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如何判斷新房或二手房的質(zhì)量好壞?

155****3872 | 2024-10-02 14:35:36

已有6個回答

  • 151****7840

    聽說新房看開發(fā)商,二手房看維護,但我也不太懂。

    查看全文↓ 2024-10-11 15:19:09
  • 130****3506

    新房看品牌,二手房看細節(jié),實地考察是關(guān)鍵。

    查看全文↓ 2024-10-10 08:06:20
  • 188****4855

    新房看開發(fā)商,二手房看維護。

    查看全文↓ 2024-10-06 17:04:02
  • 133****2241

    新房質(zhì)量看開發(fā)商信譽和施工標(biāo)準(zhǔn),二手房質(zhì)量看維護狀況和歷史問題。

    查看全文↓ 2024-10-03 10:30:53
  • 184****5679

    看房時多敲敲墻,聽聽聲,別被外表迷惑了。

    查看全文↓ 2024-10-02 15:48:03
  • 134****6046

    判斷新房或二手房的質(zhì)量好壞,需綜合考慮多個因素。首先,檢查房屋結(jié)構(gòu),包括墻體、梁柱、樓板等是否牢固,有無裂縫或變形。其次,關(guān)注房屋的防水、保溫、隔音等性能,可通過實地觀察和詢問鄰居了解。再次,檢查水電管線、門窗等硬件設(shè)施是否完好,使用是否便利。此外,了解房屋的產(chǎn)權(quán)清晰度、周邊配套設(shè)施、交通狀況等也很重要。最后,可請專業(yè)驗房師進行評估,以獲得更客觀、全面的判斷。

    查看全文↓ 2024-10-02 14:37:23

相關(guān)問題

  •  怎樣看二手房好壞:  二手房選房要注意事項:房子的戶型好,晴朗的天氣,白天所有房間不需要開燈,光照也充足;往房間里擺放基本尺寸家具,不妨礙人走動;不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)?! ⊥ǔS幸韵聨讞l基本標(biāo)準(zhǔn):  1、二手房如何選房之整體形狀方正  整體形狀方正的意思,不是整套房子是一個完整的方形,而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形,同時允許有一些“溢”出來的邊角?! ?、二手房如何選房之偏大面寬、偏小進深  面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放,同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大,光線從窗外投射進來經(jīng)過漫反射,仍然照不到離窗較遠的區(qū)域,白天仍然需要燈光照明。  3、二手房如何選房之沒有暗間  暗間除了無法自然采光,通風(fēng)也是大問題。現(xiàn)在的新房如果有暗間,多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間,除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備,采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次,關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間,除濕不利會影響人的健康?! ?、二手房如何選房之房間大小適中  房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服,但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感,又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外,設(shè)計時,在整套房子的面積確定的前提下,網(wǎng)上選房成置業(yè)新渠道消費者需要擦亮雙眼某個房間面積太大,可能還需要將另外一個空間設(shè)計得偏小。

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  • 市面上很多的二手房,大多是帶裝修的,且使用了一定的年限。買房的時候,怎么看這個房子房屋品質(zhì)好壞呢?要注意哪些細節(jié)?1、留意噪音大小留意小區(qū)的周邊環(huán)境,比如是否臨近主干道、鐵路、高架橋等,留意周邊商鋪、小攤的數(shù)量及營業(yè)時間,看看是否嘈雜。很多的小區(qū),都會做一些綠化隔離帶,用于降低噪音。居住的環(huán)境如果太過嘈雜,會影響居住的生活品質(zhì)。買房的時候,一定要親自感受一下噪音的大小。2、防水情況注意問下在小區(qū)居住的人,或者自己在網(wǎng)上查閱相關(guān)的資料,看看小區(qū)的排水情況,是否一下雨就出現(xiàn)大量積水、被水淹的情況。另外,看房屋內(nèi)部墻面上是否有明顯的水漬水跡,是否存在墻壁起皮脫落的情況。如果存在,則說明這個房子防水情況不好,一下雨就會漏雨。3、隔音效果房屋的隔音效果好不好,關(guān)系到居住的私密性和舒適度。試想,你在家里講話,隔壁的鄰居都能聽見,這樣毫無隱私可言。隔音效果不好,在家能聽見走廊或樓梯的腳步聲,勢必影響到家里人的休息??梢赃x擇白天比較熱鬧的時間去看房,實地了解一下情況,再關(guān)閉門窗測試實際隔音效果。4、房齡判斷

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  • 好像可以去看房產(chǎn)證上有沒有抵押的字眼,或者去相關(guān)部門問問?但我也不是很清楚,可能還需要問問專業(yè)人士。

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  • 買二手房**糟心的就是怕樓主隱瞞質(zhì)量問題,將問題二手房賣給客戶。而一般等購房者發(fā)現(xiàn)問題時已經(jīng)是交房入住之后了,這時候錢也花了,合同也簽了,流程也結(jié)束了,解決這些問題的花費算誰的?由此引起的商品房質(zhì)量糾紛也呈不斷上升趨勢?,F(xiàn)實生活中常見的房屋質(zhì)量問題主要有:1、滲、漏通稱“六漏一滲”。這是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水。從居民投訴和多次質(zhì)量抽樣查看,這類問題約占總數(shù)的70%以上。2、堵、泛上下水管道和衛(wèi)生潔具堵塞。這類問題占質(zhì)量問題10%左右。屋面天溝積水,陽臺和衛(wèi)生間地坪倒泛水,以及陽臺雨后積水,造成樓地面滲漏,甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。3、殼、裂?!皻ぁ笔侵笁γ妗⑵巾敺鬯雍蜆堑孛娴绕饸?;“裂”是指墻面、地面和屋面等裂縫。起殼、開裂**容易導(dǎo)致滲漏和面層脫落。4、砂、滲?!吧啊笔侵笜堑孛嫫鹕?,“滲”是指住房的鋁合金門窗滲水、銹蝕。這類質(zhì)量問題,往往給住戶帶來諸多生活上的不便。5、粗、污?!按帧笔侵镐撃鹃T窗、木隔、木壁柜等制作和油漆粗糙,內(nèi)外墻面粉刷、平頂粉刷和地面粗糙?!拔邸笔侵笁γ妗⒌孛?、門窗、上下水管道及衛(wèi)生潔具、電線及配件等沾滿泥漿和垃圾污染。

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  • 我聽說,買房時可以問問賣家或者去相關(guān)部門查查,看看房子是不是已經(jīng)抵押過了。

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