新農(nóng)村建設(shè)中房產(chǎn)贈(zèng)與的辦理流程和注意事項(xiàng)有哪些？

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• 184****8905

  聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)贈(zèng)與要先簽合同，再辦手續(xù)，具體流程不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-10 18:31:31
• 188****4968

  房產(chǎn)贈(zèng)與挺復(fù)雜，找專(zhuān)業(yè)人士辦穩(wěn)妥。

  查看全文↓ 2024-08-08 18:47:32
• 166****4889

  新農(nóng)村房產(chǎn)贈(zèng)與需遵循《土地管理法》及地方規(guī)定。流程包括簽訂贈(zèng)與合同、相關(guān)部門(mén)登記、稅費(fèi)繳納及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。注意政策變動(dòng)及產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。

  查看全文↓ 2024-08-07 22:09:41
• 131****7879

  新農(nóng)村房產(chǎn)贈(zèng)與，先簽贈(zèng)與合同，再去村委會(huì)登記，然后辦過(guò)戶(hù)。注意檢查房產(chǎn)權(quán)證，雙方都要在場(chǎng)，辦完手續(xù)才安心。

  查看全文↓ 2024-08-07 19:32:48

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• 問(wèn) ??新農(nóng)村建設(shè)房產(chǎn)證如何辦理？
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  首先確認(rèn)一個(gè)問(wèn)題，國(guó)家土地國(guó)家才可以支配使用權(quán)，所有農(nóng)村土地均為集體所有，國(guó)家無(wú)權(quán)支配。國(guó)家土地建設(shè)用地一般只能走舊城改造（無(wú)土地使用證的繳納土地出讓金）或掛牌拍賣(mài)土地由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)出售。這種有土地使用證農(nóng)村一般原則是一戶(hù)一宅基地，如果走舊村改造程序（村村不同，異地而異）也只有房產(chǎn)證，集體土地使用權(quán)（可能是村里的白條）。而無(wú)可上市交易的國(guó)土使用證。屬于小產(chǎn)權(quán)。大部分地區(qū)只有房產(chǎn)證一般辦理房產(chǎn)證必須要規(guī)劃、建設(shè)、等審批手續(xù)及竣工驗(yàn)收備案手續(xù)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新農(nóng)村建設(shè)住房問(wèn)題有哪些? 新農(nóng)村建設(shè)房子是否具有產(chǎn)權(quán)
  答

  　在農(nóng)村建房是小產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

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