二手房產(chǎn)權(quán)過戶的流程是怎樣的，有哪些注意事項？

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• 188****2353

  二手房過戶流程正規(guī)，注意核查信息，避免風險。

  查看全文↓ 2024-08-07 21:12:58
• 134****2597

  二手房過戶：合同、貸款、稅、過戶，注意細節(jié)。

  查看全文↓ 2024-08-05 16:49:30
• 130****7691

  簽合同，交錢，等過戶，查清楚再出手！

  查看全文↓ 2024-08-04 12:34:29
• 188****3784

  二手房過戶：簽合同→辦貸款→交稅→過戶。注意細節(jié)，驗明房本產(chǎn)權(quán)，查清戶口學位，確保合同詳細。

  查看全文↓ 2024-08-04 11:27:28

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• 問 二手房貸款過戶的流程是怎樣的，有哪些注意事項？
  答

  核實信息，選對貸款，注意政策。

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• 問 房產(chǎn)過戶的流程是怎樣的，有哪些注意事項？
  答

  過戶不簡單，找中介省心，簽合同要仔細，稅費別少交。

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• 問 ??二手房怎樣過戶?二手房過戶的注意事項有哪些?
  答

  1、如果你的房子是經(jīng)過房產(chǎn)中介的話，千萬一定要實地查房。房產(chǎn)中介太會忽悠了，別被帶溝里了。2、房子的歸屬權(quán)也是很重要的，認真查詢房產(chǎn)證上的歸屬人的名字是否和賣家本人的身份一致。不注意這個事的話，這問題就大了。3、你買的房子是否還在租賃期，因為根據(jù)相關(guān)規(guī)定：“買賣不破租賃”，在房產(chǎn)買賣的時候不可以存在出租給其他人。4、房子的物業(yè)費是否在出租前結(jié)清，物業(yè)費包括物業(yè)管理費、電費、天然氣、煤氣、暖氣，否則會讓我們?nèi)胱『筮M行繳納。5、了解房子的實際房齡，大部分商品房的使用權(quán)限是70年。但也有個別房屋的產(chǎn)權(quán)年限只有四十年。6、在簽訂房產(chǎn)合同前一定要逐條閱讀條款，千萬不要別中介鉆了空子，合同空處不留白。7、房子是否是正常的房子，因為違規(guī)被法院查封的房子不可以進行買賣的。8、看完房之后先別急著簽訂購房合同，我們需要觀察房子幾天，然后再來付定金，以防房子不合適，然后已經(jīng)簽訂了合同，這時中介就會要求你賠償違約金。9、二手房交易的過程中，我們買方是要繳納一些稅費的，一般都是契稅（90平方以下1%計算，90平方以上1.5%計算，個人所得稅和營業(yè)稅一般都是賣方支付）。10、房子的戶口是否遷出，買賣雙方繳納相關(guān)稅費，辦理立契過戶手續(xù)。立契過戶當天，買賣雙方及其業(yè)務(wù)員同時來到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易管理部門簽訂《買賣契約》。因為銀行必須要看到《買賣契約》，才會放款給你。**后還要哦辦理好房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

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• 問 二手房交易的具體流程是怎樣的，有哪些注意事項？
  答

  二手房交易需簽訂正規(guī)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，注意交易款項的支付與房屋過戶的同步性，保護自身權(quán)益，確保交易合法合規(guī)。

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• 問 二手房交接辦理的流程是怎樣的，有哪些注意事項？
  答

  交接二手房時，務(wù)必核實產(chǎn)權(quán)和房屋質(zhì)量，合同明確雙方責任，保留交易憑證，這樣能更順利地完成交易。

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