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房產(chǎn)贈與時契稅的稅率是多少,如何計算?

151****9650 | 2024-08-24 18:09:26

已有5個回答

  • 188****1543

    聽說契稅是3%,具體怎么算不太清楚。

    查看全文↓ 2024-08-31 10:25:24
  • 132****7856

    契稅3%,評估價乘稅率,地區(qū)可能有差異。

    查看全文↓ 2024-08-28 08:14:40
  • 131****8503

    契稅3%,按評估價計算。

    查看全文↓ 2024-08-25 08:21:50
  • 133****2196

    根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》,房產(chǎn)贈與契稅稅率為3%,但具體稅率可能因地區(qū)政策調(diào)整而異。計算方式為房產(chǎn)評估價值乘以稅率。

    查看全文↓ 2024-08-24 23:03:51
  • 166****5101

    契稅一般為3%,具體按房產(chǎn)評估價計算。

    查看全文↓ 2024-08-24 18:25:37

相關(guān)問題

  • 買期房,契稅3%,成交價乘稅率,按時交,別耽誤。

    全部5個回答>
  • 契稅3%-5%,具體看地方,提前了解清楚。

    全部5個回答>
  • 商品房契稅稅率是什么?如何規(guī)定?從2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。為更加詳細(xì)的了解商品房契稅稅率,小編為大家整理了以下信息。 契稅的含義: 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。   契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收,一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外),契稅是國家收的。這沒有什么疑問,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。買二手房:非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,征收標(biāo)準(zhǔn)為:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。地方規(guī)定,住房須同時滿足3個條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個條件是:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上,單套建筑面積在144(含)平方米以下,實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn),長春市規(guī)定:實際成交價不高于本地段土地住房交易價格的1倍)。 南京契稅怎么交? 舉例來說:在南京90平方以下首套房是房屋總價1% 90平方以上含90平方首套房契稅房屋總價1.5% 144平方以上含144平方契稅房屋總價3% !二套房不論面積都是房屋成交價3%!商業(yè)用地也是房屋總價3%!拆遷戶可以根據(jù)拆遷證明免交契稅! 契稅分類 一、是按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定,形成合同,稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù),直接計稅。這種定價方式,主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。 二、是根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格,絕不是一成不變的,比如,北京成為2008年奧運會主辦城市后,奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時,定價依據(jù)只能是市場價格,而不是土地或房屋原值。 三、是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起,房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元,B房價格40萬元,A、B兩房交換,契稅的計算,自然是兩房差額,即10萬元,同理,土地使用權(quán)交換,也要依據(jù)差額。等額交換時,差額為零,意味著,交換雙方均免繳契稅。 四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年,國家以劃撥方式,把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位,3年后,經(jīng)許可,乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓,那么,乙就要補(bǔ)交契稅,納稅依據(jù)就是土地收益,即乙單位出讓土地使用的所得。 房屋契稅計算方法 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定:契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率,由省級政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定,并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。 《廣東省契稅實施辦法》(廣東省人民政府第三41令)第五條規(guī)定,契稅稅率為3%。也就是說廣東省全省的契稅是按3%繳納的。 2010年月29日,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定,自2010年10月1日起,調(diào)整后的契稅政策為:對個人購買住房對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。 根據(jù)上述政策精神,你購買的住宅在80平方米,如果同時符合小區(qū)容積在1%以上,那么可以界定為普通住房。對個人購買普通住宅且該住房屬于家庭唯一住房的(要取得房管開具的無房證明),可減按1%稅率征收契稅。如果不是首次購房的,則按3%比例計算繳納契稅。 今年年初,國家只對個人購房的營業(yè)稅政策作出調(diào)整的新規(guī)定,沒有對個人購房契稅出臺過新政策。所以你的房價如果不是低于當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的**低計稅價格有情況下,是唯一住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×1%=4480元;不是唯一住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×3%=13440元。

  • 買房要交契稅,稅率3%起步,具體看政策。

    全部3個回答>
  • 1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。2、對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。3、契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般?。常榱酥С址康禺a(chǎn)業(yè),原則上,二套房,三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收。4、銀行認(rèn)定第三套房貸款的人群歸納下: 第一種:個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄,一套已還清并出售,另一套未還清,這種情況如若再次貸款,會被銀行認(rèn)定為第三套住房貸款。個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄,全都還清且出售,雖然能夠提供兩套住房出售證明。

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