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不動產權證全面，包括土地和房產；土地證只涉及土地使用權。
全部5個回答>不動產權證與房產證在法律效力和使用上有哪些區(qū)別？
130****7180 | 2024-08-11 11:06:51
已有6個回答
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166****2484
不動產權證更受銀行青睞，貸款時能提供更全面的資產證明，有助于提高貸款額度和成功率。
查看全文↓ 2024-08-16 16:31:31 -
166****6367
不動產權證整合了土地使用權和房屋所有權，提高了交易效率和法律保護。房產證則只涉及房屋，適用范圍更窄。
查看全文↓ 2024-08-12 07:27:41 -
188****8583
不動產權證=土地+房子，房產證=只有房子。
查看全文↓ 2024-08-11 22:10:24 -
131****4117
不動產權證是證明土地和房屋所有權的，房產證只證明房屋所有權。不動產權證更全面，買房時記得要這個。
查看全文↓ 2024-08-11 22:00:36
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聽說大產權更安全，小產權可能有些限制，具體還得再了解。
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不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明?！恫粍赢a權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。城市居民的“房產證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產證。不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。不動產證比房產證產權內容更詳細，因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國物權法》第十七條【不動產登記簿與不動產權屬證書關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
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1、辦理用途不同：不動產權證是按照《中華人民共和國不動產權證管理條例》，由我國不動產登記機關發(fā)給的憑證，證明不動產權利人的權利，是不動產權利的憑證；而房產證是按照《中華人民共和國房地產管理法》，由我國公安部發(fā)給的憑證，證明房屋所有人的權利，是房屋所有權的憑證。2、內容不同：不動產權證記載的是不動產的權利人、權利種類、權利期限及其他有關情況；而房產證的內容則記載了房屋的地段、面積、房屋狀況，以及房屋所有人的名稱和身份證號碼等信息。3、形式不同：不動產權證是一張以A4紙張為基準的紙質憑證，房產證是一張以A5紙張為基準的紙質憑證。
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不動產權證和房產證的區(qū)別：1、證件的名稱是不同的房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》，不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》。2、監(jiān)制機關不同房產證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，不動產權證書的監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。3、編號不同房產證包括建房注冊號和房屋所有權證號，不動產權證書包括證書編號和不動產權編號。新房辦理房產證流程：1、在辦理房產證之前，需要先明確開發(fā)商有沒有進行了初始的登記，正常情況之下需要在交房后的90天內把相關的登記資料報送給所在地的房管部門。2、到房屋所在地的房屋管理部門去領取房屋所有權的登記申請表并且按照表上的要求詳細填寫，同時還要請開發(fā)商簽字蓋章。3、到開發(fā)商指定的房屋面積計量站去申請并且領取測繪表，向房屋管理登記部門申請對自己的房屋面積進行測繪。4、需要繳納房屋公共維修基金、契稅。5、提交所有的資料之后等待辦理，審批通過之后會給出具體的時間去領取房產證。
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