房屋抵押可以貸款多少？抵押貸款有哪些注意事項(xiàng)？

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• 181****1880

  房屋抵押貸款的額度依賴于房屋評(píng)估價(jià)值、貸款政策等因素。購(gòu)房者需了解貸款利率、還款方式，并確保選擇信譽(yù)良好的貸款機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-06-28 23:13:04
• 130****1045

  房屋抵押貸款的額度通常由房屋價(jià)值、貸款政策等因素綜合決定。購(gòu)房者需關(guān)注國(guó)家相關(guān)貸款政策，了解房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，以確保獲得合理的貸款額度。

  查看全文↓ 2024-06-24 19:37:24
• 132****2878

  房產(chǎn)抵押貸款額度因市場(chǎng)、房產(chǎn)價(jià)值等因素而異。貸款時(shí)要注意利率、還款周期和違約金。務(wù)必充分了解條款，確保投資風(fēng)險(xiǎn)可控。

  查看全文↓ 2024-06-22 18:22:56
• 151****9423

  房屋抵押貸款額度一般是房屋價(jià)值的七成左右，但具體要看你的信用和收入。貸款時(shí)，要注意選擇正規(guī)機(jī)構(gòu)，了解利率和還款方式，確保自己能承受得起。

  查看全文↓ 2024-06-21 22:34:32
• 132****0318

  房屋抵押貸款額度要看房屋價(jià)值、還款能力等因素。具體可咨詢銀行或貸款機(jī)構(gòu)。注意事項(xiàng)和申請(qǐng)流程最好也提前了解。

  查看全文↓ 2024-06-21 22:31:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋抵押貸款注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  1、什么樣的房產(chǎn)可以辦理銀行抵押貸款？天津市的各大銀行對(duì)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)要求基本相同。1產(chǎn)權(quán)：要求房屋產(chǎn)權(quán)必須明晰（即已取得房產(chǎn)證的私有房產(chǎn)），如房產(chǎn)為多人共有必須共有人同意。對(duì)于公產(chǎn)、企業(yè)產(chǎn)、小產(chǎn)權(quán)、處于查封中的房產(chǎn)是不可以辦理抵押貸款的。2種類(lèi)：住宅、商鋪、別墅、辦公及商住用房均可辦理，部分銀行對(duì)于已取得產(chǎn)權(quán)證的經(jīng)濟(jì)適用房也可辦理。3區(qū)域：天津本市范圍內(nèi)（包括四郊、五縣）均可辦理。4狀態(tài)：處在按揭貸款或已抵押情況下的房產(chǎn)只要房產(chǎn)總價(jià)值足額也可再貸款。5面積和房齡：根據(jù)房產(chǎn)所在區(qū)域和辦理銀行不同略有差別基本要求40平米以上30年以里。（注：辦理完抵押貸款的房產(chǎn)仍可以繼續(xù)出租或出售的，銀行并不留存房產(chǎn)證原件，對(duì)于出售的只需結(jié)清剩余未還本金即可，不需支付剩余利息） 2、抵押貸款年限與成數(shù)問(wèn)題天津市房屋抵押貸款根據(jù)房產(chǎn)所在區(qū)域、房齡貸款用途以及申請(qǐng)辦理的銀行不同，所可以申請(qǐng)的貸款年限和貸款額度是有差別的。1貸款年限：個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款**長(zhǎng)可貸30年，一般算法是：貸款年限+借款人年齡男性小于65歲、女性小于60歲即可。2貸款額度：適情況不同一般**高貸款額集中在總房值的60%-80%不等，**低申請(qǐng)額度并沒(méi)有明確的規(guī)定。這點(diǎn)比較復(fù)雜詳情可來(lái)電咨詢。3、抵押貸款對(duì)房齡和貸款人年齡的要求目前天津市大部分銀行對(duì)房齡的要求要在20年以里，個(gè)別銀行可以放寬到30年。對(duì)于貸款人**低年齡要求原則上年滿18周歲、**高男性65歲女性60歲以里即可，如果貸款人年齡超出界限可以選擇三方抵押貸款形式完成。 4、2013年房產(chǎn)抵押貸款執(zhí)行利率2013年房屋抵押貸款的利率應(yīng)該是大家**關(guān)心的問(wèn)題；國(guó)家現(xiàn)行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率是6.55%；但針對(duì)于房產(chǎn)抵押類(lèi)貸款天津市場(chǎng)上的銀行基本統(tǒng)一執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%（6.55*120%即7.86%年息）。但通過(guò)專(zhuān)業(yè)的貸款辦理機(jī)構(gòu)個(gè)別客戶群體是可以申請(qǐng)到上浮10%-20%之間的優(yōu)惠利率的；注：抵押貸款的還款方式是每月連本帶息的方式，已還掉的本金是不在重復(fù)計(jì)算利息的。舉例：以貸款10萬(wàn)、年限10年、年息7.86%為例，每月還款額為1205元，還滿10年總共需要支付利息總數(shù)為44600元。實(shí)際10年總?cè)谫Y成本為融資總額的44.6%，平攤到每一年才4.46%。所以房產(chǎn)抵押貸款利息遠(yuǎn)低于金融市場(chǎng)上的任何融資方式和渠道。5、抵押貸款所需時(shí)間因?yàn)檗k理抵押貸款涉及諸多流程和部門(mén)，辦理需要一定時(shí)限，以全款房為例正常辦理時(shí)限為15個(gè)工作日左右即可辦理完畢。并且每家銀行只有一次審批機(jī)會(huì)，一旦被拒短期內(nèi)不可在申請(qǐng)，在這里我建議借款人在辦理時(shí)，盡量選擇從事這行業(yè)專(zhuān)業(yè)的貸款機(jī)構(gòu)來(lái)辦理，確保在**短時(shí)間內(nèi)順利辦理完畢。我公司自打成立多年來(lái)一直專(zhuān)注從事此類(lèi)業(yè)務(wù)，積累了大量經(jīng)驗(yàn)和人脈關(guān)系，為客戶提供一站式的專(zhuān)業(yè)貸款服務(wù)，從而幫您節(jié)省大量的時(shí)間和融資成本。而且金誠(chéng)順通為了滿足大家的需求，還推出了“提前借貸”業(yè)務(wù)，對(duì)于急用錢(qián)的客戶來(lái)說(shuō)，可以在**短的時(shí)間內(nèi)獲得**低成本的融資方式。金誠(chéng)順通有限公司擁有**專(zhuān)業(yè)的貸款服務(wù)團(tuán)隊(duì)；為您量身打造**適合您的貸款和還款計(jì)劃，為您解決在貸款途中遇到的各種難題；讓您享受真正的一站式貸款服務(wù)！我已近有很多年貸款融資經(jīng)驗(yàn)；；我會(huì)為您詳細(xì)解答貸款中遇到的詳細(xì)問(wèn)題！咨詢電話“18722 3851 45”

