聽說房產(chǎn)贈(zèng)與公證能加強(qiáng)保障,但具體要不要,最好問問律師。
全部3個(gè)回答>贈(zèng)與房產(chǎn)在過戶時(shí)是否需要進(jìn)行公證,有哪些規(guī)定?
150****1398 | 2024-08-16 12:45:07
已有6個(gè)回答
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134****7706
聽說過戶要公證,不太清楚,但感覺挺重要的。
查看全文↓ 2024-08-25 09:56:01 -
155****3762
公證是贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的必要環(huán)節(jié),保障交易安全,降低風(fēng)險(xiǎn)。
查看全文↓ 2024-08-22 20:03:44 -
133****8695
過戶公證,防患未然,省心省力。
查看全文↓ 2024-08-19 13:30:22 -
155****4646
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》,贈(zèng)與房產(chǎn)過戶需辦理公證,確保交易合法有效。
查看全文↓ 2024-08-17 21:24:05 -
181****0844
過戶時(shí)公證可確保權(quán)益,避免將來糾紛,生活更安心。
查看全文↓ 2024-08-16 17:29:52 -
133****7855
贈(zèng)與房產(chǎn)過戶,建議公證,避免糾紛,保護(hù)權(quán)益。
查看全文↓ 2024-08-16 15:57:00
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我聽說房屋買賣合同不一定要公證,但是好像公證了之后合同更有保障,具體的規(guī)定可能要咨詢律師。
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聽說贈(zèng)與過戶要交契稅和公證費(fèi),還有各種規(guī)定。
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房屋過戶協(xié)議需注意以下內(nèi)容:1、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;2、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;3、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);5、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);6、買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);7、買賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議,可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議,也可直接向人民法院起訴。需要提醒購房者的是,國家會(huì)調(diào)整稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),建議購房者在購房時(shí)向房地產(chǎn)管理部門或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)咨詢,以免被開發(fā)商或者中介欺騙。
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是需要公證的,房屋贈(zèng)與是指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。 父親贈(zèng)與兒子房屋的手續(xù)辦理如下: 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂一份書面的贈(zèng)與合同,并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證?! ?、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人持著經(jīng)過公證的書面贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房地產(chǎn)所在地的房管局辦理過戶手續(xù)?! ?、贈(zèng)與涉及的稅費(fèi)主要有: (1)契稅:評(píng)估額的1.5%; (2)交易費(fèi):6元/平米; (3)登記費(fèi):80元; (4)評(píng)估費(fèi):評(píng)估額的0.5%; (5)公證費(fèi):評(píng)估額的2%。 4、按照法律規(guī)定,以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅: (1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
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