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房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證在法律效力上有何不同?

185****9371 | 2024-07-29 10:07:10

已有6個回答

  • 130****2577

    產(chǎn)權(quán)證更全面,包括房子和地,法律效力更高。

    查看全文↓ 2024-08-08 11:16:23
  • 158****6249

    在申請房貸時,銀行更看重房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證,因為它全面涵蓋了房屋所有權(quán)和土地使用權(quán),法律效力更強,更利于貸款審批。

    查看全文↓ 2024-08-06 16:08:04
  • 188****8855

    房產(chǎn)證簡單說是你有房子的證據(jù),產(chǎn)權(quán)證包含得更多一點。

    查看全文↓ 2024-08-01 20:38:28
  • 151****7865

    房產(chǎn)證與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證法律效力差異體現(xiàn)在土地使用權(quán)方面,產(chǎn)權(quán)證既包括房屋所有權(quán)也包含土地使用權(quán),法律效力更為完整。

    查看全文↓ 2024-07-30 09:13:43
  • 130****9769

    房產(chǎn)證證明房子是你的,產(chǎn)權(quán)證則包含房子和地的權(quán)利。一般來說,產(chǎn)權(quán)證更全面。

    查看全文↓ 2024-07-29 23:49:21
  • 188****3521

    房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證在法律效力上有明確區(qū)分。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證,而產(chǎn)權(quán)證則更全面地涵蓋了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)證的法律效力更為廣泛,包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押等。

    查看全文↓ 2024-07-29 22:56:04

相關(guān)問題

  • 不動產(chǎn)權(quán)證全面,包括土地和房產(chǎn);土地證只涉及土地使用權(quán)。

    全部5個回答>
  • 可以登錄重慶市不動產(chǎn)登記中心,具體步驟如下:1、登陸后在網(wǎng)頁右邊找到如下圖所示圖標(biāo),并點擊“查詢核驗”

    全部3個回答>
  • 、我國實行土地使用權(quán)和房屋權(quán)登記發(fā)證制度,但目前各地根據(jù)不同的情況,有些地方“房產(chǎn)證”和“土地證”合二為一,只發(fā)“房產(chǎn)證”,這也就是房產(chǎn)證和土地證合一。2、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定,頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證,即大產(chǎn)證。 對新建商品房,法律規(guī)定可由合同一方申請小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后,由購房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。

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  • 一。(1)登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此,產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書,并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。 (2)勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察,查清房地現(xiàn)狀,丈量計算面積,核實墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 (3)產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋,經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實況資料以后,即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ),以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù),對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明,逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細(xì)致的工作過程。 需要說明的是,這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查,是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。 (4)繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn),經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。 (5)收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序,要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫,把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前,必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯,是否已交納契稅。 個人購買商品房,辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交: 1、購房合同(正本); 2、購買發(fā)票(原件); 3、竣工決算書(原件); 4、個人身份證及復(fù)印件。 二。單位購買商品房,辦理房產(chǎn)證需持: 1、購房合同(正本); 2、購買發(fā)票(復(fù)印件); 3、竣工決算書(原件); 4、單位介紹信(同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理); 5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。三。說明:必須拿你本人身份證及你母親身份證,你與你母親的母子關(guān)系及將該房贈與你的文書(**好是公證書)。

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  •   房產(chǎn)證,即《房屋所有權(quán)證》,是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證?! ‘a(chǎn)權(quán)證,一般來說包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》?! 》慨a(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有以下幾點:房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產(chǎn)他項權(quán)利等?,F(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》合二為一,統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證,兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件,是對土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況。

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