2024年哪些城市房價具有上漲潛力？

已有6個回答

• 185****5176

  2024年，選擇房價上漲潛力大的城市進(jìn)行投資，應(yīng)考慮貸款利率、還款能力及房產(chǎn)流動性。建議關(guān)注政策導(dǎo)向和市場供需，合理規(guī)劃貸款額度和還款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2024-10-02 23:27:39
• 180****4392

  2024年房價上漲潛力城市將受多因素影響，包括經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人口增長、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、政策導(dǎo)向等。預(yù)計(jì)一線城市和部分二線城市因產(chǎn)業(yè)集聚和人口流入，房價上漲潛力較大。

  查看全文↓ 2024-09-28 13:41:18
• 130****7691

  2024年，哪里人多哪里漲，跟著人潮走，準(zhǔn)沒錯！

  查看全文↓ 2024-09-25 22:45:08
• 155****7810

  根據(jù)國家“十四五”規(guī)劃和新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，預(yù)計(jì)2024年房價上漲潛力較大的城市將集中在國家中心城市、區(qū)域性中心城市以及具有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和人口吸引力的城市。政策支持和區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略將對房價產(chǎn)生積極影響。

  查看全文↓ 2024-09-23 12:55:59
• 188****7719

  2024年，關(guān)注那些有好學(xué)校、醫(yī)院和便利交通的城市，生活便利，房價自然有上漲空間。

  查看全文↓ 2024-09-22 23:24:48
• 132****5281

  2024年，房價上漲潛力較大的城市可能包括一線城市和部分經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的二線城市。一線城市如北京、上海、廣州、深圳，由于其經(jīng)濟(jì)實(shí)力、人口流入和政策支持，房價有持續(xù)上漲的趨勢。二線城市中，杭州、成都、武漢、南京等城市，由于新興產(chǎn)業(yè)的興起和人才政策的吸引，房地產(chǎn)市場也顯示出強(qiáng)勁的增長勢頭。此外，城市群和都市圈的發(fā)展，如長三角、珠三角、京津冀等，也將進(jìn)一步推動周邊城市的房價上漲。投資者應(yīng)關(guān)注城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和人口流動等關(guān)鍵因素，以做出明智的投資決策。

