不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證全面,包括土地和房產(chǎn);土地證只涉及土地使用權(quán)。
全部5個(gè)回答>不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證在法律效力和使用上有哪些區(qū)別?
130****7180 | 2024-08-11 11:06:51
已有6個(gè)回答
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131****7244
聽說不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證更全面,買房時(shí)應(yīng)該要這個(gè)。
查看全文↓ 2024-08-21 18:02:43 -
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166****2484
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證更受銀行青睞,貸款時(shí)能提供更全面的資產(chǎn)證明,有助于提高貸款額度和成功率。
查看全文↓ 2024-08-16 16:31:31 -
166****6367
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證整合了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán),提高了交易效率和法律保護(hù)。房產(chǎn)證則只涉及房屋,適用范圍更窄。
查看全文↓ 2024-08-12 07:27:41 -
188****8583
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證=土地+房子,房產(chǎn)證=只有房子。
查看全文↓ 2024-08-11 22:10:24 -
131****4117
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是證明土地和房屋所有權(quán)的,房產(chǎn)證只證明房屋所有權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證更全面,買房時(shí)記得要這個(gè)。
查看全文↓ 2024-08-11 22:00:36
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聽說大產(chǎn)權(quán)更安全,小產(chǎn)權(quán)可能有些限制,具體還得再了解。
全部4個(gè)回答> -
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書,全名是中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,簡(jiǎn)稱不動(dòng)產(chǎn)證,是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明?!恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證,2015年3月1日正式施行,國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度,是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng),由國家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì),因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度,這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān),“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格,讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
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1、辦理用途不同:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是按照《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證管理?xiàng)l例》,由我國不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)給的憑證,證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利,是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的憑證;而房產(chǎn)證是按照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》,由我國公安部發(fā)給的憑證,證明房屋所有人的權(quán)利,是房屋所有權(quán)的憑證。2、內(nèi)容不同:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載的是不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人、權(quán)利種類、權(quán)利期限及其他有關(guān)情況;而房產(chǎn)證的內(nèi)容則記載了房屋的地段、面積、房屋狀況,以及房屋所有人的名稱和身份證號(hào)碼等信息。3、形式不同:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是一張以A4紙張為基準(zhǔn)的紙質(zhì)憑證,房產(chǎn)證是一張以A5紙張為基準(zhǔn)的紙質(zhì)憑證。
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別:1、證件的名稱是不同的房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。3、編號(hào)不同房產(chǎn)證包括建房注冊(cè)號(hào)和房屋所有權(quán)證號(hào),不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書包括證書編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。新房辦理房產(chǎn)證流程:1、在辦理房產(chǎn)證之前,需要先明確開發(fā)商有沒有進(jìn)行了初始的登記,正常情況之下需要在交房后的90天內(nèi)把相關(guān)的登記資料報(bào)送給所在地的房管部門。2、到房屋所在地的房屋管理部門去領(lǐng)取房屋所有權(quán)的登記申請(qǐng)表并且按照表上的要求詳細(xì)填寫,同時(shí)還要請(qǐng)開發(fā)商簽字蓋章。3、到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站去申請(qǐng)并且領(lǐng)取測(cè)繪表,向房屋管理登記部門申請(qǐng)對(duì)自己的房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、需要繳納房屋公共維修基金、契稅。5、提交所有的資料之后等待辦理,審批通過之后會(huì)給出具體的時(shí)間去領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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