產(chǎn)權(quán)車(chē)位和人防車(chē)位的區(qū)別

已有1個(gè)回答

• 143****1025

  產(chǎn)權(quán)車(chē)位和人防車(chē)位的區(qū)別：
  1、兩種車(chē)位的用途是不太相同的。
  有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位購(gòu)房人擁有車(chē)位的完整產(chǎn)權(quán)，年限與車(chē)位所在的土地使用權(quán)年限一樣長(zhǎng)也就是說(shuō)如果所購(gòu)買(mǎi)的是普通住宅，那么車(chē)位的產(chǎn)權(quán)也同樣是70年，但是人防車(chē)位是不能夠單獨(dú)出售給個(gè)人的，是國(guó)家強(qiáng)制配套建設(shè)的建筑，因此不允許買(mǎi)賣(mài)。
  2、建筑結(jié)構(gòu)不同
  人防車(chē)位帶有防護(hù)門(mén)和密閉的防護(hù)門(mén)，所以圍合空間里面的車(chē)位基本上都是人防車(chē)位，而產(chǎn)權(quán)車(chē)位沒(méi)有什么特別的地方，就是一般車(chē)位的形態(tài)。
  3、買(mǎi)賣(mài)以及使用期不同
  產(chǎn)權(quán)車(chē)位可以出售買(mǎi)賣(mài)，人防車(chē)位無(wú)法出售買(mǎi)賣(mài)，雖然可以租賃，但是其使用期限不得超過(guò)20年。
  買(mǎi)車(chē)位需要注意什么問(wèn)題？
  1、車(chē)位除了要支付車(chē)位的款項(xiàng)之外，后續(xù)還有管理費(fèi)和車(chē)位管理費(fèi)，而且和其他的抵押貸款不同，向車(chē)位只能夠使用商業(yè)貸款，有些開(kāi)發(fā)商為了著急回籠資金，還要求購(gòu)房人只能購(gòu)全款購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，同時(shí)除了車(chē)位的費(fèi)用之外，還需要征收相關(guān)的契稅。
  2、要了解清楚車(chē)位能不能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)橛幸恍┬^(qū)的車(chē)位歸屬于全體業(yè)主所有，車(chē)位的面積已經(jīng)納入到了公攤面積當(dāng)中，開(kāi)發(fā)商是無(wú)權(quán)把這些車(chē)位進(jìn)行出售的。

  查看全文↓ 2023-09-01 01:49:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)車(chē)位和人防車(chē)位的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權(quán)車(chē)位和人防車(chē)位的區(qū)別：1、性質(zhì)不同人防車(chē)位的產(chǎn)權(quán)其實(shí)不歸屬于業(yè)主的，也不歸屬于開(kāi)發(fā)商或者是物業(yè)，人防車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸屬于國(guó)家，在沒(méi)有打仗的時(shí)候可以用來(lái)出租，戰(zhàn)時(shí)國(guó)家會(huì)收回，而產(chǎn)權(quán)車(chē)位在出售給購(gòu)房者之后能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)就歸屬于個(gè)人所有。2、買(mǎi)賣(mài)不同因?yàn)槿朔儡?chē)位的產(chǎn)權(quán)歸屬于國(guó)家，所以只能夠進(jìn)行租賃租賃，簽署的是租賃合同，而產(chǎn)權(quán)車(chē)位是可以和房屋一樣進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，產(chǎn)權(quán)的時(shí)間和所購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間是一樣的，如果購(gòu)買(mǎi)的是普通住房，那么相應(yīng)的車(chē)位，產(chǎn)權(quán)時(shí)間也是70年。3、使用期限不同人防車(chē)位只能夠出租最長(zhǎng)時(shí)間不超過(guò)20年，在此期間只有使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)車(chē)為了在出售之后和所在土地的使用權(quán)限時(shí)間一致，到期之后可以自動(dòng)續(xù)期。4、用途不同人防車(chē)位平時(shí)可以用來(lái)停放汽車(chē)，戰(zhàn)時(shí)人防辦可以免費(fèi)征用作為地下人防工程使用，產(chǎn)權(quán)車(chē)位只能停放汽車(chē)。5、價(jià)格不同人防車(chē)位的價(jià)格可能只有產(chǎn)權(quán)車(chē)位價(jià)格的一半。6、后期風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)權(quán)車(chē)位的責(zé)任權(quán)利清晰，人防車(chē)位面臨到期續(xù)租和強(qiáng)制征用的問(wèn)題。

