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公寓與普通住宅有何區(qū)別?

132****7534 | 2024-10-11 17:50:57

已有5個回答

  • 150****0841

    聽說公寓產(chǎn)權(quán)短,住宅產(chǎn)權(quán)長,公寓適合投資,住宅適合自住。

    查看全文↓ 2024-10-19 08:35:44
  • 150****5204

    公寓產(chǎn)權(quán)短,戶型??;住宅產(chǎn)權(quán)長,戶型多樣。

    查看全文↓ 2024-10-16 15:02:18
  • 130****3486

    公寓是單身公寓,住宅是家庭套房。

    查看全文↓ 2024-10-12 19:13:29
  • 185****4498

    公寓適合短期投資,回報(bào)快;住宅適合長期持有,穩(wěn)定增值。

    查看全文↓ 2024-10-11 22:43:17
  • 158****2297

    公寓與普通住宅的主要區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)年限、建筑結(jié)構(gòu)、居住功能和投資回報(bào)。公寓通常為商業(yè)性質(zhì),產(chǎn)權(quán)年限較短,多為40-50年;而普通住宅產(chǎn)權(quán)年限較長,通常為70年。公寓多為高層建筑,戶型緊湊,適合單身或小家庭居??;普通住宅則多為多層或小高層,戶型多樣,適合不同家庭需求。公寓的投資回報(bào)率通常較高,但風(fēng)險(xiǎn)也相對較大;普通住宅則相對穩(wěn)定,適合長期持有。此外,公寓的物業(yè)管理和配套設(shè)施通常更為完善,但物業(yè)費(fèi)用也較高。

    查看全文↓ 2024-10-11 21:23:14

相關(guān)問題

  • 普宅與非普宅的稅費(fèi)區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾大方面:一、契稅  普通住宅:購買家庭唯一住房,契稅減半,稅率為1.5%。首次購買90平方米及下普通住房,契稅稅率為1%?! 》瞧胀ㄗ≌憾惵蕿?%。二、營業(yè)稅  現(xiàn)行營業(yè)稅稅率為5.55%?! ∑胀ㄗ≌恨D(zhuǎn)讓、出售購買時間不足5年的普通住宅,全額征收營業(yè)稅;轉(zhuǎn)讓、出售購買時間超過5年的普通住宅,免征營業(yè)稅?! 》瞧胀ㄗ≌恨D(zhuǎn)讓、出售購買時間不足5年的非普通住房,全額征收營業(yè)稅;轉(zhuǎn)讓、出售購買超過5年的非普通住房,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。三、個人所得稅  普通住宅:轉(zhuǎn)讓出售購買時間滿五年且為家庭唯一房產(chǎn)的,免征個稅;轉(zhuǎn)讓出售未滿5年或者非家庭唯一房產(chǎn)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%?! 》瞧胀ㄗ≌喊凑湛們r的2%或者兩次交易盈利部分的20%繳納。

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  • 普通住宅:面積小、價格低、政策優(yōu)惠。非普通住宅:面積大、價格高、無優(yōu)惠。

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  • 國家現(xiàn)在沒有一個明確的標(biāo)準(zhǔn)來定位這兩個概念,但據(jù)我所知 房產(chǎn)證面積在140平方米以下;住宅小區(qū)容積率在1.0以上;實(shí)際成交價格在同級別土地平均地價的1.2倍以下的為普通住宅.而公寓式住宅是相對于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市,大多數(shù)是高層大樓,標(biāo)準(zhǔn)較高,每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等. 按你說的你的房子是200平方米的,而且不是劃分在別墅這個范圍,那只能從住宅容積率和成交價格上來判斷了.必須要說的一點(diǎn)是,不是面積大和配置好就一定會劃分為公寓,而且也不是普通住宅就一定比公寓差,希望你能走出這個認(rèn)識誤區(qū),也希望我的回答能對你有所幫助.

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  • 買房需交納稅費(fèi):契稅=全額3%;交易過戶手續(xù)費(fèi)=5元/㎡;房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)=550元/套。

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  • 普宅與非普宅的稅費(fèi)區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾大方面:一、契稅  普通住宅:購買家庭唯一住房,契稅減半,稅率為1.5%。首次購買90平方米及下普通住房,契稅稅率為1%?! 》瞧胀ㄗ≌憾惵蕿?%。二、營業(yè)稅  現(xiàn)行營業(yè)稅稅率為5.55%。  普通住宅:轉(zhuǎn)讓、出售購買時間不足5年的普通住宅,全額征收營業(yè)稅;轉(zhuǎn)讓、出售購買時間超過5年的普通住宅,免征營業(yè)稅?! 》瞧胀ㄗ≌恨D(zhuǎn)讓、出售購買時間不足5年的非普通住房,全額征收營業(yè)稅;轉(zhuǎn)讓、出售購買超過5年的非普通住房,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。三、個人所得稅  普通住宅:轉(zhuǎn)讓出售購買時間滿五年且為家庭唯一房產(chǎn)的,免征個稅;轉(zhuǎn)讓出售未滿5年或者非家庭唯一房產(chǎn)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%?! 》瞧胀ㄗ≌喊凑湛們r的2%或者兩次交易盈利部分的20%繳納。

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