套內(nèi)面積是什么意思，與使用面積的區(qū)別在哪？

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• 130****0332

  聽說套內(nèi)面積是房子里面實際能用的空間，不包括墻和公共部分。和使用面積不一樣，使用面積好像還包括墻。

  查看全文↓ 2024-10-03 22:50:39
• 185****1181

  套內(nèi)面積是房屋內(nèi)部實際使用空間，不包括墻體和公攤。

  查看全文↓ 2024-10-01 20:35:26
• 185****8426

  套內(nèi)面積指房屋內(nèi)部實際使用空間，包括臥室、客廳等，不包括墻體和公攤。使用面積則包括套內(nèi)面積和墻體面積。套內(nèi)面積更能反映房屋實際可用空間，對購房者和投資者來說，關(guān)注套內(nèi)面積有助于更準(zhǔn)確地評估房屋價值。

  查看全文↓ 2024-09-30 19:05:46
• 158****3855

  套內(nèi)面積指房屋內(nèi)部實際使用空間，不包括墻體和公攤。與使用面積相比，套內(nèi)面積更準(zhǔn)確反映實際可用空間。投資時，關(guān)注套內(nèi)面積，避免公攤過大影響投資回報。

  查看全文↓ 2024-09-30 16:40:59

相關(guān)問題

• 問 ??住宅的使用面積是什么意思?套內(nèi)面積和使用面積的區(qū)別是什么?
  答

  套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。1.套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積，是由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺建筑面積三部分組成。銷售房屋，如果按套內(nèi)面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。對業(yè)主來說，按套內(nèi)面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。2.使用面積指套內(nèi)實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積，使用面積的計算應(yīng)符合以下規(guī)定：1）室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層、按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計算；2）煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計入使用面積；3）非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積；4）住宅使用面積包括：臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室等。

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• 問 ??套內(nèi)面積和使用面積是什么意思
  答

  套內(nèi)面積，全名套內(nèi)建筑面積。按照房產(chǎn)測量規(guī)范和各省測繪細(xì)則，套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積。套內(nèi)使用面積簡單的說就是整套房子地面完全鋪磚之后，磚的總面積。套內(nèi)墻體面積就是套內(nèi)各房間的隔墻面積+整套房屋軸線內(nèi)側(cè)的半墻面積陽臺面積（包括所謂入戶花園，空中花園等）就很難細(xì)說了。通常常見的有以下幾種情況:1、未封閉陽臺，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的上蓋水平投影面積的一半計算。上蓋水平投影面積小于圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)面積二分之一的，不計算陽臺面積。上蓋跨越了一個自然層以上的，不計算陽臺面積（意思就是你家陽臺的蓋子位于你家樓上的樓上的地板那一層）。2、封閉陽臺面積全算。封閉是指通過了規(guī)劃部門審批的使用永久性材料將室內(nèi)空間和室外空間完全分隔。套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。使用面積的計算，應(yīng)符合下列規(guī)定:1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計算；2、 煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計入使用面積。3、 非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積；4 、住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等；5 、套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套（單元）計算面積時，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率（%）。

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• 問 套內(nèi)面積的定義是什么？套內(nèi)面積與使用面積之間的區(qū)別有哪些？
  答

  聽說套內(nèi)面積比使用面積大，因為墻也算進(jìn)去了。

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• 問 套內(nèi)面積是什么 套內(nèi)面積和使用面積有什么區(qū)別
  答

  套內(nèi)面積，全名套內(nèi)建筑面積。按照房產(chǎn)測量規(guī)范和各省測繪細(xì)則，套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積。 套內(nèi)使用面積簡單的說就是整套房子地面完全鋪磚之后，磚的總面積。套內(nèi)墻體面積就是套內(nèi)各房間的隔墻面積+整套房屋軸線內(nèi)側(cè)的半墻面積陽臺面積（包括所謂入戶花園，空中花園等）就很難細(xì)說了。 通常常見的有以下幾種情況: 1、未封閉陽臺，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的上蓋水平投影面積的一半計算。上蓋水平投影面積小于圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)面積二分之一的，不計算陽臺面積。上蓋跨越了一個自然層以上的，不計算陽臺面積（意思就是你家陽臺的蓋子位于你家樓上的樓上的地板那一層）。 2、封閉陽臺面積全算。封閉是指通過了規(guī)劃部門審批的使用永久性材料將室內(nèi)空間和室外空間完全分隔。 套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。使用面積的計算，應(yīng)符合下列規(guī)定: 1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計算； 2、 煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計入使用面積。 3、 非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積； 4 、住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等； 5 、套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套（單元）計算面積時，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率（%）。

• 問 套內(nèi)使用面積是什么意思
  答

  套內(nèi)使用面積即室內(nèi)實際能使用的面積，不含墻體等結(jié)構(gòu)面積。簡單就是臥室、客廳等可用凈面積之和。住宅使用面積，即建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)的凈面積之和。計算住宅使用面積，能比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，不過住宅買賣中一般不采用使用面積來計算錢，即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，即屋中的凈使用面積。部分人容易把使用面積以及有效面積混淆。使用面積等于建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積，即說是建筑面積減去房屋混凝土等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積，再減去廚房等輔助用房所占凈面積所剩下的面積，有效面積為建筑面積減去房屋混凝土等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積,這包含衛(wèi)生間所占面積。裝修公司是按什么面積來收費(fèi)：不同裝修公司都會有自己的規(guī)定，面積計算方案會有出入，像有的裝修公司會把贈送的陽臺面積也計算上，一些則不會。