公寓是否可辦理按揭貸款？購買公寓時(shí)需要注意什么？

已有6個(gè)回答

• 158****2076

  按揭買公寓，地段、配套、貸款條件是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-10-14 21:37:53
• 132****6028

  按揭購買公寓，需審查合同條款，確保權(quán)益。注意貸款條件、利率及違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-10-11 07:27:24
• 166****6648

  公寓按揭需評估信用、收入和房產(chǎn)價(jià)值。建議選擇固定利率，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-10 23:09:07
• 180****2569

  按揭買公寓，記得算好賬。

  查看全文↓ 2024-10-06 08:59:58
• 151****3047

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，公寓可辦理按揭貸款。需注意貸款額度、利率及還款期限。

  查看全文↓ 2024-10-05 22:54:51
• 184****9104

  公寓可按揭，但要評估地段、租金回報(bào)率。

  查看全文↓ 2024-10-05 22:16:14

相關(guān)問題

• 問 公寓的民用水電是否可信？購買公寓時(shí)需要注意什么？
  答

  民用水電一般沒問題，但要檢查水電表是否正常，費(fèi)用是否透明。

  全部2個(gè)回答>
• 問 公寓是否屬于商業(yè)住宅，購買時(shí)需要注意哪些問題？
  答

  公寓是否商業(yè)住宅，關(guān)鍵看土地性質(zhì)。購買時(shí)，關(guān)注土地使用年限、房屋用途、產(chǎn)權(quán)狀況，以及市場供需和價(jià)格走勢，以評估投資價(jià)值。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買公寓房時(shí)需要注意哪些問題，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  聽別人說要注意產(chǎn)權(quán)、位置、價(jià)格這些，我再去多打聽打聽吧。

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• 問 購買高層電梯公寓好嗎？有什么需要注意？
  答

  電梯房幾樓**好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。比較電梯房**佳樓層和**差樓層：空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話，6~8層**佳。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素?？諝馕廴局笖?shù)。說白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。該樓是否臨街。不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會很吵，所以不推薦。如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來個(gè)夏暖冬涼。老人。不考慮其它**佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。宗教信仰和習(xí)俗。只要你是個(gè)中國人，6.8.16.18都是不錯的選擇，但同時(shí)4.14也不會要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。一體幾戶，指的就是一個(gè)單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數(shù)越多，你的公攤面積就越大，你每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)里面水分也就越多，要是我的話就要個(gè)高樓層的，原因很簡單：讓我多交物業(yè)費(fèi)，我就讓你的電梯多跑腿!小區(qū)樓間距。樓間距越小，那么你的樓層就要越高，別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽光!小區(qū)如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了，一是車子點(diǎn)火的時(shí)候尾氣是**臟也是**重的，根本不像公路上的尾氣會飄的那么高，一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了；在一點(diǎn)就是汽車發(fā)動會有聲音的啊，就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。電梯公寓樓層要如何選擇呢？有網(wǎng)友提供了幾個(gè)電梯公寓**佳樓層選擇方案：方案一：電梯公寓**佳樓層沒有規(guī)定答案，看個(gè)人喜好。但是買這種電梯房**好不要選靠近電梯的房子，有提示音會很吵。方案二：電梯公寓盡量住高層一點(diǎn)，選擇15樓以上， **佳16，17樓，哪怕是多花一點(diǎn)錢，絕對值。原因有高層空氣好一些，尤其是目前汽車尾氣污染嚴(yán)重情況下，樓層高一點(diǎn)，情況好得多。視野好一些，現(xiàn)在的高樓大廈越來越多，說不定，你的窗戶外，那天又冒出一棟房子，把你的視線給擋住了。通風(fēng)情況好一些，尤其是夏天，由于周圍全是高樓大廈，夏天把你住房圍得水泄不通，更何況通風(fēng)情況了， 樓層低了，夏天需要涼風(fēng)的時(shí)候，你根本吹不到的。樓層高一些，減少地面的吵架，人聲，各種噪音對你的干擾。蒼蠅，蚊子，偷油婆，在底層多得很，樓層高一些。方案三，個(gè)人覺得這種房源可以選擇次高層，原因有以下幾個(gè)其一視野開闊心情爽。其二空氣質(zhì)量好，城市大氣污染一般集中在10層高度以下，高度越高，空氣越好。其三離樓頂近，萬一有火災(zāi)，走樓頂?shù)狡渌麊卧用奖?。以上就是電梯房樓層選擇和電梯公寓**佳樓層選擇需要考慮的各種因素，電梯房幾樓**好除了考慮采光、視野、空氣指數(shù)、電梯、風(fēng)水等因素外，個(gè)人喜好也是需要著重考慮的事項(xiàng)。

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• 問 購買酒店式公寓需要注意哪些事項(xiàng)
  答

  酒店公寓是屬商業(yè)產(chǎn)權(quán),所要繳納的稅費(fèi)根據(jù)商業(yè)產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)來的。還要注意的是地段,價(jià)格,**空間大不大。因?yàn)榫频晔焦⒖吹氖且院蟮?*空間,做好長期持有的打算

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