樓頂漏雨的維修費用應(yīng)由誰承擔(dān)？如何解決樓頂漏雨問題？

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• 166****9324

  業(yè)主自費或開發(fā)商保修。檢查屋頂結(jié)構(gòu)，及時修復(fù)，防患未然。

  查看全文↓ 2024-10-09 13:16:59
• 133****8872

  業(yè)主或開發(fā)商承擔(dān)，視保修期而定。

  查看全文↓ 2024-10-08 20:07:51
• 184****9272

  樓頂漏雨維修費用通常由業(yè)主承擔(dān)，若在保修期內(nèi)，開發(fā)商負責(zé)。需分析房屋結(jié)構(gòu)、材料老化等因素，采取針對性措施，如更換防水層、加強排水系統(tǒng)。

  查看全文↓ 2024-10-08 19:14:25

相關(guān)問題

• 問 樓頂漏雨如何處理好
  答

  屋頂漏水對于住戶來說是非常頭痛的事情，你要相信沒有解決不了的問題。**為關(guān)鍵的是要找到漏水的根源。如果是老虎窗的問題要看與窗的結(jié)合部位是什么材料來區(qū)別采取不同辦法解決問題。瀝青只能解決一、二年的問題，不是長久之計。

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• 問 ??樓頂漏水可以使用維修基金嗎？樓頂漏雨為啥申請維修基金這么難的??？
  答

  物業(yè)是你這住房小雨的管理者，不對住房本身和質(zhì)量負責(zé)。住房質(zhì)量有問題，有修建住房和售樓給你的公司承擔(dān)責(zé)任。如果住房沒有過保修期限，你可以找售樓的要求賠償和修理。如果過了保修期，你可以找物業(yè)，申請使用住房維修基金，這個需要三分之二業(yè)主同意，才可以辦理。需要經(jīng)過業(yè)主委員會討論通過。

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• 問 關(guān)于房屋裂縫漏雨如何解決？
  答

  不要用膠水，用瀝青，知道嗎？把瀝青燒起來滴在裂隙處，就好了，這才是**好的，絕對不會錯，這是我見過**多了，很多房屋滲水都是這么做，但我還是建議你，那種有裂縫的房子別太久了，畢竟是危險啊！說明這房子已經(jīng)傾斜了啊！

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• 問 ??樓頂漏水可以使用維修基金嗎？樓頂漏雨為什么申請維修基金這么難？？
  答

  維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

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• 問 樓頂漏水,沒有物業(yè)管理,維修費用由誰來付?
  答

  理論上應(yīng)由全樓的業(yè)主（包括其他單元）按面積攤。辦不到就去找政府吧，誰讓這樓沒有物業(yè)（肯定不交物業(yè)費吧？）也沒維修基金（你也肯定沒交）呢。實在不行自己看看（或找個懂行的幫忙），屋面如果是油氈瀝青的千萬別動，越修越漏，如果是SBS（90年代盛行的一種防水材料）還好辦點。局部補補也許能管點用，運氣好幾千塊，甚至幾百快就能解決問題。查查屋面防水的保修期，我記得是十年？沒過保修期當(dāng)然更好啦。問題不復(fù)雜，關(guān)鍵是誰來管！

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