• 問(wèn) 人防車(chē)位和產(chǎn)權(quán)車(chē)位區(qū)別
  答

  人防車(chē)位和產(chǎn)權(quán)車(chē)位區(qū)別：1、產(chǎn)權(quán)車(chē)位可以出售，而人防車(chē)位不能夠出售，歸屬于國(guó)家所有，只能夠通過(guò)租賃的方式來(lái)獲得使用權(quán)。2、人防車(chē)位主要用于防空目的，平時(shí)可以對(duì)外出租，讓業(yè)主使用，但是在戰(zhàn)爭(zhēng)或緊急情況下就會(huì)征用而產(chǎn)權(quán)車(chē)位則是業(yè)主專(zhuān)用的停車(chē)位，可以隨時(shí)使用。3、人防車(chē)位由政府管理，業(yè)主無(wú)權(quán)自行管理和使用。4、建筑物內(nèi)部必須要有一部分的車(chē)位，作為人防車(chē)位，而產(chǎn)權(quán)車(chē)位則是根據(jù)產(chǎn)權(quán)面積和規(guī)劃設(shè)計(jì)而定，數(shù)量會(huì)比人防車(chē)位要多一些。5、產(chǎn)權(quán)車(chē)位則是業(yè)主專(zhuān)用的停車(chē)位價(jià)格是會(huì)高一些的。買(mǎi)車(chē)位時(shí)要注意哪些問(wèn)題1、在購(gòu)買(mǎi)之前需要明確一下開(kāi)發(fā)商是否能夠出售該車(chē)位，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是車(chē)位是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，如果車(chē)位是地上車(chē)位，基本上開(kāi)發(fā)商不對(duì)其享有所有權(quán)，也就沒(méi)有辦法進(jìn)行交易，只能夠通過(guò)出租的方式來(lái)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。2、就車(chē)位的位置、車(chē)位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚。3、如果已經(jīng)納入到公攤面積當(dāng)中的車(chē)位是不能夠出售的，這部分車(chē)位的使用權(quán)歸屬于全體業(yè)主所有。4、預(yù)售的車(chē)位也須取得預(yù)售許可證。

• 問(wèn) 人防車(chē)位和產(chǎn)權(quán)車(chē)位有什么區(qū)別？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)人防車(chē)位是國(guó)家的，產(chǎn)權(quán)車(chē)位是自己的，要買(mǎi)的話選產(chǎn)權(quán)車(chē)位吧。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是人防車(chē)位和非人防車(chē)位
  答

  人防車(chē)位指的是人民防控工程建筑的一種，因?yàn)闅w屬于國(guó)家所有，所以不能夠出售也不能夠轉(zhuǎn)讓?zhuān)行┙ㄖ潜仨氁鋫淙朔儡?chē)位的，而且人防車(chē)位只能夠通過(guò)租賃的形式給業(yè)主使用，租賃的時(shí)間**長(zhǎng)為20年。而且人防車(chē)位是用黃色顏色作為標(biāo)識(shí)，根據(jù)征戰(zhàn)時(shí)期的修筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的，與普通修筑相比，整體更深一些還是很好辨認(rèn)的。非人防車(chē)位指的就是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的車(chē)位，有些是歸屬于小區(qū)業(yè)主所有，有的是歸屬于開(kāi)發(fā)商所用，因?yàn)榉侨朔儡?chē)位具備有產(chǎn)權(quán)證，所以一般和所出售房屋的產(chǎn)權(quán)期限一樣，大多數(shù)也具備有70年的產(chǎn)權(quán)，而且在購(gòu)買(mǎi)之后有房屋所有產(chǎn)權(quán)證。在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)，盡可能的選擇有燈光照明的區(qū)域，選擇離攝像頭比較近的位置，會(huì)有更高的安全性，也方便停車(chē)。

• 問(wèn) 人防車(chē)位產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)
  答

  人防車(chē)位不屬于業(yè)主和開(kāi)發(fā)商所有，而是屬于國(guó)家所有的，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，人防車(chē)位通常業(yè)主和開(kāi)發(fā)商只有使用權(quán)，是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，人防車(chē)位和普通的車(chē)位是有一定區(qū)別的。小區(qū)內(nèi)的車(chē)位所有權(quán)歸屬可以根據(jù)車(chē)位的類(lèi)型來(lái)判斷，通常分為以下三種：1、產(chǎn)權(quán)車(chē)位一般產(chǎn)權(quán)車(chē)位都是開(kāi)發(fā)商自行建造的車(chē)位，有些是地下車(chē)位，有些是在地面上的車(chē)位，這種類(lèi)型車(chē)位的產(chǎn)權(quán)是歸開(kāi)發(fā)商所有的，開(kāi)發(fā)商可以自由將其買(mǎi)賣(mài)，業(yè)主購(gòu)買(mǎi)后就可以獲得車(chē)位的所有權(quán)。2、人防車(chē)位人防車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，開(kāi)發(fā)商擁有使用權(quán)，使用權(quán)期限為20年，開(kāi)發(fā)商可以將其出租收取租金，但不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。3、公攤車(chē)位公攤車(chē)位是納入公攤面積而建設(shè)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有的。這種車(chē)位不能買(mǎi)賣(mài)，也無(wú)法拿到產(chǎn)權(quán)證。