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1、仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。 2、仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因。 3、核對“他項權利”一欄記載的抵押事項。 4、索要繳納稅費的正式發(fā)票。
辦理農村房屋房產證需要注意哪些事項？
181****8565 | 2024-07-04 15:12:42
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130****0767
辦理農村房產證要準備身份證、土地證等，還聽說要注意土地合法和建筑合規(guī)，具體還是去問問專業(yè)的人吧。
查看全文↓ 2024-07-10 12:34:08 -
184****4416
辦理房產證需準備身份證、土地證等，確保土地合法、建筑合規(guī)。
查看全文↓ 2024-07-07 13:09:39 -
184****7387
農村房屋房產證辦理需遵循相關法律法規(guī)，準備齊全資料，如身份證、土地證、規(guī)劃許可證等。注意事項包括確保土地合法性、建筑符合規(guī)范、避免產權糾紛等。務必與當地房管所或相關部門咨詢，確保流程順暢。
查看全文↓ 2024-07-05 19:04:15 -
158****6153
辦理農村房屋房產證，要準備好身份證和土地證。注意土地要合法，房子建得合規(guī)，不要有產權糾紛。
查看全文↓ 2024-07-04 15:50:19 -
131****2323
農村房屋房產證辦理受到當地法規(guī)和土地政策影響。深度分析市場趨勢和政策走向，有助于購房者更準確地判斷房產證辦理的難度和可能面臨的風險。
查看全文↓ 2024-07-04 15:15:08
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注意事項：1．仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全；2．仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因；3.核對“他項權利”一欄記載的抵押事項。4.索要繳納稅費的正式發(fā)票。提示：及時查詢房屋產權狀態(tài)即使委托代辦房產證，您也有必要及時向房屋行政管理部門和土地行政管理部門查詢所購房屋的產權狀態(tài)，如果發(fā)現“危險情況”，如開發(fā)商非法設定抵押等，可以及時主張自己的權利。
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①取得銀行同意：抵押貸款的房地產必須經過抵押權人，銀行同意后才能轉讓或者出租。即在轉讓正在抵押中的房產之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內容。②銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提前還款申請后要審批。結清后銀行開具結清證明，歸還他項權利證。解押只需去當地建委辦理，人多時需要排隊。所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個月左右的時間
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買地建房，首先得辦下土地使用權證，交土地契稅，然后辦規(guī)劃許可證，建設許可證，開通水電，沒有地下室或地下室不合標的還得交納人防費，房子建好后還得通過驗收，**后才能辦房產證。當然，如果是鄉(xiāng)村自建房的，手續(xù)就沒這么復雜了。上述各個環(huán)節(jié)都要交費的，有的是按比例，有的是按平方米，有的為固定費率。 個人建房需要向城市規(guī)劃部門申請辦理<建設用地規(guī)劃許可證>,,<建設工程規(guī)劃許可證>.及建設工程開工手續(xù). 1、你要有土地證。（國土地局，其中也涉及規(guī)劃局） 2、拿用地規(guī)劃許可證。（規(guī)劃局，該證規(guī)定你的建房技術指標） 3、開始設計方案，報規(guī)劃局批。 4、正式施工圖設計。 5、質監(jiān)站審施工圖。根據審圖意見修改設計圖。 6、現在開始正式施工報建。大概有至少八個部門吧，有的城市更多。 規(guī)劃：通過后拿臨時規(guī)劃許可證。 消防： 安全： 園林： 環(huán)保： 節(jié)水： 人防：。 每個部門通過后會給你一個批復。 7、做預算。 8、招標。 9、在建設局辦施工許可證。 至此，你已有土地證、用地規(guī)劃許可證、臨時規(guī)劃許可證和施工許可證四個證了。 哈哈，終于可以開工了。還要提醒你，辦上述證時，政府該收的費都要交完。 10、開工前還要由規(guī)劃放線；還要到質監(jiān)站辦質量監(jiān)督和安全監(jiān)督手續(xù)；還要與監(jiān)理公司簽合同，與施工工程公司簽合同。 到這時，也許要半年吧（還算快的），你終于辦完蓋房開工手續(xù)了。 要記住，房建后，還要經以上部門驗收才行的。你只有再請每個部門來一次了。 大概就是這些手續(xù)和過程，難度多大，就看你的關系和活動能力了
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