ 2024-06-19 23:17:26
• 131****4774

  2024年全國(guó)房?jī)r(jià)整體上漲，但漲幅放緩。

  查看全文↓ 2024-06-19 22:48:32

相關(guān)問題

• 問 2016年全國(guó)房?jī)r(jià)多少 走勢(shì)如何
  答

  回到工作崗位，很多人都開始籌備新年計(jì)劃，比如買房什么的。買房自然**關(guān)心房?jī)r(jià)，那么2016年的房?jī)r(jià)可能會(huì)怎么走呢？ 先看影響房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素有哪些？ 影響房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素非常多：包括人口、城鎮(zhèn)化、經(jīng)濟(jì)增速、居民收入、貨幣信貸政策、財(cái)稅政策、地產(chǎn)調(diào)控政策、房屋建設(shè)量、住宅需求量等。甚至美國(guó)加息，寶能強(qiáng)吻萬科，也會(huì)傳遞到房?jī)r(jià)變化中。 但是有一張圖比較管用，就是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月都會(huì)公布的全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比變化圖。環(huán)比是指這個(gè)月比上個(gè)月，環(huán)比為正，意味著房?jī)r(jià)正在上漲，環(huán)比為負(fù)，則房?jī)r(jià)下跌。 這70個(gè)城市，基本上代表了全國(guó)一二三城市房?jī)r(jià)的總體走勢(shì)。可以簡(jiǎn)單的劃分為五個(gè)區(qū)間，凡是超過1%時(shí)，說明房?jī)r(jià)過熱，必有緊縮型調(diào)控出現(xiàn)，抑制高房?jī)r(jià)；凡是跌幅超過0.2%時(shí)，說明房?jī)r(jià)過冷，必有刺激性政策出臺(tái)，穩(wěn)定樓市。 從圖中可以看出：過去十年，經(jīng)歷了三個(gè)房地產(chǎn)短周期，房?jī)r(jià)上漲了三波，下跌了三波，而當(dāng)前處于第四波上漲期。 從大趨勢(shì)上看，短周期的房?jī)r(jià)上漲的峰值，下一個(gè)比上一個(gè)??；房?jī)r(jià)下跌的谷值，下一個(gè)比上一個(gè)大。這說明中國(guó)房?jī)r(jià)確實(shí)呈走弱的趨勢(shì)。這也側(cè)證：中國(guó)樓市早已告別黃金十年，進(jìn)入白銀十年。 那么全國(guó)的房?jī)r(jià)究竟如何呢？ 要知道全國(guó)各地方的房?jī)r(jià)，購(gòu)房指南為您準(zhǔn)備了另外幾張圖，讓你一次看清全國(guó)房?jī)r(jià)。 東北： 東三省省會(huì)房?jī)r(jià)均價(jià)都差不多在7K左右。 華北： 華北地區(qū)房?jī)r(jià)差異很大，北京高達(dá)3.5W一平，反觀鄂爾多斯，人煙稀少的大草原，房?jī)r(jià)倒是低至4.7K每平。 可是各位北漂族們，心心念念想著的是定居在北京啊。 華東： 浙江江蘇地區(qū)，基本房?jī)r(jià)都在1W以上。至于上海嘛，我能說他不懂于華東么？ 華南： 在南方，你可以真切的體會(huì)到什么是熱點(diǎn)城市，深圳，香港，澳門，我泛著淚花地笑了。 華中： 居然沒有過萬的，華中果然是塊寶地。需要買房的同志們，快準(zhǔn)備攜帶全家老少，移居華中吧！ 西北： 終于到西北啦。中國(guó)**后的一個(gè)區(qū)域。全國(guó)房?jī)r(jià)**便宜的地方就在這！銀川！