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款要注意什么？ 房屋抵押貸款應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  民間房屋抵押不受法律保護(hù)，屬于個(gè)人行為，個(gè)人沒(méi)有放貸的資格，就是民間借貸后無(wú)力償還用自己房產(chǎn)作為還款的保證，如果你是紅本房產(chǎn)不需在民間借貸貸，可到銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借，如果是綠本就沒(méi)問(wèn)題，因?yàn)榫G本房地產(chǎn)證是不能作為抵押和買(mǎi)賣(mài)就算有律師見(jiàn)證也是無(wú)效的，只是用來(lái)做為還款的保障，如果沒(méi)還上款**多就是把房子的使用權(quán)占時(shí)讓放貸方使用(收租）。權(quán)屬是你的，遇到房改征收舊城改造都是你說(shuō)了算，這是有明文規(guī)定的，如果你不是誠(chéng)意的話就是對(duì)方?jīng)]經(jīng)你允許的話就占用了你作為抵押的房產(chǎn)的話你可到法院起訴他，因?yàn)檫@樣做時(shí)違法的！

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款有什么注意事項(xiàng)
  答

  　　首先，找中介公司辦理房屋抵押貸款的話，手續(xù)費(fèi)是很高的，而且很多中介公司會(huì)提高抵押貸款的利率，可能會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮很多?！　∫话銇?lái)說(shuō)，他們收取房子貸款額的3%作為手續(xù)費(fèi)。如果貸款150萬(wàn)元，那么手續(xù)費(fèi)就是4.5萬(wàn)元。 另外，貸款利率根據(jù)貸款年限和不同銀行情況，會(huì)有所不同，并且差異還比較大。一般年限越長(zhǎng)，利率越低。多數(shù)中介公司，抵押貸款的利率，則要上浮20%— 30%左右?！　∑浯?，如果找中介辦理房屋抵押貸款，將個(gè)人的資料、房產(chǎn)證、委托證明等交給中介機(jī)構(gòu)，中介可能會(huì)利用這些材料任意處置房屋，安全得不到保障?！　∷?，大家在選擇中介公司的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎一面被騙。

