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房屋征收和拆遷在法律依據(jù)和補(bǔ)償方式上有哪些主要區(qū)別?

131****2852 | 2024-07-30 12:13:34

已有4個(gè)回答

  • 184****1365

    房屋征收和拆遷的法律和補(bǔ)償方式都不一樣,具體得咨詢專業(yè)人士。

    查看全文↓ 2024-08-02 22:17:40
  • 158****9929

    征收通常依據(jù)城市房地產(chǎn)管理法,涉及產(chǎn)權(quán)和貨幣補(bǔ)償;拆遷則基于城鄉(xiāng)規(guī)劃法,更關(guān)注重置價(jià)格補(bǔ)償。

    查看全文↓ 2024-07-31 12:35:05
  • 132****2243

    征收和拆遷,法律不同,補(bǔ)償方式也不同。

    查看全文↓ 2024-07-30 22:37:17
  • 131****5508

    房屋征收和拆遷的法律依據(jù)分別是《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。補(bǔ)償方式上,征收通常涉及產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償,而拆遷更側(cè)重按重置價(jià)格給予補(bǔ)償。

    查看全文↓ 2024-07-30 21:45:56

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  • 繼承依死亡發(fā)生,贈(zèng)與需雙方同意;繼承可能有稅收優(yōu)惠,贈(zèng)與需繳稅費(fèi)。

    全部3個(gè)回答>
  • 征是國(guó)家為了公共利益的需要,而進(jìn)行的拆遷,補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。一是適用的法律程序不同。國(guó)家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國(guó)家建設(shè)征收土地的規(guī)定;城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定?! 《沁m用范圍不同。國(guó)家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地;城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地?! ∪切袨樗赶虻臉?biāo)的不同。國(guó)家建設(shè)征收土地指向的標(biāo)的是農(nóng)村集體土地所有權(quán);城市房屋拆遷指向的標(biāo)的是房屋?! ∷氖欠珊蠊煌?。國(guó)家建設(shè)征收土地導(dǎo)致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅;城市房屋拆遷導(dǎo)致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價(jià)調(diào)整或者價(jià)值的交換?! 『茱@然,征收土地與房屋拆遷是不同的行政管理行為,依法分別由負(fù)有相應(yīng)職能的行政機(jī)關(guān)行使管理權(quán)。依照《城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條的規(guī)定,某些地方由一個(gè)機(jī)關(guān)統(tǒng)一負(fù)責(zé)土地管理和房產(chǎn)管理(或者房屋拆遷管理)工作的,該機(jī)關(guān)可以依法分別行使該兩項(xiàng)職權(quán),遵循相應(yīng)的法律程序?qū)φ魇胀恋睾头课莶疬w實(shí)施行政管理。依法行政體現(xiàn)在每個(gè)具體行政行為上首先應(yīng)該是依法定程序行政。只有通過(guò)程序正義,才能達(dá)到結(jié)果正義,只有實(shí)現(xiàn)程序的公正,才能體現(xiàn)結(jié)果的公正。按照依法行政關(guān)于職權(quán)法定的原則和行政行為應(yīng)當(dāng)符合法定程序的要求,征收土地的行政管理職權(quán)和房屋拆遷的行政管理職權(quán)不能混淆;組織實(shí)施征收土地的法律程序和組織實(shí)施房屋拆遷的法律程序在具體操作中不能串用。再有,征地是對(duì)土地的征收,拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷。二者的區(qū)別主要在于對(duì)象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物,但國(guó)家并不需要這些房屋和建筑物,所以稱“拆遷”而不叫征收。二者依據(jù)的法律規(guī)定不同,征地主要依據(jù)《土地管理法》及實(shí)施條例,各省土地管理?xiàng)l例。而拆遷主要依據(jù)原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和新的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。征收條例出臺(tái)后,“拆遷”這個(gè)不規(guī)范的用語(yǔ)應(yīng)該逐漸淡出了,以后無(wú)論征地還是征房,都叫做征收。

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  • 房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛是民事案件。是《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定的情形。只有拆遷單位與被拆遷人沒(méi)有達(dá)成拆遷協(xié)議,沒(méi)有簽訂拆遷安置補(bǔ)償合同的,拆遷行政部門(mén)作出拆遷決定,被拆遷人對(duì)拆遷決定不服,向法院起訴的,才是行政案件。這是《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定的情形。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》:第十五條:拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。第十六條:拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

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  • 1、合同如果沒(méi)有特別規(guī)定,只要雙方簽字或者蓋章后即具有法律效率2、你簽字的合同,你應(yīng)該也有一份的。如果原來(lái)是空白的地方對(duì)方是無(wú)法單方面改動(dòng)的。3、空白處不填寫(xiě)不影響其他部分的法律效率的。4、如果你估計(jì)要輸?shù)脑挘€是主動(dòng)提出調(diào)解解決為妥。

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  • 據(jù)說(shuō)公積金貸款利率更低,但具體不太清楚,可以問(wèn)問(wèn)銀行的專業(yè)人員。

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