未來三年的房價走勢如何？

已有3個回答

• 150****8528

  房價嘛，就像過山車，刺激！

  查看全文↓ 2024-09-19 12:29:24
• 150****2730

  未來三年房價走勢將受到國家宏觀調(diào)控政策、地方土地供應(yīng)、金融信貸政策等多重因素影響。預(yù)計在“房住不炒”政策指導(dǎo)下，房價將保持總體穩(wěn)定，但不同城市、不同區(qū)域可能會出現(xiàn)分化。建議關(guān)注政策動向，理性判斷市場。

  查看全文↓ 2024-09-18 21:38:15
• 155****5642

  未來三年的房價走勢受多種因素影響，包括宏觀經(jīng)濟環(huán)境、政策調(diào)控、供需關(guān)系等。從宏觀經(jīng)濟角度來看，如果經(jīng)濟增長穩(wěn)定，居民收入水平提高，購房需求可能會增加，從而推動房價上漲。政策調(diào)控方面，政府可能會通過限購、限貸等措施來抑制房價過快上漲，或者通過提供保障性住房來滿足低收入群體的住房需求。供需關(guān)系也是影響房價的重要因素，如果新建房屋供應(yīng)充足，而購房需求相對穩(wěn)定，房價可能會保持平穩(wěn)或略有下降。此外，城市化進程、人口流動等因素也會對房價產(chǎn)生影響?？傊?，未來三年房價走勢存在不確定性，需要密切關(guān)注市場動態(tài)和政策變化。

  查看全文↓ 2024-09-18 17:58:24

相關(guān)問題

• 問 房價未來3年 走勢如何？
  答

  難說 這個受市場導(dǎo)向決定

  全部11個回答>
• 問 ??未來三年房價會跌嗎?
  答

  在現(xiàn)在的這個時代中買房是一個永遠(yuǎn)也不會過時的問題，也是一個可能從你開始離開**時直到人生步入年老的時期都有可能操心的問題。而這房價之所以有這么高的話題關(guān)注度的原因不外乎就是因為它那高的讓人害怕的房價，這是一個極有代表性的社會問題，面對這些昂貴的房價，很多下處在買房期的人是吃不下，睡不著。他們開始害怕買房，現(xiàn)如今貸款買房已經(jīng)普遍存在，買了房緊接著就要開始還房貸之旅，望著這只高不降的房價，太多的人不敢討論買房，因為這會讓他們心寒。因此有許多的買房者都因此望而卻步。所以有很多的人都希望能夠看到房價下降的那一幅場面。雖然目前的房價已經(jīng)是高到了一定的臺階，可是誰都不知道在未來它是不是還會只漲不降，一時間，預(yù)測的聲音紛紛冒了出來，有的說一定會降，有的說，房價上漲是肯定的，那么到底房價是漲是跌，若是下跌，還會回到三年前嗎?這里我們肯定是不想房價繼續(xù)上漲的，畢竟這會給我們帶來太大的壓力了，就拿一線城市出臺的限購政策來說吧，這并沒有令人們的壓力有所減少，相反地，在這樣的政策下使得還沒有買房的人產(chǎn)生了更大的壓力，與房價同時上漲的還有房租，據(jù)相關(guān)資料表明北京的房租與前年相比要上漲近50%左右，這不僅僅帶來的是買房的壓力，就連同租房的壓力也在增加。與此同時未來的二年中房價也會處于高度的上升階段，而且有太多的城市的經(jīng)濟是靠房產(chǎn)帶動的。盡管說目前對于房產(chǎn)進行了嚴(yán)格調(diào)控，壓制著房價的上漲，不過要是指望房價跌回到三年前的程度，幾乎是不可能的了。我們再來說說棚改，今年的棚改依舊在繼續(xù)，并且還會持續(xù)個幾年的時間，去年的棚改讓一些城市的房價飛速上漲，今年的房價依舊有增無減，所以大家都爭先恐后的買房，沒人想要停下。這類棚改的城市相對于大城市而言限購的政策寬松，所以出現(xiàn)了很多短期套現(xiàn)的人，并且國家是不允許房價出現(xiàn)很大程度上的上漲和下跌的情況的，所以目前我們所希望的就是房價能夠出現(xiàn)小幅度的回跌，或者是維持現(xiàn)狀。房價所引起的一系列的影響中**為嚴(yán)重的就是會經(jīng)濟的發(fā)展，一旦經(jīng)濟的發(fā)展受到影響，那么廣大的無房都到時會更加的無路可退，政府壓制房價并不是為了讓房價跌下去，而是有著多方面的考量，無論從哪一方面來說，房價的大幅度下跌都是不可能出現(xiàn)的。所以那些持有房價跌了，我在等等，過一段時間一定會下跌的更多的這種態(tài)度的人還是早些認(rèn)清事實的好。

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• 問 深房價未來三年會如何改變 年底前會下降嗎
  答