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• 問(wèn) 辦理抵押貸款，注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  1：年限長(zhǎng)：**長(zhǎng)可貸30年 減輕還款壓力 2：額度高：**高可貸房值的70% 滿足您的資金需求 3：多年來(lái)與本市各家銀行建立起良好的合作關(guān)系 保證客戶貸款成功率 4：誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)：包評(píng)估去向費(fèi)，前期無(wú)費(fèi)用，不成功，不收費(fèi)。5：急需資金可提前預(yù)借全部資金 解您燃眉之急 6、已貸款房再貸款：成數(shù)高、利率低、時(shí)間快， 7、個(gè)人第三方貸款：手續(xù)費(fèi)低、成本少，成功率高； 8、個(gè)人短期借款（短拆）：手續(xù)簡(jiǎn)單、速度快、為您解決用款的燃眉之急； 9、百元代辦評(píng)估、過(guò)戶、還清貸款等業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)介紹1.放款速度快，當(dāng)天完成。2、無(wú)抵押貸款月息僅僅0.8%3、已經(jīng)貸款房或者車(chē) 可再貸款 我們提供房貸月供的45倍.車(chē)貸月供的45倍4、貸款額度大 普通有房貸車(chē)貸 可**高貸款60萬(wàn)有房貸車(chē)貸名下有個(gè)體工商企業(yè) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿一年以上可貸款達(dá)100萬(wàn)貸款利息：無(wú)抵押月息0.8%（為天津行業(yè)內(nèi)**低1.貸款期間本公司不押任何證件。 2.貸款直接打到貸款人銀行賬戶，款項(xiàng)到賬前不收取任何費(fèi)用。3 條件寬松 手續(xù)簡(jiǎn)便只需來(lái)一次銀行就可以；沒(méi)有戶口限制；只要你在天津即可4.正在貸款的房產(chǎn)或車(chē)就可以申請(qǐng)（按揭貸款、商業(yè)貸款、公積金貸款都可以）；不用去清貸款；5.也不用擔(dān)心房值不夠；無(wú)需抵押、無(wú)需擔(dān)保和收入證明這才是真正的天津無(wú)抵押貸款公司有24小時(shí)免費(fèi)咨詢電話；有專(zhuān)業(yè)的貸款顧問(wèn)為你詳細(xì)解答貸款難題！溫馨提示：**近利用網(wǎng)上貸款來(lái)騙取錢(qián)財(cái)?shù)暮芏啵淮蠹以谏暾?qǐng)貸款的時(shí)候；一定要選擇正規(guī)的前期不收取任何費(fèi)用的貸款公司或機(jī)構(gòu)來(lái)申請(qǐng)貸款；以免你的財(cái)產(chǎn)收到不必要的損失咨詢電話：182+0228+6657

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• 問(wèn) ??怎樣用房子抵押貸款？房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)有哪些?
  答

  房子抵押貸款怎么貸一般來(lái)說(shuō)，辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)要求抵押的房產(chǎn)面積不得小于30平米，且建筑年限在20年以內(nèi)，同時(shí)抵押房產(chǎn)貸款額度高不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70％，寫(xiě)字樓、街面商業(yè)用房和別墅高不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的50％。在辦理貸款時(shí)候，通常執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有時(shí)會(huì)根據(jù)房屋性質(zhì)和抵押率的不同給予一定比例的上浮，而貸款抵押期限通常為1－10年不等，低單筆貸款金額為30萬(wàn)元。申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、申請(qǐng)人年滿18周歲以上，2、有穩(wěn)定的工作與收入、個(gè)人信用良好；3、申請(qǐng)的銀行規(guī)定的其它條件。4、一般要求房產(chǎn)的房齡不能太高（20年以上的一般就很少有銀行接受了）5、一般要求房產(chǎn)上不能有抵押（或者沒(méi)有還完按揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。房子抵押貸款怎么貸？房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)？房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)那如是在正規(guī)民間借貸公司辦理房屋抵押貸款，而非銀行，在借款時(shí)注意以下幾點(diǎn)：1、要謹(jǐn)慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽(yù)情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營(yíng)、信譽(yù)良好的中介公司。2、要堅(jiān)決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時(shí)仔細(xì)審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實(shí)際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。3、一般約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)及總額均不得高于銀行同類(lèi)貸款利率的四倍。4、那就同一筆借款不能重復(fù)簽署多份《借款合同》、《收款收據(jù)》。5、保留好相關(guān)的收款、還款憑證，盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時(shí)在匯款時(shí)注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細(xì)節(jié)。6、還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據(jù)》等原件交回借款人或當(dāng)場(chǎng)銷(xiāo)毀，避免出借人再次據(jù)此提出主張。

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