房子拆遷時(shí)你沒有補(bǔ)償
全部2個(gè)回答>為何有些房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證?沒有房產(chǎn)證存在哪些風(fēng)險(xiǎn)?
158****7774 | 2024-10-05 15:04:40
已有5個(gè)回答
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181****3376
買房要看證,沒證風(fēng)險(xiǎn)大,謹(jǐn)慎為上策。
查看全文↓ 2024-10-13 13:28:21 -
130****1434
沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)存在法律風(fēng)險(xiǎn),如權(quán)屬不明確、無法辦理過戶等。購房者應(yīng)謹(jǐn)慎選擇,必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助,以維護(hù)自身合法權(quán)益。
查看全文↓ 2024-10-08 12:33:53 -
184****4961
沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)無法作為抵押物,銀行不會(huì)提供貸款。建議購房者選擇有房產(chǎn)證的房產(chǎn),以確保貸款的順利進(jìn)行。
查看全文↓ 2024-10-06 11:45:11 -
133****1492
沒房產(chǎn)證,就像沒身份證,風(fēng)險(xiǎn)多多,小心為妙。
查看全文↓ 2024-10-05 23:01:32 -
158****8641
有些房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證的原因可能包括:1. 房產(chǎn)尚未完成建設(shè)或驗(yàn)收,因此無法辦理產(chǎn)權(quán)證;2. 房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛,導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證無法辦理;3. 房產(chǎn)屬于集體產(chǎn)權(quán),如農(nóng)村宅基地,沒有單獨(dú)的房產(chǎn)證;4. 房產(chǎn)屬于非法建筑,沒有合法手續(xù),自然無法辦理房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)包括:1. 無法進(jìn)行房產(chǎn)交易,影響房產(chǎn)的流通性;2. 無法辦理抵押貸款,影響資金的流動(dòng)性;3. 房產(chǎn)權(quán)屬不明確,容易引發(fā)糾紛;4. 房產(chǎn)可能面臨被征收、拆遷的風(fēng)險(xiǎn),且無法獲得合理補(bǔ)償。因此,購房者在購買房產(chǎn)時(shí),一定要查驗(yàn)房產(chǎn)證,確保房產(chǎn)的合法性和安全性。
查看全文↓ 2024-10-05 17:18:54
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沒有房產(chǎn)證無論如何都是不能過戶的。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定,取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易,沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度,如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話,那將無權(quán)處理該房屋,同樣的也就無權(quán)享受到該房屋所帶來的相關(guān)利益,也就是說,如果將來萬一該房屋需要拆遷,那自己將無法得到補(bǔ)償。同時(shí),如果只簽訂合同,并不能保證**終的結(jié)果,如果賣方反悔,同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán),尤其是在已經(jīng)付款的情況下,風(fēng)險(xiǎn)較大。當(dāng)然,實(shí)際中有部分交易者會(huì)采取這樣的方式,簽訂協(xié)議之后并進(jìn)行公證,協(xié)議中把相關(guān)的過戶時(shí)間等也進(jìn)行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。所以**好選購已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。沒有房產(chǎn)證只辦理公證的后果:1、只公證不過戶對買房人來說存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈康禺a(chǎn)法律、法規(guī)中,買賣雙方一旦發(fā)生糾紛,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù),購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售,買方人的利益將無法保證。2、公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證,如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序,其公證效力也將受質(zhì)疑。買二手房不是一件小事,動(dòng)輒就是幾十萬,所以提醒消費(fèi)者,對于沒有房產(chǎn)證的二手房,一定要多加小心,目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易,保證雙方的利益都不受到損失。
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一、沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證是不可以辦理過戶手續(xù)的,原因在于:到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶,必須提供房產(chǎn)證,否則不會(huì)通過申請,其過戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中,應(yīng)遵循一般的流程,買賣雙方要先形成合意,即達(dá)成一致意見,再辦理過戶。五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。如果五證中缺少任何一證,都不可能辦到產(chǎn)權(quán)證,所以五證不全的房子,購房者一定不要買。很多開發(fā)商在銷售時(shí)說相關(guān)證件正在辦理中,如果購房者一定要買,就要注意去房管部門核實(shí)開發(fā)商所說的是否屬實(shí)。二、沒有房房產(chǎn)證有哪些風(fēng)險(xiǎn)1、無法抵押沒有房產(chǎn)證的房子從簽約到過戶的時(shí)間較長,如果購房者在簽了買賣合同,付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況,這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。2、不能得到補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房子一旦遭遇拆遷,購房者會(huì)因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。3、房子被房主一房二賣沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)出現(xiàn)一房多賣的情況非常多,由于房子沒有房產(chǎn)證明,如果碰到那種負(fù)債累累的業(yè)主,有可能同時(shí)和買家簽訂合同,收取定金或者**,糾紛難免。4、不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí),要辦理公證手續(xù)。按照規(guī)定,沒有產(chǎn)權(quán)證,公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù),繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益得不到保障。以上就是關(guān)于沒有房產(chǎn)證的房屋能否過戶以及風(fēng)險(xiǎn)的介紹了,提醒大家,在買房之前要深入調(diào)查,弄清開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目的資質(zhì),調(diào)查手續(xù)是否齊全,同時(shí)還要仔細(xì)研究合同的相關(guān)條款,在合同中對辦理房產(chǎn)證的相關(guān)事宜作出詳細(xì)約定,不能糊涂簽合同。沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢一、沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證是不可以辦理過戶手續(xù)的,原因在于:到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶,必須提供房產(chǎn)證,否則不會(huì)通過申請,其過戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中,應(yīng)遵循一般的流程,買賣雙方要先形成合意,即達(dá)成一致意見,再辦理過戶。五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。如果五證中缺少任何一證,都不可能辦到產(chǎn)權(quán)證,所以五證不全的房子,購房者一定不要買。很多開發(fā)商在銷售時(shí)說相關(guān)證件正在辦理中,如果購房者一定要買,就要注意去房管部門核實(shí)開發(fā)商所說的是否屬實(shí)。沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢二、沒有房房產(chǎn)證有哪些風(fēng)險(xiǎn)1、無法抵押沒有房產(chǎn)證的房子從簽約到過戶的時(shí)間較長,如果購房者在簽了買賣合同,付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況,這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。2、不能得到補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房子一旦遭遇拆遷,購房者會(huì)因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。3、房子被房主一房二賣沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)出現(xiàn)一房多賣的情況非常多,由于房子沒有房產(chǎn)證明,如果碰到那種負(fù)債累累的業(yè)主,有可能同時(shí)和買家簽訂合同,收取定金或者**,糾紛難免。4、不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí),要辦理公證手續(xù)。按照規(guī)定,沒有產(chǎn)權(quán)證,公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù),繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益得不到保障。
全部4個(gè)回答> -
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無房產(chǎn)證央產(chǎn)房出售不合法,風(fēng)險(xiǎn)大。
全部3個(gè)回答> -
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沒證的房子,買它?別鬧了,小心掉坑里。
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