房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有哪些方法和途徑？

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• 185****6285

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等方式，可通過(guò)中介、拍賣(mài)或雙方直接交易。

  查看全文↓ 2024-08-01 21:27:44
• 166****4945

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主要方法有買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換，通過(guò)房地產(chǎn)中介、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)或拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等途徑進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-07-31 19:47:48
• 131****1397

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方法包括買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等，需遵循《城市房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)。途徑可通過(guò)房地產(chǎn)中介、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)或雙方直接交易。

  查看全文↓ 2024-07-31 19:25:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有哪些行為視同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?
  答

  下列行為視同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、以房地產(chǎn)作為出資與他人成立法人企業(yè)的； 2、一方提供土地使用權(quán)，另一方或多方提供資金合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)并以產(chǎn)權(quán)分成的；3、收購(gòu)或者合并企業(yè)時(shí)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移為新的權(quán)利人所有的； 4、以房地產(chǎn)抵債的； 5、國(guó)有企業(yè)之間或者其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，同時(shí)轉(zhuǎn)讓的有哪些權(quán)益？
  答

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人同時(shí)對(duì)土地道路，綠化，電梯樓梯，走廊等

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要滿(mǎn)足哪些條件和限制？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要產(chǎn)權(quán)明確，符合規(guī)定，稅費(fèi)交清就行。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式有哪些呢？
  答

  可買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)或贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證滿(mǎn)五年的，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)劃算。具體如下：過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。二手房過(guò)戶(hù)基本程序：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話(huà)），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶(hù)是指：買(mǎi)賣(mài)雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶(hù)，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買(mǎi)方按過(guò)戶(hù)回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶(hù)回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
  答

  價(jià)錢(qián)都不一樣啊，您找個(gè)會(huì)計(jì)吧，

  全部11個(gè)回答>