  深圳成交均價**低的區(qū)域是寶安區(qū)，但即便以寶安區(qū)29846元/ 平方米的價格計算，一套80平方米的住宅總價是2387680 元。按深圳目前的平均工資計算，也需要26年才能實現(xiàn)購房目標(biāo)。 一路高歌的深圳房價在連續(xù)上漲5個月后，終于下跌了。根據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份，深圳一手住宅均價環(huán)比下滑7%，降至33599元/平方米。 不過相對于三年才漲5.7%的平均工資，深圳人想買房仍然不容易，以深圳南山區(qū)一手房**新成交均價和當(dāng)?shù)卦缕骄べY測算，需要61.8年才能買得起一套80平方米的住宅。 工資和房價的賽跑 有很多購房者抱怨工資要上漲到什么程度才能在深圳買得起房。從南方人才市場發(fā)布的2013年至2015年廣東地區(qū)薪酬調(diào)查報告顯示，今年深圳平均月薪達7631元，同比增長了5.1%。但3年來，深圳平均月薪酬只漲了411元，漲幅為5.7%。 而深圳房價測評中心的數(shù)據(jù)顯示，以南山區(qū)一手房**新成交均價70731元/平方米計算，一套80平方米的住宅總價是5658480元。按月平均工資7631元計算，年薪91572元，需要741.5個月、61.8年，才能實現(xiàn)南山購房目標(biāo)。目前，深圳成交均價**低的區(qū)域是寶安區(qū)，但即便以寶安區(qū)29846元/平方米的價格計算，一套80平方米的住宅總價是2387680元。按深圳目前的平均工資計算，也需要312.8個月、26年才能實現(xiàn)在購房目標(biāo)。 如今不少人放棄了在深圳購房，選擇東莞、惠州的臨深片區(qū)。一位在長安購房的陳先生對中國房地產(chǎn)報記者表示，自己工作地點在福田區(qū)，開車從東莞到福田一個小時，每平方單價不過一萬出頭，“比起南山動不動就過7萬元每平方米少多了”。也有東莞當(dāng)?shù)厝藢χ袊康禺a(chǎn)報記者抱怨，因為深圳客的涌進，導(dǎo)致了東莞房價也開始上漲，“我們就快買不起房了”。 有數(shù)據(jù)顯示東莞臨近深圳的鎮(zhèn)區(qū)，如鳳崗、塘廈、樟木頭、長安等鎮(zhèn)，超過八成的購房者來自深圳。今年上半年，東莞臨深片區(qū)的房價均價達到10073元/平方米，部分鎮(zhèn)區(qū)房價半年上漲近4000元/平方米。而背靠深圳的大亞灣片區(qū)更是成為本年度惠州樓市**大贏家。今年1至9月大亞灣區(qū)房地產(chǎn)市場商品房銷售總套數(shù)為28843套，同比增長70.28%，連續(xù)4個月成交量超4000套，也是惠州上漲**快的片區(qū)之一。 七成人口有購房需求 2015年，深圳經(jīng)歷著有史以來**瘋狂的地產(chǎn)泡沫。 某房地產(chǎn)研究院發(fā)布的百城房價顯示，10月深圳房價近4萬元/平方米處于歷史高位，環(huán)比上漲33%，依然領(lǐng)跑全國。據(jù)世聯(lián)行的統(tǒng)計，目前深圳超過1100萬的常住人口中，70%的部分無房，他們要在深圳安家落戶，這一潛在的需求隨時都有入市的可能。 而土地資源稀缺造成了深圳房價高企。深圳人均土地面積185平方米，而全國人均土地面積則為7259平方米，深圳僅是全國人均土地面積的2.5%，深圳人均住宅面積只有28平方米。官方數(shù)據(jù)顯示深圳到2020年的建設(shè)用地上限是976平方公里，如今已經(jīng)用了940平方公里。 來源于《中國房地產(chǎn)報》

• 問 房價還會降嗎? 未來三年房價會跌嗎？
  答

  乎是每年到年底的時候都會出現(xiàn)一片房價下降的聲音，甚至是不少所謂的業(yè)內(nèi)人士也紛紛表示房價一定會降。但是房價真的會降么？看完這些你或許就不會這么想了。發(fā)表這樣看法的人，只能說明他們真的不懂當(dāng)前的國情。如果你還在天真的以為房價會下跌，樓會會崩盤的話。那么也只能說：少年！你還是太年輕了。下面，小編就給大家詳細(xì)說明一下房價不會下跌的原因是什么。原因一、現(xiàn)有“房奴”不允許降價無論在什么地方，沒有那家開放商敢降價，只要一有風(fēng)聲說要降價了，前期購買的業(yè)主就會來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權(quán)案例在全國來說都不在少數(shù)，不少人都應(yīng)該見過，至少也聽過。想想看，在這樣的情況下，開發(fā)商就是資金出現(xiàn)問題，想大甩賣都不行。

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• 問 房價會下降嗎? 未來三年房價會跌嗎？
  答

  人口多少億？又放開二胎了，這下城市的都能生倆了，全國平均城市化率好像才40%幾，還總是說老齡化社會，殊不知在中國就是這部分老齡化才是房產(chǎn)的主力消費大軍（別跟我說什么三四十歲是主力，后面供錢的大部分都是父母），現(xiàn)在政府一個勁的在調(diào)控，限購，政策一個接一個。但凡政府敢松口，立馬就是大釋放。所以二十年之內(nèi)是別想降價。

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