房產(chǎn)證面積的計算方法是什么？面積不符時如何處理？

已有6個回答

• 188****1328

  房產(chǎn)證面積通常按建筑面積算。發(fā)現(xiàn)面積不符別慌，先找開發(fā)商問明情況，必要時請律師協(xié)助解決。

  查看全文↓ 2024-07-08 09:51:24
• 158****1971

  房產(chǎn)證面積依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)計算。面積不符時，應(yīng)首先要求重新測量，并保留證據(jù)。如存在誤差，可依法要求調(diào)整或補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2024-07-05 10:17:32
• 151****0292

  房產(chǎn)證面積計算包括套內(nèi)和公攤面積。如面積不符，需核對測量數(shù)據(jù)，并考慮市場趨勢和房價，適當(dāng)維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-07-02 13:02:09
• 184****8167

  房產(chǎn)證面積是咋算出來的？面積不對了就去找開發(fā)商?。?/span>

  查看全文↓ 2024-06-29 10:09:12
• 133****8202

  房產(chǎn)證面積計算遵循建筑面積規(guī)定。若面積不符，應(yīng)核實測量數(shù)據(jù)并查看購房合同和相關(guān)法律法規(guī)，若存在誤差，可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-06-28 23:40:15
• 181****9157

  房產(chǎn)證面積通常是按照建筑面積算的。面積不符時，先跟開發(fā)商或物業(yè)溝通，可能是測量誤差。咱得保護(hù)好自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-28 23:14:06

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證與實際面積不符拆遷時如何處理
  答

  我多年來一直參與各種征地征收房屋的工作。根據(jù)我們工作中的實際，如果是對土地的補(bǔ)償，只能按土地使用證記載的面積來補(bǔ)，因為超面積是違法的行為，不會予以支持。但對房屋就不一樣了。因為房屋可以拆了重建，有的平房改樓房，面積必然要增加。但這并不是法律禁止的行為。同時，產(chǎn)權(quán)人也的確定為修建房屋付出了一定的財力物力。為了合理解決，一般對房子都會按實際測量的面積來補(bǔ)償。你應(yīng)該放心，不會讓你在面積上吃虧的。

  全部4個回答>
• 問 ??房屋面積不符實際面積如何處理？
  答

  依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  全部3個回答>
• 問 有贈送面積收房時如何計算?收房時如何實測面積？住宅面積的計算方法
  答

  不算違約吧 除非當(dāng)時你有錄音 一般以合同為準(zhǔn)

  全部4個回答>
• 問 ??建筑面積凈面積計算方法是什么？
  答

  （1）建筑面積　　一般定義房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上的各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等?！　∩唐贩拷ㄖ娣e由套內(nèi)建筑面積（包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和）和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e（每幢樓內(nèi)的公用建筑面積，例如大堂、公用樓梯等）組成。　?。?）使用面積　　房屋的使用面積，指房屋單元平面中為生活起居所使用的凈面積之和?！　∮嬎闶褂妹娣e時，在1987年實施的《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》中有一些特殊的規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層的面積總和計入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、　　管道井均計入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度均計入使用面積?！　。?）居住面積　　房屋的居住面積是指房屋平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻、欄等建筑構(gòu)件所占有的水平面積（即結(jié)構(gòu)面積）。　?。?）分?jǐn)偯娣e　　公用建筑面積是指由整幢樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整幢樓公用部分的建筑面積。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e?！　∷麄兊年P(guān)系及計算公式：　　建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偨ㄖ娣e

  全部4個回答>
• 問 如何計算住房使用面積 住房使用面積的計算方法是什么
  答

  住宅使用面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供使用的空間的水平投影面積。那么如何計算住房使用面積？ 如何計算住房使用面積 如何計算住房使用面積？成套房屋的套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)房屋使用面積，也就是住房使用面積，套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成的。那么應(yīng)該如何計算住房使用面積呢，現(xiàn)在就教你如何計算住房使用面積。 一、套內(nèi)房屋使用面積（住房使用面積）為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算： a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。 b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。 c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積。 d.內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。 如何計算住房使用面積？二、套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。 如何計算住房使用面積？三、套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。按國標(biāo)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。