您好,小產(chǎn)權(quán)房子不受法律保護(hù)有風(fēng)險,想好了在買
全部5個回答>小產(chǎn)權(quán)房是否能夠進(jìn)行過戶,有哪些限制條件?
180****8339 | 2024-09-01 11:30:12
已有3個回答
-
184****0062
小產(chǎn)權(quán)房過戶?別碰,法律風(fēng)險高,得不償失。
查看全文↓ 2024-09-02 22:41:54 -
131****4760
小產(chǎn)權(quán)房過戶?別想了,法律不允許,風(fēng)險大得很。
查看全文↓ 2024-09-01 23:39:01 -
184****3378
小產(chǎn)權(quán)房,即未取得國家土地使用權(quán)證的房產(chǎn),其過戶存在法律風(fēng)險。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》,小產(chǎn)權(quán)房不得上市交易。過戶需滿足:1. 土地使用權(quán)合法;2. 房屋所有權(quán)清晰;3. 符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。實(shí)際操作中,小產(chǎn)權(quán)房過戶可能面臨諸多限制,建議咨詢專業(yè)律師。
查看全文↓ 2024-09-01 21:55:56
相關(guān)問題
-
答
-
答
共有產(chǎn)權(quán)房買賣要滿5年,政府同意,注意稅費(fèi)和價格。
全部5個回答> -
答
小產(chǎn)權(quán)房沒有明確的產(chǎn)權(quán)證明,銀行通常不給貸款,買這種房子還是全款比較穩(wěn)妥。
全部5個回答> -
答
如果您沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無法取得房產(chǎn)證的,房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)。一般情況下,只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人,才具有轉(zhuǎn)讓的條件。對買方來講,降低風(fēng)險可從兩方面入手,一是在取得房產(chǎn)證之前,盡量少交房款;二是應(yīng)先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán),這樣法律會向購房者傾斜。房價會有波動,買賣雙方應(yīng)約定違約金標(biāo)準(zhǔn),以避免房價波動較大時,一方違約。但如果房屋是合法取得的,以后可以依法辦理房產(chǎn)證的,可以提前轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓時,要告知購買人未取得房產(chǎn)證的事實(shí),并協(xié)助購買人辦理房產(chǎn)手續(xù)。同時,如果房屋已經(jīng)在房產(chǎn)管理局備案,還需要辦理備案變更登記手續(xù)
全部5個回答> -
答
法律成面上不合法,但是實(shí)際生活中,如果對方可以提供購房發(fā)票且可以去房產(chǎn)局網(wǎng)簽合同備案的話,買來自己住還是沒毛病的,想要繼續(xù)轉(zhuǎn)賣,就需要找到想要買來自己住的人
全部4個回答>
買房交流群
小產(chǎn)權(quán)房最新問答
- 小產(chǎn)權(quán)房是否能夠進(jìn)行過戶,有哪些限制條件?
- 小產(chǎn)權(quán)房是什么,購買時需要注意什么?
- 小產(chǎn)權(quán)房在遇到拆遷等情況時如何進(jìn)行賠償?
- 小產(chǎn)權(quán)房的最新政策和消息是什么,我們購房者應(yīng)該注意哪些問題?
- 購買小產(chǎn)權(quán)房時,我需要注意哪些問題,小產(chǎn)權(quán)房是否適合購買?
- 小產(chǎn)權(quán)房是否可以辦理過戶,流程如何?
- 小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時是否有補(bǔ)償,有哪些相關(guān)政策?
- 小產(chǎn)權(quán)房是否可以辦理房產(chǎn)證,有哪些條件?
- 最近針對小產(chǎn)權(quán)房有哪些新的政策規(guī)定?
- 小產(chǎn)權(quán)房的買賣流程是怎樣的?