• 問 中國(guó)房?jī)r(jià)趨勢(shì)
  答

  近期，中國(guó)部分城市房地產(chǎn)銷售回升及部分城市房?jī)r(jià)小幅反彈，被媒體報(bào)道的房托排隊(duì)購(gòu)房以及千人購(gòu)房團(tuán)現(xiàn)象再次出現(xiàn)，中國(guó)知名房地產(chǎn)開發(fā)商代表人物任志強(qiáng)、董藩等人又開始炮轟中國(guó)樓市和購(gòu)房者。 買房是大事，不能僅看眼前輿論形勢(shì)。中國(guó)房?jī)r(jià)目前正處在泡沫期的高位運(yùn)行階段，必然購(gòu)房成本很高?，F(xiàn)在買房子預(yù)備未來養(yǎng)老，而未來房?jī)r(jià)大跌，不僅不能依靠房子養(yǎng)老，反而白白養(yǎng)了房子。因此切記不能盲目跟風(fēng)，要在判斷房地產(chǎn)大走勢(shì)、近期走勢(shì)因素之后做出自己的判斷。以下關(guān)于房?jī)r(jià)的未來走勢(shì)解讀，希望能讓更多的讀者做出正確的判斷。 中國(guó)房?jī)r(jià)未來走勢(shì) 決定房?jī)r(jià)變化的，還是供應(yīng)和需求。在供給方面，包括商品房的開工與竣工面積，保障房的開工與竣工面積，空房數(shù)量和遷居賣房數(shù)量，還有土地政策和對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的金融政策。在需求方面，包括要城市化的人口，年輕人結(jié)婚住房需求，換房需求，拆遷需求，還有投機(jī)或投資需求。 在近期內(nèi)，決定房?jī)r(jià)走勢(shì)的是房屋竣工待售面積、市場(chǎng)需求能力和限制投機(jī)購(gòu)房的力度。在中期內(nèi)，決定房?jī)r(jià)走勢(shì)的是城市化發(fā)展態(tài)勢(shì)、土地政策、保障房供應(yīng)能力、空房數(shù)量、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民收入增長(zhǎng)。在遠(yuǎn)期內(nèi)，是城市化發(fā)展階段、保障房供應(yīng)占需求比例、人口狀況和經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段。 據(jù)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《2010年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況》的數(shù)據(jù)：2010年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積40.55億平方米，比上年增長(zhǎng)26.6%；房屋新開工面積16.38億平方米，增長(zhǎng)40.7%；房屋竣工面積7.60億平方米，增長(zhǎng)4.5%，其中，住宅竣工面積6.12億平方米，增長(zhǎng)2.7%。 再看新數(shù)據(jù)：1-4月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積26.46億平方米，同比增長(zhǎng)31.7%；房屋新開工面積4.57億平方米，同比增長(zhǎng)64.1%；房屋竣工面積15020萬平方米，同比增長(zhǎng)13.5%?？梢钥闯鰸撛诜课莨┙o快速增加，竣工面積也呈加速增長(zhǎng)。

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• 問 2012年全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)真的會(huì)降嗎？
  答

  一手房會(huì)， 二手房（蘇州），差不多穩(wěn)定了

  全部6個(gè)回答>
• 問 沈陽(yáng)房?jī)r(jià)有哪些趨勢(shì) 房?jī)r(jià)收入比如何變化
  答

  房?jī)r(jià)收入比可以直接的反映出家庭住房情況，沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)目前仍穩(wěn)中有升，房?jī)r(jià)收入比略高。 房?jī)r(jià)收入比是指住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比。國(guó)際上通用的房?jī)r(jià)收入比的計(jì)算方式，是以住宅套價(jià)的中值，除以家庭年收入的中值。 按照國(guó)際慣例，目前比較通行的說法認(rèn)為，房?jī)r(jià)收入比在3-6倍之間為合理區(qū)間，如考慮住房貸款因素，住房消費(fèi)占居民收入的比重應(yīng)低于30%。 我國(guó)各個(gè)城市的房?jī)r(jià)收入比是不平衡的，中小城市的房?jī)r(jià)收入比多在6倍以上，屬于房?jī)r(jià)過高的范疇，據(jù)調(diào)查，全國(guó)大部分大中城市房?jī)r(jià)收入比超過6倍，其中北京、沈陽(yáng)、貴陽(yáng)、南京、廣州、大連和西安的比率都超過了20甚至更高。 房?jī)r(jià)收入比是一個(gè)有嚴(yán)格內(nèi)涵的概念，具體應(yīng)用時(shí)要注意其到底是什么情況下的房?jī)r(jià)收入比。在西方，房?jī)r(jià)收入比有新建住宅的（新房交易)、也有舊有住宅的(二手房交易），所選取的房?jī)r(jià)是中位數(shù)價(jià)格，家庭收入是中位數(shù)收入。由于中國(guó)的住宅是按照平方米價(jià)格交易而不是按照套來交易，又由于納入中國(guó)家庭收入統(tǒng)計(jì)的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市這樣相對(duì)發(fā)達(dá)的城市，其房?jī)r(jià)收入比的計(jì)算結(jié)果也存在很大差異，更為橫向比較帶來了困難。 沈5月新建住宅均價(jià)7563元/平 同比漲139元 5月，沈陽(yáng)新建商品住宅均價(jià)為7563元/平方米，環(huán)比下降0.18%。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示， 2012年， 沈陽(yáng)新建住宅均價(jià)為7424元每平方米，由此可見，2013年的新建住宅均價(jià)同比上漲139元。

• 問 2013年全國(guó)房?jī)r(jià)排行榜，誰有呢？
  答

  中國(guó)百城房?jī)r(jià)排行榜主要對(duì)中國(guó)100個(gè)城市的房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)查，通過房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)，反映主要城市的房?jī)r(jià)變動(dòng)情況。

  全部2個(gè)回答>