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如果開發(fā)商本身已經(jīng)失去辦理樓盤產(chǎn)權的資格，自然也無法為購房者辦理房產(chǎn)證，具體而言，可能有以下幾種情況：開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權；樓盤被法院查封；開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；或者沒有取得建筑面積實測數(shù)據(jù)；再或者沒有完成竣工備案工作等。有些小開發(fā)商可能會因為資金周轉或者是短期收益而出現(xiàn)一房二用的現(xiàn)象，也有可能導致房產(chǎn)證拿不到。
貸款購房后房產(chǎn)證為何遲遲拿不到，有哪些原因？
158****0897 | 2024-08-07 15:26:34
已有3個回答
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132****2344
聽說可能是開發(fā)商手續(xù)沒辦好，或者有糾紛，我也不太清楚。
查看全文↓ 2024-08-08 23:24:22 -
166****6741
房產(chǎn)證遲遲拿不到可能涉及開發(fā)商手續(xù)不全、房屋質(zhì)量問題或法律糾紛。購房者應咨詢專業(yè)律師，維護自身合法權益。
查看全文↓ 2024-08-07 18:51:26 -
131****8052
可能房開商在“玩失蹤”，或者“手續(xù)”太復雜，像迷宮一樣。
查看全文↓ 2024-08-07 15:50:58
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如果開發(fā)商本身已經(jīng)失去辦理樓盤產(chǎn)權的資格，自然也無法為購房者辦理房產(chǎn)證，具體而言，可能有以下幾種情況： 開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權； 樓盤被法院查封； 開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金，或者沒有取得建筑面積實測數(shù)據(jù)；再或者沒有完成竣工備案工作等。
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房產(chǎn)證遲遲辦不下來的情況目前并不鮮見。如果開發(fā)商的大產(chǎn)權證辦不下來，也就無法辦理產(chǎn)權分割，購房業(yè)主的小產(chǎn)權證自然是遙遙無期了。如果在規(guī)定時間內(nèi)因為開發(fā)商的原因不能辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商應承擔違約責任。
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房產(chǎn)證遲遲辦不下來的情況目前并不鮮見。如果開發(fā)商的大產(chǎn)權證辦不下來，也就無法辦理產(chǎn)權分割，購房業(yè)主的小產(chǎn)權證自然是遙遙無期了。 如果在規(guī)定時間內(nèi)因為開發(fā)商的原因不能辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商應承擔違約責任。
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一、房產(chǎn)有幾個證方差主要有土地證和房產(chǎn)證兩種：1、土地證土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。按照不動產(chǎn)登記要求，有房產(chǎn)證一定要有土地證或者土地分攤面積，有土地證不一定有房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)有幾個證？哪些情況下拿不到房產(chǎn)證二、哪些情況下不能辦理房產(chǎn)證1、辦理不了房產(chǎn)證主要是兩方面的原因，其中一個就是開發(fā)商的原因，開發(fā)商修建的房子如果是在集體土地上開發(fā)的項目、沒有批準就立項的項目、沒有取得批準規(guī)劃的項目、沒有獲取銷售許可證的項目、驗收不合格的項目等等。2、除了開發(fā)商的原因不能辦理房產(chǎn)證之外，還存在購房者本身原因的情況，購房者在辦理房產(chǎn)證的時候是需要繳納稅費的，如果購房者沒有交納相關稅費就不能辦理房產(chǎn)證。另外沒有提供房屋登記發(fā)證機關所要求的相關資料及身份證明以及委托他人辦理房產(chǎn)證但沒有出具授權委托書的也是不能辦理房產(chǎn)證的。3、另外如果是土地或房屋未解除抵押、開發(fā)商未交納相關稅費的、被有關部門查封、限制交易的項目都是不能及時辦理房產(chǎn)證的，購房者在買房之前要先將這些情況了解清楚。
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