聽說采光和戶型方正很重要,我也不太懂,好像還要避免走廊太多。
全部6個回答>購房時有哪些戶型是不建議選擇的?
132****4882 | 2024-10-13 16:55:13
已有6個回答
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150****2249
聽說采光不好、通風(fēng)差的房子不好,還有那些布局不合理的,可能住起來不舒服。
查看全文↓ 2024-10-22 20:42:41 -
180****1993
從法律角度,不建議選擇的戶型包括:1. 存在產(chǎn)權(quán)糾紛的戶型。2. 未取得合法建設(shè)手續(xù)的戶型。3. 存在安全隱患的戶型。4. 違反規(guī)劃用途的戶型。購房者應(yīng)仔細(xì)審查相關(guān)法律文件,確保所購戶型合法合規(guī)。
查看全文↓ 2024-10-21 10:32:41 -
132****9638
根據(jù)市場趨勢,不建議選擇的戶型包括:1. 采光不足的戶型,影響居住體驗。2. 通風(fēng)不良的戶型,影響健康。3. 功能分區(qū)不合理的戶型,影響舒適度。4. 面積浪費的戶型,降低性價比。5. 存在安全隱患的戶型,影響居住安全。
查看全文↓ 2024-10-17 15:45:18 -
188****3729
別買那些“暗無天日”、“憋屈”、“迷宮”般的戶型。
查看全文↓ 2024-10-14 11:48:54 -
133****6781
選房時,別選那些光線暗、通風(fēng)差、布局不合理的房子,住起來不舒服。
查看全文↓ 2024-10-13 23:36:27 -
132****5637
在購房時,不建議選擇的戶型包括:1. 采光不足的戶型,如北向或被其他建筑遮擋的房間,可能導(dǎo)致室內(nèi)光線昏暗,影響居住體驗。2. 通風(fēng)不良的戶型,如窗戶少或設(shè)計不合理,可能導(dǎo)致室內(nèi)空氣不流通,影響健康。3. 功能分區(qū)不合理的戶型,如臥室與廚房、衛(wèi)生間距離過近,可能影響居住舒適度。4. 面積浪費的戶型,如走廊過長、房間形狀不規(guī)則等,可能導(dǎo)致實際使用面積減少。5. 存在安全隱患的戶型,如結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定、易受自然災(zāi)害影響等。建議購房者在選擇戶型時,綜合考慮采光、通風(fēng)、功能分區(qū)、面積利用和安全等因素,以確保購買到滿意的住宅。
查看全文↓ 2024-10-13 21:36:42
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聽說,方正戶型好,通風(fēng)采光佳,別選暗角多的。
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一、哪些戶型不能買?1、狹長戶型狹長戶型的一大弊端就是容易浪費面積,房屋空間的利用率太小,相對于其他面積相同的房子來說,被走廊占去的面積太多,房間小,采光差,過道太長也不好設(shè)計,因此在挑選住宅時應(yīng)盡量避開這種戶型。比如入戶走廊太長,我們進了門之后,得走過一段長長的距離才能到達客廳,而這中間的空間基本也只能用來過人,不能合理利用起來,這就相當(dāng)于拿著自己的錢買了一個過道。2、三角戶型戶型不方正是三角戶型的一個很大缺點。三角形的戶型和狹長的戶型有一個相同的弊端,就是容易造成面積上的浪費,而且在后期裝修布局上,也容易受到限制。同理如果房屋中的拐角太多,也會造成面積浪費,還影響了美觀,買了這種戶型的房屋,裝修的時候會很麻煩。3、采光不好的戶型購房者在選擇戶型時,要選擇采光好的戶型,有些房子的戶型比較狹長,使得陽光沒有辦法照耀,整個房子都非常陰暗潮濕,居住在這樣的環(huán)境中,不利于人的健康、事業(yè)和財運。4、空氣不流通的戶型購房者在選戶型時,房屋的格局一定要注意觀察,有些戶型的房子窗戶非常很小或是窗戶很少,這樣的房子會造成室內(nèi)外的空氣不流通,造成室內(nèi)的污濁氣流不能排出,同時室外的新鮮空氣也不能進入到室內(nèi),這樣的環(huán)境中住就了,會影響人的身心健康。二、選戶型時應(yīng)該注意些什么呢??1、注意房屋尺寸購房者如果準(zhǔn)備買大戶型,就要更加注意房屋的尺寸問題,大戶型可不能簡單的認(rèn)為是中小戶型的放大。例如:110平米左右的兩居室,起居室的面寬大約在4米,臥室在3.3米。大戶型的房屋高度也要對應(yīng)合理增加(一般在2.7米以上);在采光設(shè)計(如景觀落地窗)也應(yīng)有改進和提高。不然,僅僅是面積擴大而不增加會顯出住房比較低矮,從而使人產(chǎn)生壓抑感。2、注意格局要方正房子的格局方正能讓空間的利用率達到**高,邊邊角角的地方都能用得上。格局方正并不是說整套房子是一個完整的方形,而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。整套房子看起來也大致是個矩形,同時允許有一些邊角“溢”出來。3、注意分區(qū)通常,房屋內(nèi)部的分區(qū)主要包括干濕分區(qū)、動靜分區(qū)、公私分區(qū)等幾方面,好的戶型分區(qū)一般都很明顯,例如動靜分區(qū),動區(qū)是指活動較為頻繁的區(qū)域,如客廳、餐廳、廚房,這些活動比較頻繁的功能區(qū)**好放在入戶門旁;而靜區(qū)主要供居住者休息,相對比較安靜,應(yīng)布置在戶型內(nèi)側(cè),如臥室、書房。
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購買房子的注意事項:一、注意戶型格局的選擇。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式,往往一層對稱布置6~8戶,這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗戶的小居室,再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土,不能打通,戶型格局不易改變。二、注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃,如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯的窗前還要再建幾幢高樓,風(fēng)景將會被遮擋。三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅都就配備3部電梯。四、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水。五、高層物業(yè)管理不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視。六、考慮車位問題。在購房時,即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算,因為未來很有可能車位比房價還貴。
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選戶型,要實用,要舒適,還要有增值空間。
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