吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >銀行貸款 >購(gòu)房首付 >詳情

2024年買(mǎi)期房和現(xiàn)房的付款方式有何區(qū)別?是否都需要交全款?

155****9747 | 2024-09-06 20:13:45

已有5個(gè)回答

  • 134****7287

    期房首付低,現(xiàn)房全款。選房時(shí)考慮個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況和需求。

    查看全文↓ 2024-09-14 20:37:05
  • 131****1460

    期房首付低,現(xiàn)房可能全款。

    查看全文↓ 2024-09-10 15:05:30
  • 188****1734

    2024年期房和現(xiàn)房付款方式可能因政策調(diào)整而異。期房首付通常較低,現(xiàn)房可能需全款,但具體政策需關(guān)注。

    查看全文↓ 2024-09-07 07:38:07
  • 185****1610

    期房首付低,適合預(yù)算有限者;現(xiàn)房需全款,但可立即入住。選房時(shí)考慮個(gè)人需求。

    查看全文↓ 2024-09-06 23:32:17
  • 181****3283

    期房通常首付比例較低,現(xiàn)房可能需全款。投資時(shí)考慮資金流動(dòng)性。

    查看全文↓ 2024-09-06 23:17:09

相關(guān)問(wèn)題

  • 買(mǎi)房的付款方式?jīng)]有任何區(qū)別,都是直接付**,簽合同。當(dāng)然,您有充足資金,可以一次性全款購(gòu)買(mǎi)。買(mǎi)房有三種付款方式,下面一起來(lái)看看:第一種:全額付款所謂一次性付全款即在雙方簽訂售房合同后一定期限內(nèi)付清房?jī)r(jià)的95%,余下5%在交房時(shí)付清。好處:一次性付清全部的房款,可以在第一時(shí)間獲取房屋的所有權(quán),操作方法簡(jiǎn)單便捷,并且可以從銷售方那里得到2%-5%的房款優(yōu)惠。弊端:一次性付全款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn),萬(wàn)一工程延期交房,甚至工程爛尾,我們的房款有可能不知去向。第二種:分期付款一般是在付清首期款后跟隨項(xiàng)目的工程進(jìn)度付款,至交房后付清全部房款。第三種:銀行按揭其付款方式是按協(xié)議逐月向銀行付款。第二種和第三種從廣義上來(lái)講可統(tǒng)稱為分期付款,區(qū)別就在于結(jié)束付款時(shí)間的長(zhǎng)短不同。第二種是交房和付款同時(shí)完成,第三種則是交房在前,付款完畢在后。好處:降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn),緩解一次性付款的壓力,使資金不充裕的業(yè)主買(mǎi)得起房。短處:由于分期付款的利息是付款時(shí)間決定的,付款時(shí)間越長(zhǎng)利率越高,因此房款額加在一起會(huì)比一次性付款高出很多。

    全部3個(gè)回答>
  • 你好,期房貸款和現(xiàn)房貸款區(qū)別并不太大。

    全部3個(gè)回答>
  • 一、什么叫現(xiàn)房?現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房,即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房,與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。二、簽訂購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題?簽訂購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題呢?一般來(lái)說(shuō),購(gòu)房者需要注意合同中的以下條款,才能避免日后出現(xiàn)爭(zhēng)議:(一)有關(guān)房屋面積方面的條款。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房合同時(shí)在此條款中要求寫(xiě)明建筑面積,建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例;另外,所購(gòu)樓房的樓號(hào)、房號(hào)、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫(xiě)明或作為附件。(二)關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額方面的條款。在一般合同中,價(jià)格條款應(yīng)是比較明確的,每平方米多少元錢(qián)。發(fā)展商要求購(gòu)房者付出的各種款項(xiàng)、稅費(fèi),購(gòu)房者都可要求售房方出示有關(guān)的規(guī)定和證明文件,對(duì)于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費(fèi),如發(fā)展商聘請(qǐng)律師的費(fèi)用、委托中介費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)等,購(gòu)房者有權(quán)拒付。(三)有關(guān)房屋質(zhì)量的條款。在合同中,有關(guān)房屋質(zhì)量的條款也是容易產(chǎn)生糾紛的地方。購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫(xiě)進(jìn)合同。如:臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí);建材配備清單、等級(jí);屋內(nèi)設(shè)備清單;水、電、氣、管線通暢;門(mén)、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級(jí)等等上下內(nèi)外的質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。同時(shí)合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保質(zhì)期等。(四)售后物業(yè)管理的條款,這也是購(gòu)房人在簽合同時(shí)容易忽略的內(nèi)容。目前國(guó)內(nèi)對(duì)于物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)及相關(guān)政策尚不健全,房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方責(zé)任確實(shí)不好界定,但購(gòu)房人還是可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行把握,如:業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司的選擇權(quán)利;業(yè)主對(duì)物業(yè)管理方式確定的權(quán)利;物業(yè)管理公

    全部3個(gè)回答>
  • 期房與現(xiàn)房的主要差異在于交付時(shí)間與價(jià)格。期房通常價(jià)格較低,但存在交付延遲風(fēng)險(xiǎn);現(xiàn)房?jī)r(jià)格較高,但可立即使用。選擇時(shí)應(yīng)考慮個(gè)人資金狀況、入住時(shí)間需求及市場(chǎng)趨勢(shì)。

  • 聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)期房不用全款,但具體怎么付款不太清楚。

    全部5個(gè)回答>