  查看全文↓ 2024-09-22 22:56:27

相關(guān)問題

• 問 2016年哪些城市的房價**有上漲潛力 有哪些調(diào)控政策
  答

  2016年國家將陸續(xù)出臺一系列政策調(diào)控樓市，這些政策**終可以讓部分城市樓市回暖，但不可能讓樓市全體大逆轉(zhuǎn)。這種情況下，銷存比低，人口劇增的城市，其樓市具有很大上漲空間。那么2016房價**有上漲潛力城市有哪些？ 先來看一看2016年將出臺的調(diào)控政策有哪些： 1、央行進(jìn)一步降息、降準(zhǔn)； 2、首套房、二套房的**進(jìn)一步降低； 3、更多城市落實(shí)補(bǔ)貼、減稅、購房入戶政策； 4、通過銀行信貸，有保有壓，迫使開發(fā)商降價、接受重組； 5、政府購買庫存商品房做安居房； 6、出臺政策鼓勵企業(yè)和個人大量收購商品房，用來出租等等。 看看35個城市商品房銷存比 可以看出，深圳、蘇州、南京、合肥、南昌的銷存比**低，指標(biāo)**為健康。北海、茂名、煙臺等城市銷存比**高，消化所積壓的商品房需要時間**長。 再看主要城市的人口競爭力 參照**在校生人數(shù)這個指標(biāo)，選擇了2004年到2014年為考察的時間段，表中的單位為萬人。 注：表中成都的數(shù)據(jù)是“**+**在校生人數(shù)”；蘇州沒有公布2014年的數(shù)據(jù)，所以用2013年和2004年做的比較；三亞數(shù)據(jù)不完整，使用的是2013年和2005年數(shù)據(jù)的比較；大連為2014年和2008年數(shù)據(jù)的比較。 通過上述表格，可以看出過去10年里，廈門、北京、東莞、長沙、深圳、上海**具人口競爭力。 需要說明的是，中國有“三大三小”6個人口增長中心。 三大是：北京及其周邊城市（廊坊、保定等）、深圳及其周邊城市（東莞、惠州）、上海及其周邊城市（蘇州）； 三小是：長沙、鄭州和“廈門+泉州”。 相比之下，其他城市都遜色很多。特別是東北三省、山西、海南、西部地區(qū)都缺乏人口競爭力。重慶、武漢、成都、廣州在人口競爭力上這么弱，估計(jì)也出乎很多人的意料。 綜合人口增長和商品房銷存比，我們可以看出，在未來一段時間里，一線城市的樓市繼續(xù)向好，這是確定無疑的。 相比之下，深圳在2015年漲幅過大，2016年也許需要高位盤整；北京面臨1949年**大的城市調(diào)整，推動城市房價上漲的因素，一部分被分流到通州，一部分被分流到河北、天津，所以漲幅也會受到影響。隨著“戰(zhàn)略新興板”（上交所主板市場）和“科創(chuàng)板”（上海股交中心）的設(shè)立，上海金融中心地位會進(jìn)一步加強(qiáng)，房價應(yīng)該有所反應(yīng)；廣州有很大可能補(bǔ)漲，它目前房價只有深圳的一半。 四大一線城市之外，還有10個城市的樓市可以看好：蘇州、南京、合肥、濟(jì)南、青島、廈門、杭州、長沙、鄭州、天津。 合肥因?yàn)?011年參與瓜分巢湖，所以人口數(shù)據(jù)不具有可比性，所以沒有列入上述表格。過去3年，合肥**生人數(shù)增長了大約2%（全國平均下降16%），所以人口競爭力雖然不特別強(qiáng)，表現(xiàn)尚可，價值銷存比不高，所以2016年中心區(qū)房價會有所表現(xiàn)。 其他9個二線城市，要么是人口特別有競爭力（比如廈門、長沙、鄭州、蘇州、杭州），要么是兩項(xiàng)指標(biāo)均過得去。因此，都具有一定上漲潛能。但其中不少城市的郊區(qū)、新區(qū)物業(yè)積壓嚴(yán)重，投資者如果購買，一定要買中心區(qū)的住宅，慎重對待商業(yè)物業(yè)和郊區(qū)、新區(qū)的物業(yè)。 **近海南樓市又有回暖跡象，但從上述數(shù)據(jù)可以看出，海口、三亞的人口競爭力極弱，建議不碰那里的房子。 由于未來中國城鎮(zhèn)化將轉(zhuǎn)向大城市化，國家已經(jīng)明確提出再建設(shè)10個北京這樣的“全國中心城市”，所以未來三四五線城市的樓市只會更加低迷。投資性購房，千萬不要選中小城市，尤其是東北、西部的人口流失的中小城市。

