二手房按揭貸款的辦理流程是什么？二手房是否可以申請(qǐng)按揭？

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• 155****1917

  二手房按揭貸款流程清晰，選房、評(píng)估、申請(qǐng)、審批、簽約、抵押、放款。經(jīng)驗(yàn)告訴我，選對(duì)銀行和中介，了解政策，能省不少心。

  查看全文↓ 2024-10-15 08:24:17
• 151****3974

  二手房按揭貸款合法可行。流程包括選房、評(píng)估、貸款申請(qǐng)、銀行審批、合同簽訂、抵押登記、放款。購(gòu)房者需注意合同條款，確保自身權(quán)益，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-10-13 17:13:06
• 184****5752

  二手房按揭貸款是可行的，流程涉及選房、評(píng)估、貸款申請(qǐng)、銀行審批、合同簽訂、抵押登記、放款。市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，按揭貸款在二手房交易中占比逐年上升，反映了其在促進(jìn)房產(chǎn)流通中的作用。

  查看全文↓ 2024-10-12 17:45:25
• 180****0098

  二手房可以申請(qǐng)按揭貸款，流程包括選房、評(píng)估、申請(qǐng)貸款、銀行審批、簽訂合同、辦理抵押、放款。注意選信譽(yù)好的中介，了解清楚費(fèi)用和利率。

  查看全文↓ 2024-10-12 14:23:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房是否可以申請(qǐng)按揭貸款？
  答

  二手房按揭貸款在法律上是允許的。購(gòu)房者需確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押或查封等法律糾紛。貸款合同中應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房是否可以申請(qǐng)按揭貸款？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)二手房可以申請(qǐng)按揭貸款，但具體流程和條件不太清楚，可能需要咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房是否可以向銀行申請(qǐng)按揭貸款？
  答

  作為過(guò)來(lái)人，我可以告訴你，二手房申請(qǐng)按揭貸款是完全可行的。只要房子符合銀行的貸款條件，比如房齡、評(píng)估價(jià)值等，就可以申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 二手房可以申請(qǐng)按揭貸款嗎？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)二手房是可以申請(qǐng)按揭貸款的，但具體流程和條件我不太清楚。好像是需要房產(chǎn)證和一些個(gè)人資料，具體的還得咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房可以按揭嗎？二手房按揭流程是什么？
  答

  二手房可以辦理按揭，二手房按揭買(mǎi)房流程可以作為一般的參考，事先一定要在房管局查清房屋所有權(quán)、有無(wú)按揭、有無(wú)抵押等。辦理流程如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，在合同中約定買(mǎi)方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款，并約定**款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣(mài)方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證;有時(shí)賣(mài)方會(huì)要求買(mǎi)方繳納一定的定金。2. 買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式，如"20萬(wàn)元作為**款;其余資金申請(qǐng)貸款" 等)，并且同時(shí)由買(mǎi)賣(mài)雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。3. 由于二手房的特殊性，買(mǎi)方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)。需注意的是，有些銀行會(huì)只接受指定評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告，而有些銀行則沒(méi)有要求，因此，購(gòu)房者在評(píng)估前要先咨詢(xún)貸款銀行。4. 為了保證貸款的安全性，一般銀行會(huì)要求買(mǎi)方提供擔(dān)保。擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人，也可以是專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司。需注意的是，目前有些銀行已經(jīng)推出了無(wú)擔(dān)保的二手房貸款，因此，購(gòu)房者在辦理房貸前要明確所在銀行對(duì)擔(dān)保費(fèi)的收取。5. 買(mǎi)方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存**款，并取得交存**款的證明，同時(shí)可向該銀行申請(qǐng)二手房貸款并提交全部貸款申請(qǐng)資料。6. 銀行審核通過(guò)后，買(mǎi)方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣(mài)方貸款可付。7. 買(mǎi)賣(mài)雙方帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，買(mǎi)賣(mài)契約及復(fù)印件，買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證等資料到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并帶舊土地證到土地局辦理?yè)Q證手續(xù)。8. 買(mǎi)方帶上房產(chǎn)證、土地證過(guò)戶(hù)收據(jù)、經(jīng)鑒證的買(mǎi)賣(mài)契約、契稅發(fā)票等材料，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的抵押手續(xù)。9. 銀行收到抵押證明后放款，貸款發(fā)放完畢，買(mǎi)方人向房管部門(mén)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。10. 購(gòu)房者按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還借款。在還清所有貸款后，購(gòu)房者辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。