遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶需要繳納多少稅費，如何計算？

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• 188****8901

  聽說遺產(chǎn)繼承過戶稅費和房子大小價格有關(guān)，但具體怎么計算不太清楚。

  查看全文↓ 2024-07-31 13:52:08
• 132****1035

  稅費受多種因素影響，每個人情況不一樣，直接去稅務(wù)局問下吧。

  查看全文↓ 2024-07-28 23:15:08
• 166****5862

  遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶需繳的稅費包括契稅、印花稅等，稅率根據(jù)地區(qū)和房產(chǎn)情況不同而異，需依具體情況計算。

  查看全文↓ 2024-07-27 23:07:30
• 158****2247

  稅費跟房子情況有關(guān)，計算比較復(fù)雜，一般得找專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-07-27 17:09:48

相關(guān)問題

• 問 請問房屋遺產(chǎn)繼承過戶需要繳納哪些相關(guān)稅費？
  答

  1、繼承房產(chǎn)不需要繳稅，過戶時10萬差價要求繳稅不合理，你可以詢問房管局為什么要求繳稅。2、只要是繼承的房子，過戶時都不需要繳稅，只需要支付工本費。本律師特別提醒，任何法律問題都有其特殊性和復(fù)雜性，況且有些事實真相在以非專業(yè)的目光審視后所作的描述，不一定符合其原始法律狀態(tài)。因此，在看不到原始材料，聽不到您對你咨詢的事件的詳細敘述的情況下，本律師僅僅是根據(jù)您的簡單描述，依據(jù)法律法規(guī)作出咨詢意見，該意見僅僅作為您分析的參考，而不能、也不應(yīng)當(dāng)直接作為您處理法律事務(wù)指導(dǎo)法律訴訟的準(zhǔn)則。

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• 問 房產(chǎn)繼承需要繳納多少稅費，有哪些計算方法？
  答

  房產(chǎn)繼承需繳納契稅，稅率根據(jù)房產(chǎn)價值等因素確定。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承如何繳納營業(yè)稅？房產(chǎn)繼承需要繳納哪些稅費？
  答

  有些老人在百年之后，希望將房產(chǎn)留給自己的子女，擔(dān)心過戶的費用太高，房產(chǎn)繼承需要繳納哪些稅費？下面給大家介紹一下：一、概念：房產(chǎn)繼承稅費是指稅務(wù)機關(guān)征收的，按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。如：契稅（非法定繼承人征收）、遺產(chǎn)稅等（我國目前暫未開征）。二、繳納稅費：1.營業(yè)稅不再繳納，但需要提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。(1)2. 受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。(2)在計征個人受贈不動產(chǎn)個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實征收。3.登記費：100元/件；4.合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%；5.權(quán)證印花稅：5元/本；6.交易手續(xù)費：5元/平方米；7.如果繼承人間對房產(chǎn)的價值有分歧的，還可能發(fā)生房屋評估費用。注：因各個城市政策不同，稅費有一定差異，具體請咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。引用資料關(guān)于簡化個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)公告的解讀.國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知.

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• 問 房產(chǎn)繼承如何繳納營業(yè)稅？房產(chǎn)繼承需要繳納什么稅費？
  答

  一、買方：契稅1、首次購房90平米以下：總價*1%，2、首次購房90-144平米(套內(nèi)120)：總價*1.5%3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。二、賣方：營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米(套內(nèi)120)以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米(套內(nèi)120)以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加。三、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%征收，購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

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• 問 通過遺產(chǎn)繼承獲得的住房需要繳納多少稅費？通過贈與獲得的住房又需要繳納多少稅費呢?
  答

  目前中國還沒有對遺產(chǎn)進行征稅，所以說繼承房屋是不需要繳納稅費的。但是贈與是需要交納稅費的，具體根據(jù)贈與房屋的正常價值（會有相應(yīng)的評估部門進行評估），按當(dāng)?shù)氐钠醵悩?biāo)準(zhǔn)征收。契稅稅率在3％－5%之間，不同的地方會有所不同，目前北京的契稅稅率是3％。