商業(yè)地產(chǎn)有哪些常見的運(yùn)營模式？

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• 131****8838

  聽別人說商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式有出租的，也有自己開的，還有跟別人合作開的呢。

  查看全文↓ 2024-08-05 21:25:39
• 155****8539

  商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式無非就那幾種，租賃、自營、銷售、部分聯(lián)營等都很常見。

  查看全文↓ 2024-08-03 21:31:00
• 166****7778

  商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式：租賃、銷售、自營、聯(lián)營。

  查看全文↓ 2024-07-30 10:37:56
• 158****8033

  商業(yè)地產(chǎn)常見的運(yùn)營模式包括租賃模式、銷售模式、物業(yè)服務(wù)模式及自持經(jīng)營等，投資者需根據(jù)項(xiàng)目定位和自身資金狀況進(jìn)行選擇。

  查看全文↓ 2024-07-29 23:52:46
• 134****5699

  商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式有出租、聯(lián)營、自營和銷售等幾種。

  查看全文↓ 2024-07-29 23:13:21

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)地產(chǎn)模式一般有哪些？
  答

  只知道那些寫字樓什么的招商合作之類的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 商業(yè)地產(chǎn)交房條件有哪些要求呢？
  答

  　　商業(yè)地產(chǎn)中獨(dú)立商鋪的交房條件如下：　　首先，如果合同有約定的按照約定辦理，如果開發(fā)商不具備交房條件延期交房，應(yīng)該支付違約金。　　其次，商鋪交房手續(xù)相對(duì)住宅來說少很多，手續(xù)相對(duì)住宅來說雖然簡單了些，交房標(biāo)準(zhǔn)低了些，但是，職能主管部門核準(zhǔn)的《竣工驗(yàn)收備案表》、質(zhì)檢部門核發(fā)的《房屋質(zhì)量合格證明》、質(zhì)量保證書、測(cè)繪部門出具的《竣工實(shí)測(cè)表》等這些基本的手續(xù)還是要具備的。此外，從實(shí)際需要來講，**起碼要符合商鋪的基本使用功能?！　∪绻_發(fā)商不具備交房條件，業(yè)主可以拒絕收房。購房者可對(duì)未達(dá)到交房條件的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全，如果對(duì)方不支付延期交房違約金，可以訴諸法律途徑解決，可以向法院提起訴訟，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問 做房地產(chǎn)培訓(xùn),商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)的機(jī)構(gòu)有哪些？
  答

  -商業(yè)地產(chǎn)方面基本知識(shí)，包括一些名詞解析品牌的了解，能分辨出品牌的知名度，并對(duì)不同的品牌的拓展需求有深刻的了解和認(rèn)識(shí)-通用技能談判能力還有一些細(xì)節(jié)可能沒提出，歡迎再次提問！我是贏房中國，房地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn)的機(jī)構(gòu)QQ:164333205

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• 問 商業(yè)地產(chǎn)是什么
  答

  商業(yè)地產(chǎn)也被稱為是“商鋪地產(chǎn)”，這類房產(chǎn)的土地用途為商業(yè)性質(zhì)，通常指用于各種零售店、餐飲店以及各種娛樂等，以經(jīng)營為目的房產(chǎn)形式，包括辦公室也算是商業(yè)用途，產(chǎn)權(quán)年限一般是40年，產(chǎn)權(quán)到期后不能自動(dòng)續(xù)期，需要提前一年提出申請(qǐng)。商業(yè)地產(chǎn)有以下幾種類別：①傳統(tǒng)商鋪：商業(yè)地產(chǎn)的雛形就是服務(wù)于人們?nèi)粘Ｉ畹陌l(fā)廊、食店、便利店，他們以普通居民為服務(wù)對(duì)象，服務(wù)種類比較齊全，以滿足人們的日常生活起居為基本目的。②專業(yè)市場(chǎng)：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們已經(jīng)不滿足于基本的溫飽型消費(fèi)了，專業(yè)市場(chǎng)也就應(yīng)運(yùn)而生。③綜合商業(yè)市場(chǎng)：城綜合商業(yè)市場(chǎng)基本上位于城傳統(tǒng)商圈，厚重的商業(yè)氛圍、消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣保證了這種商業(yè)市場(chǎng)永遠(yuǎn)站在商業(yè)地產(chǎn)的前端，是一個(gè)城市商業(yè)發(fā)展的晴雨表。④社區(qū)商業(yè)：現(xiàn)代城市的規(guī)模越來越大，人們已不可能把消費(fèi)再集中于一個(gè)城商業(yè)區(qū)，以社區(qū)超市、大型購物等為代表的社區(qū)商業(yè)滿足了人們的這種就近消費(fèi)需要。⑤休閑度假商業(yè)。⑥樓，比如寫字樓。

• 問 都是投資商業(yè)地產(chǎn)不容易，影響商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格的主要區(qū)域因素有哪些？
  答

  影響商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的個(gè)別因素　?。薄⑴R街狀況：一般來說，臨街面越寬越好。如果幾面臨街，則更有利于商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)值的提高。這種狀況受傳統(tǒng)商業(yè)影響較大，隨著社會(huì)進(jìn)步，這種影響會(huì)越來越小?！　。?、內(nèi)部格局：商業(yè)用房的內(nèi)部格局應(yīng)有利于柜臺(tái)和貨架的布置以及顧客的停留、行動(dòng)。一些大型商業(yè)用房往往分割出租，因此，要求內(nèi)部空間能夠靈活地間隔?！　。?、樓層：一般來說，位于底層的商業(yè)用房較優(yōu)，但如果有自動(dòng)扶梯，樓上的商業(yè)用房與底層之間的不利差距將大大縮小。　?。?、面積：應(yīng)有與經(jīng)營要求相適應(yīng)的面積?！　。?、凈高：商業(yè)房地產(chǎn)的室內(nèi)凈高應(yīng)適宜。凈高偏低則難免產(chǎn)生壓抑感，不利于經(jīng)營；若凈高超過合適的高度，建筑成本會(huì)提高，也無助于房地產(chǎn)銷售。　?。?、儲(chǔ)存空間：適合的商品儲(chǔ)存場(chǎng)地是商業(yè)房地產(chǎn)必不可少的配套設(shè)施?！　。?、裝修和結(jié)構(gòu)：裝修在商業(yè)房地產(chǎn)的價(jià)值中往往占有很大份量。同樣的房屋，僅僅于裝修的不同，價(jià)值會(huì)有很大的差別。此外，建筑結(jié)構(gòu)造采用的材料不同，其價(jià)值也有很大差別。　?。浮⑥D(zhuǎn)租的可能性：有些業(yè)主或中間承租人規(guī)定、承租不人能再轉(zhuǎn)租，這將影響投資（承租）商業(yè)房地產(chǎn)的靈活性，從而影響該商業(yè)房地產(chǎn)的價(jià)值。

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