人防車位和產(chǎn)權車位區(qū)別

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• 157****6378

  人防車位和產(chǎn)權車位區(qū)別：
  1、產(chǎn)權車位可以出售，而人防車位不能夠出售，歸屬于國家所有，只能夠通過租賃的方式來獲得使用權。
  2、人防車位主要用于防空目的，平時可以對外出租，讓業(yè)主使用，但是在戰(zhàn)爭或緊急情況下就會征用而產(chǎn)權車位則是業(yè)主專用的停車位，可以隨時使用。
  3、人防車位由政府管理，業(yè)主無權自行管理和使用。
  4、建筑物內(nèi)部必須要有一部分的車位，作為人防車位，而產(chǎn)權車位則是根據(jù)產(chǎn)權面積和規(guī)劃設計而定，數(shù)量會比人防車位要多一些。
  5、產(chǎn)權車位則是業(yè)主專用的停車位價格是會高一些的。
  買車位時要注意哪些問題
  1、在購買之前需要明確一下開發(fā)商是否能夠出售該車位，簡單來說就是車位是否能夠辦理產(chǎn)權證，如果車位是地上車位，基本上開發(fā)商不對其享有所有權，也就沒有辦法進行交易，只能夠通過出租的方式來轉讓使用權。
  2、就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚。
  3、如果已經(jīng)納入到公攤面積當中的車位是不能夠出售的，這部分車位的使用權歸屬于全體業(yè)主所有。
  4、預售的車位也須取得預售許可證。

  查看全文↓ 2023-09-10 22:15:32

相關問題

• 問 產(chǎn)權車位和人防車位的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權車位和人防車位的區(qū)別：1、性質不同人防車位的產(chǎn)權其實不歸屬于業(yè)主的，也不歸屬于開發(fā)商或者是物業(yè)，人防車位的產(chǎn)權歸屬于國家，在沒有打仗的時候可以用來出租，戰(zhàn)時國家會收回，而產(chǎn)權車位在出售給購房者之后能夠辦理產(chǎn)權證，產(chǎn)權就歸屬于個人所有。2、買賣不同因為人防車位的產(chǎn)權歸屬于國家，所以只能夠進行租賃租賃，簽署的是租賃合同，而產(chǎn)權車位是可以和房屋一樣進行買賣的，產(chǎn)權的時間和所購買的房屋產(chǎn)權時間是一樣的，如果購買的是普通住房，那么相應的車位，產(chǎn)權時間也是70年。3、使用期限不同人防車位只能夠出租最長時間不超過20年，在此期間只有使用權，產(chǎn)權車為了在出售之后和所在土地的使用權限時間一致，到期之后可以自動續(xù)期。4、用途不同人防車位平時可以用來停放汽車，戰(zhàn)時人防辦可以免費征用作為地下人防工程使用，產(chǎn)權車位只能停放汽車。5、價格不同人防車位的價格可能只有產(chǎn)權車位價格的一半。6、后期風險產(chǎn)權車位的責任權利清晰，人防車位面臨到期續(xù)租和強制征用的問題。

• 問 產(chǎn)權車位和人防車位的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權車位和人防車位的區(qū)別：1、兩種車位的用途是不太相同的。有產(chǎn)權的車位購房人擁有車位的完整產(chǎn)權，年限與車位所在的土地使用權年限一樣長也就是說如果所購買的是普通住宅，那么車位的產(chǎn)權也同樣是70年，但是人防車位是不能夠單獨出售給個人的，是國家強制配套建設的建筑，因此不允許買賣。2、建筑結構不同人防車位帶有防護門和密閉的防護門，所以圍合空間里面的車位基本上都是人防車位，而產(chǎn)權車位沒有什么特別的地方，就是一般車位的形態(tài)。3、買賣以及使用期不同產(chǎn)權車位可以出售買賣，人防車位無法出售買賣，雖然可以租賃，但是其使用期限不得超過20年。買車位需要注意什么問題？1、車位除了要支付車位的款項之外，后續(xù)還有管理費和車位管理費，而且和其他的抵押貸款不同，向車位只能夠使用商業(yè)貸款，有些開發(fā)商為了著急回籠資金，還要求購房人只能購全款購買車位，同時除了車位的費用之外，還需要征收相關的契稅。2、要了解清楚車位能不能夠辦理產(chǎn)權證，因為有一些小區(qū)的車位歸屬于全體業(yè)主所有，車位的面積已經(jīng)納入到了公攤面積當中，開發(fā)商是無權把這些車位進行出售的。

• 問 人防車位和產(chǎn)權車位有什么區(qū)別？
  答

  我聽說人防車位是國家的，產(chǎn)權車位是自己的，要買的話選產(chǎn)權車位吧。

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• 問 什么是人防車位和非人防車位
  答

  人防車位指的是人民防控工程建筑的一種，因為歸屬于國家所有，所以不能夠出售也不能夠轉讓，有些建筑是必須要配備人防車位的，而且人防車位只能夠通過租賃的形式給業(yè)主使用，租賃的時間**長為20年。而且人防車位是用黃色顏色作為標識，根據(jù)征戰(zhàn)時期的修筑標準設計的，與普通修筑相比，整體更深一些還是很好辨認的。非人防車位指的就是可以進行買賣的車位，有些是歸屬于小區(qū)業(yè)主所有，有的是歸屬于開發(fā)商所用，因為非人防車位具備有產(chǎn)權證，所以一般和所出售房屋的產(chǎn)權期限一樣，大多數(shù)也具備有70年的產(chǎn)權，而且在購買之后有房屋所有產(chǎn)權證。在購買車位時，盡可能的選擇有燈光照明的區(qū)域，選擇離攝像頭比較近的位置，會有更高的安全性，也方便停車。

• 問 人防車位產(chǎn)權屬于誰
  答

  人防車位不屬于業(yè)主和開發(fā)商所有，而是屬于國家所有的，根據(jù)我國的相關規(guī)定，人防車位通常業(yè)主和開發(fā)商只有使用權，是不能進行買賣的，人防車位和普通的車位是有一定區(qū)別的。小區(qū)內(nèi)的車位所有權歸屬可以根據(jù)車位的類型來判斷，通常分為以下三種：1、產(chǎn)權車位一般產(chǎn)權車位都是開發(fā)商自行建造的車位，有些是地下車位，有些是在地面上的車位，這種類型車位的產(chǎn)權是歸開發(fā)商所有的，開發(fā)商可以自由將其買賣，業(yè)主購買后就可以獲得車位的所有權。2、人防車位人防車位產(chǎn)權歸國家所有，開發(fā)商擁有使用權，使用權期限為20年，開發(fā)商可以將其出租收取租金，但不能進行買賣。3、公攤車位公攤車位是納入公攤面積而建設的車位，屬于業(yè)主共有的。這種車位不能買賣，也無法拿到產(chǎn)權證。