房屋產(chǎn)權(quán)出典是什么意思，具體應(yīng)該如何操作？

已有6個回答

• 184****5856

  出典是權(quán)宜之計，要確保能按時還款，避免房產(chǎn)被拍賣。

  查看全文↓ 2024-09-14 11:31:59
• 180****3434

  出典需謹(jǐn)慎，評估房產(chǎn)價值和還款能力，選擇正規(guī)金融機構(gòu)，注意利率和期限。

  查看全文↓ 2024-09-13 07:06:49
• 131****7763

  出典就是把房子抵押借錢，小心別把房子丟了。

  查看全文↓ 2024-09-10 08:33:25
• 166****3637

  出典是房產(chǎn)抵押借款，要確保能按時還款，否則可能失去房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-06 17:59:56
• 131****6605

  出典是短期融資手段，注意評估房產(chǎn)價值和借款利率，確保還款能力。

  查看全文↓ 2024-09-05 23:25:02
• 184****6305

  房屋產(chǎn)權(quán)出典，即房屋產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)作為抵押物，向典當(dāng)行或金融機構(gòu)借款，同時將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)暫時轉(zhuǎn)移給典當(dāng)行或金融機構(gòu)。操作流程包括：1. 評估房產(chǎn)價值；2. 簽訂典當(dāng)合同；3. 辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4. 典當(dāng)行或金融機構(gòu)支付借款；5. 借款人按期還款；6. 辦理房產(chǎn)回轉(zhuǎn)手續(xù)。注意風(fēng)險，選擇正規(guī)機構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-09-05 23:11:48

相關(guān)問題

• 問 房屋出典是什么意思？
  答

  說白了就是和古代當(dāng)鋪當(dāng)東西差不多，可以贖回的！

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思?房屋產(chǎn)權(quán)年限如何算?
  答

  一、房屋產(chǎn)權(quán)計算方法1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第一百四十八條：建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應(yīng)的出讓金。第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、房屋產(chǎn)權(quán)使用年限兩個概念房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。房屋是你的私人財產(chǎn)，享有永久的所有權(quán)和使用權(quán)。土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)。實際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30—60年左右。因為使用年限是從開發(fā)商拿地之日開始計算，加上開工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住，這之間的時間不等，至少需要2—3年。如果開發(fā)商拿地之后，由于種種原因遲遲未開工，甚至囤積一段時間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，十幾年過去之后才開始開發(fā)，那年限就更短了，有可能是30幾年、60幾年的。三、房屋產(chǎn)權(quán)年限期滿可自動續(xù)期我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，而房屋的使用壽命通常長于這個年限。這個問題對于私人購房尤其顯得重要，不少業(yè)主在購房時不禁會問使用期限到了之后，房子還屬于自己嗎?《物權(quán)法》第149條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。相關(guān)條例:《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》明確規(guī)定，居住用地土地使用權(quán)出讓的**高年限是70年。70年的土地使用權(quán)期滿后，土地收歸國有，而地上建筑物仍屬業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補交土地出讓金。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動產(chǎn)與土地是不可分割的一個整體，房屋在發(fā)生轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產(chǎn)項目銷售中，開發(fā)商擁有房屋、車庫等的產(chǎn)權(quán)并獨立出售，但屬于小區(qū)綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產(chǎn)權(quán)的概念。產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，是的。所說70年是目前土地使用權(quán)的時限，土地使用權(quán)到期后能否延期，怎樣辦理延期等，目前國家尚未出臺法律、法規(guī)等，但國家一定會出臺法律、法規(guī)的。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  就是指在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。 對新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  住宅產(chǎn)權(quán)即指買房人對房屋的所有權(quán)，包括處分、收益等權(quán)利，國家的70年產(chǎn)權(quán)規(guī)定可理解為一個形式上的規(guī)定，70年年滿后產(chǎn)權(quán)期自動順延70年，以此類推

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