• 問 2016年房價上漲潛力排行榜有哪些城市
  答

  2015年，房價漲幅**高的是深圳，可我們知道，大漲之后，必有大跌。2016樓市風(fēng)云，誰主沉浮？來看**新的2016房價**具上漲潛力城市排行榜！這份榜單是基于“常住人口增加越快，該城市房價上漲就會越快”這樣一個客觀規(guī)律，綜合2008年以來常住人口增加幅度和近一年常住人口增加幅度，得出**終排名。前三名竟然沒有北上廣深！ 房價**具上漲潛力城市排行榜 第一名：大連 2014年常住人口增長5.4%，近一年增長幅度排名第一；自2008年以來，常住人口增長24.18%，為列第五。人口增長原因可能是，東北唯一靠海的大城市，環(huán)境好、氣候好，貨運(yùn)行業(yè)發(fā)達(dá)，吸引了大量東北畢業(yè)生就業(yè)。 第二名：天津 2014年常住人口增長3.03%，排名第二；自2008年以來，常住人口增長28.98%，同樣排名第二。人口增長原因與大連相似，靠海的大型港口城市，國內(nèi)貿(mào)易和進(jìn)出口貿(mào)易發(fā)達(dá)，且地理位置優(yōu)越，距離首都近，高鐵四通八達(dá)，物價低，吸引了大量外來人口。 第三名：鄭州 2014年常住人口增長2.03%，排名第四；6年來常住人口增長26.12%，排名第三。鄭州位于中國中部，河南省省會城市，同樣是鐵路樞紐，而且河南本是人口大省，省內(nèi)居民會大量流入省城。 第四名：北京 2014年常住人口增長1.74%，排名第五；6年常住人口增長26.94%，排名第四。作為首都，全國政治中心，互聯(lián)網(wǎng)IT行業(yè)中心，傳媒中心，交通中心，一直吸引著全國各地的優(yōu)秀人才。縱然天氣差，也敵不過工作機(jī)會的誘惑。 第五名：廈門 2014年常住人口增長2.14%，排名第3；6年常住人口增長16.87%，排名第五。白沙灘、鼓浪嶼，廈門是個宜居的好地方，沒有北上廣深的擁擠感。不少浙閩甚至北方畢業(yè)生都會選擇廈門就業(yè)生活。而廈門經(jīng)濟(jì)發(fā)展也一直良好，金融、航運(yùn)產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)。 第六名：深圳 2014年常住人口增長1.41%，排名第六；2008年以來常住人口增長22.93%，排名第六。與北京同為一線城市，不同的是深圳霧霾天少，擁堵程度也比北京低，但經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)偏重于電子電器，較為單一。深圳外來人口占常住人口比例超過70%，而其他大中城市外來人口占比不超過一半。深圳不排外，落戶較為便利，這是吸引年輕人去就業(yè)的重要原因。 第七名：廣州 2014年常住人口增長1.19%，排名第九；6年來常住人口增長17.28%，排名第七。廣州氣候更加潮濕、環(huán)境不如深圳，經(jīng)濟(jì)以對外貿(mào)易為主，但日常生活成本比深圳低。房價今年漲幅不高，2016年有較大上漲潛力。 第八名：武漢 2014年常住人口增長1.15%，排名第十；6年來常住人口增長15.25%，排名第九。武漢位于全國中心，鐵路水路交通發(fā)達(dá)，城市面積大，但各區(qū)人口分布不平衡?？傮w來說，上漲潛力仍然很大。 第九名：長沙 2014年常住人口增長1.25%，排名第七；6年來常住人口增長11.02，排名十四。湖南和湖北并稱“兩湖”。長沙潛力次于武漢，正如廣州潛力次于深圳，其自身地理位置、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r是根本原因。作為省會城市，長沙也吸引著大批省內(nèi)居民，但對外省人缺乏吸引力。 第十名：合肥 2014年常住人口增長1.13%，排名十一；6年來常住人口增長53.61%，排名第一。但需要注意，大批量的人口增長集中于2010年，此后增長緩慢。這說明，合肥今后幾年的人口增長潛力不大。但因?yàn)榇饲霸鲩L的巨大人口，可能在今后幾年買房，所以房價還有一定上漲潛力。

• 問 房價上漲潛力**大的10個城市有哪些？鄭州排的上號碼？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">鄭州上漲潛力很大的，從中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)看，鄭州三月漲幅居全國第四。漲幅大的還有太原、武漢、常州、寶雞、南通、福州等城市

• 問 2024年的房價走勢是上漲還是下跌？
  答

  房價走勢復(fù)雜，建議多聽多看多比較，不要盲目跟風(fēng)。

  全部5個回答>
• 問 2024年房價是否還會繼續(xù)上漲？
  答

  房價漲跌受多因素影響，2024年趨勢需持續(xù)觀察。

  全部3個回答>