小產(chǎn)權房是否可以申請貸款？

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• 133****3233

  小產(chǎn)權房因產(chǎn)權不明確，通常無法辦理正規(guī)貸款。購買時需注意法律風險，避免權益受損。

  查看全文↓ 2024-09-30 10:19:05
• 133****1078

  小產(chǎn)權房貸款難度大，風險高，建議謹慎投資。

  查看全文↓ 2024-09-29 18:11:21
• 166****8199

  小產(chǎn)權房，即未取得國家正式產(chǎn)權證的房產(chǎn)，其產(chǎn)權歸屬存在法律風險。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，銀行和金融機構通常不提供小產(chǎn)權房的貸款服務。因為小產(chǎn)權房的交易和抵押存在法律障礙，銀行無法確保貸款的安全性。此外，小產(chǎn)權房的買賣也受到限制，不利于房產(chǎn)的流通和價值實現(xiàn)。因此，從專業(yè)角度建議，購房者應謹慎考慮小產(chǎn)權房的購買，避免法律風險和經(jīng)濟損失。

  查看全文↓ 2024-09-29 17:54:05

相關問題

• 問 小產(chǎn)權房申請貸款是否可以呢？
  答

  不可以抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??小產(chǎn)權房可以申請貸款嗎？
  答

  在我們進行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權其實就是沒有產(chǎn)權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產(chǎn)權房的抵押貸款。原因如下：1、產(chǎn)權房是一個狹義概念，通過政府批準有正規(guī)建設手續(xù)的新民居是合法的，可以長久擁有居住。對沒有合法建設手續(xù)的房屋，不要去買這個才是真正的小產(chǎn)權，它不合法隨時會被強制拆除。2、國家發(fā)產(chǎn)權證的叫“大產(chǎn)權房”，國家不發(fā)產(chǎn)權證的叫“小產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”有兩種:一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體者，外村農(nóng)民根本不能夠購買;另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的。3、和一般意義上的商品房相比，“小產(chǎn)權房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商的利潤攫取,所以,“小產(chǎn)權房”的價格,一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低?！傲畠r”是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權風險購買“小產(chǎn)權房”的根本原因。

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• 問 小產(chǎn)權房可以申請貸款嗎？
  答

  小產(chǎn)權房能做抵押貸款嗎小產(chǎn)權房，就是指僅取得了銷售方的出售合同的而并未取得產(chǎn)權證的房子，在我們?nèi)粘Ｉ钪?，有部分朋友會因為小產(chǎn)權房子便宜而購買二手房。然而，小產(chǎn)權房卻并不像我們想的那么完整。那么，小產(chǎn)權房能作為抵押申請貸款嗎?在我們進行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權其實就是沒有產(chǎn)權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產(chǎn)權房的抵押貸款。

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• 問 小產(chǎn)權房是否可以申請貸款，購買時存在哪些風險？
  答

  聽說小產(chǎn)權房不能貸款，買的時候風險挺大的，不太敢買。

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• 問 ??小產(chǎn)權房怎么貸款？小產(chǎn)權房可以申請銀行貸款嗎?
  答

  小產(chǎn)權不能從銀行貸款這是肯定的，因為你沒有產(chǎn)權，沒有國有土地使用權，以至于你沒有抵押條件。既然你家里有個有產(chǎn)權的房子，那你可以把你家房子做現(xiàn)房抵押，只要年代符合要求，是很好貸下來的，花不了幾個錢，不過根據(jù)年代，一般可以貸評估價的50%到60%。你可以到銀行咨詢一下，也就花個評估費是大頭

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