什么是首套房？如何認(rèn)定？

已有6個(gè)回答

• 155****2068

  聽說首套房有優(yōu)惠，但具體怎么認(rèn)定，還得問問專家。

  查看全文↓ 2024-10-17 17:32:18
• 158****7343

  首套房是首次購房，政策有優(yōu)惠。投資時(shí)，考慮地段、配套，長期持有。

  查看全文↓ 2024-10-14 18:56:33
• 184****6513

  首套房認(rèn)定需無房產(chǎn)記錄，享受低首付和利率優(yōu)惠。建議提前準(zhǔn)備相關(guān)證明，優(yōu)化貸款方案。

  查看全文↓ 2024-10-11 22:07:24
• 155****8486

  首套房就是你的“第一次”，沒房的你才能享受。

  查看全文↓ 2024-10-08 15:47:19
• 158****0300

  首套房定義為個(gè)人或家庭名下無房產(chǎn)記錄，首次購買的住房。認(rèn)定依據(jù)包括房產(chǎn)登記信息、征信報(bào)告等。政策上，首套房享有較低首付比例和優(yōu)惠利率。

  查看全文↓ 2024-10-07 19:50:35
• 181****3404

  首套房指?jìng)€(gè)人名下無房產(chǎn)，首次購買的住房。投資時(shí)，關(guān)注政策優(yōu)惠，如首付比例、利率等。

  查看全文↓ 2024-10-07 19:10:42

相關(guān)問題

• 問 什么算首套房? 什么是首套房？如何認(rèn)定首套房？
  答

  首套房和二套房的判定標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)家庭所擁有的住房套數(shù)，首套房和二套房是即認(rèn)房又任貸的。根據(jù)所述，借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的是算二套房的。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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• 問 首套房是按全國來認(rèn)定嗎?? 什么是首套房？首套房是如何認(rèn)定的
  答

  認(rèn)房也認(rèn)貸。具體說就是：1，看你征信上有沒有住房按揭貸款記錄，有的話就認(rèn)定是二套房；2，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的房屋所有權(quán)查詢單，如果上面有房子也認(rèn)定為二套房

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• 問 什么算首套房? 什么是首套房？首套房是如何認(rèn)定的
  答

  首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。擴(kuò)展資料房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。

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• 問 什么是首套房？首套房怎么認(rèn)定？
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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• 問 怎么樣算首套房? 什么是首套房？首套房是如何認(rèn)定的
  答

  眾所周知，在買房時(shí)，針對(duì)首套房、二套房和三套房，銀行的貸款額度是不一樣的。在這里就為大家列舉首套房、二套房和三套房的情況，大家可以去對(duì)號(hào)入座，來判斷自己到底屬于哪種情況。首先、我們先要了解目前政策對(duì)首套房和二套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，這個(gè)家庭概念是以夫妻加上未成年子女，成年單身個(gè)人也可算為一個(gè)家庭。其次、目前對(duì)首套、二套限購的政策只針對(duì)居住性房產(chǎn)，也就是住宅。其他性質(zhì)的房產(chǎn)不在限購范圍內(nèi)，例如商業(yè)用房、辦公用房或底商等等。**后，目前全國各個(gè)城市還未進(jìn)行真正的房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，所以限購政策只會(huì)查詢你購買房產(chǎn)所在城市的房產(chǎn)套數(shù)。但對(duì)于貸款信息來說，央行的個(gè)人征信系統(tǒng)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了全國聯(lián)網(wǎng)，是能查到你個(gè)人名下所有的購房按揭貸款記錄的。一、以家庭為單位，家庭成員名下沒有任何住房，首次購買住宅算做首套房。

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