按揭房產(chǎn)的房產(chǎn)證辦理流程是什么？辦理過(guò)程中有哪些需要注意的地方？

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• 131****4025

  辦房產(chǎn)證，材料要全，按時(shí)繳費(fèi)，關(guān)注政策，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-10-21 09:14:37
• 130****7334

  按揭房產(chǎn)辦證：準(zhǔn)備材料，銀行貸款，交稅費(fèi)，審核發(fā)證。

  查看全文↓ 2024-10-17 07:09:15
• 130****3768

  買房辦證，材料齊全，按時(shí)繳費(fèi)，別拖拉。

  查看全文↓ 2024-10-15 07:52:24
• 132****3297

  房產(chǎn)證辦理需遵循《城市房地產(chǎn)管理法》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》。注意：按揭房產(chǎn)需銀行出具貸款證明，繳納稅費(fèi)，確保材料真實(shí)有效。

  查看全文↓ 2024-10-14 23:15:35
• 134****2577

  按揭房產(chǎn)的房產(chǎn)證辦理流程包括：1. 準(zhǔn)備材料，如身份證、購(gòu)房合同、按揭合同等；2. 向銀行申請(qǐng)按揭貸款，獲得批準(zhǔn)后，銀行會(huì)出具貸款證明；3. 到房產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)，繳納相關(guān)稅費(fèi)；4. 交易中心審核通過(guò)后，頒發(fā)房產(chǎn)證。注意：確保材料齊全，及時(shí)繳納稅費(fèi)，關(guān)注政策變動(dòng)。

  查看全文↓ 2024-10-14 14:40:31

相關(guān)問題

• 問 :商品房產(chǎn)權(quán)登記辦理程序是怎樣的？辦理過(guò)程中有哪些事項(xiàng)是需要注意的？
  答

  一、商品房產(chǎn)權(quán)登記辦理程序:1、繳納稅費(fèi),出具完稅證明2、提交填好的《申請(qǐng)登記表》、完稅證明、要件3、提交已簽署審查意見的《申請(qǐng)登記表》及要件4、提交繳費(fèi)單5、 提交繳清費(fèi)用憑據(jù),領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證二、申請(qǐng)材料1、表格:《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》2、附件:商品房買賣合同(原件)3、交購(gòu)房款憑證4、房屋所有權(quán)證件:(開發(fā)商房屋產(chǎn)權(quán)初始登記取得的產(chǎn)權(quán)證，俗稱大產(chǎn)權(quán)或總產(chǎn)權(quán))5、房屋平面圖、完稅證明[營(yíng)業(yè)稅]三、商品房產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)注意的事項(xiàng)：1、單位申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)使用法定名稱，登記時(shí)經(jīng)辦人應(yīng)持有單位介紹信或授權(quán)書、個(gè)人身份證或工作證件到場(chǎng)辦理;2、個(gè)人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)使用身份證件上的姓名，登記時(shí)申請(qǐng)人應(yīng)帶上本人身份證件并親自到場(chǎng)辦理，若不能到場(chǎng)應(yīng)辦理委托書(委托書須經(jīng)公證處公證)，被委托人應(yīng)該帶上委托書、委托人身份證以及本人身份證件到場(chǎng)代為辦理。總之，個(gè)人建議：在購(gòu)買商品房后，為了便于自己行使對(duì)房產(chǎn)的占有、處分、租賃等各方面的權(quán)能，應(yīng)積極主動(dòng)地為所購(gòu)房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，或者以與他人簽訂委托***合同的方式由他人代辦，只要在房屋買賣合同中開發(fā)商沒有明確承諾由其辦理買房人的產(chǎn)權(quán)登記，那么辦理產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)主體就是買房人。

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• 問 買二手房后如何辦理房產(chǎn)證，辦理過(guò)程中需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  辦理二手房產(chǎn)證前，可咨詢銀行房貸政策，評(píng)估貸款額度，選擇合適貸款產(chǎn)品。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房子幾年能下房產(chǎn)證在辦理過(guò)程中？還有什么要注意的嗎？
  答

  這個(gè)很不好說(shuō)，與開發(fā)商有關(guān)系，決定于開發(fā)商與房管部門之間的關(guān)系。開發(fā)商負(fù)責(zé)就會(huì)快，開發(fā)商與房管局確權(quán)部門關(guān)系鐵就會(huì)更快！一般來(lái)講合同里只會(huì)講在多少天內(nèi)合同備案，很少提多久辦理房產(chǎn)證的，但大多數(shù)一兩年內(nèi)都能辦下來(lái)！房產(chǎn)證多久辦下來(lái)與你是否貸款沒有太大的關(guān)系，通常都是樓盤售完后，開發(fā)商辦理整體確權(quán)手續(xù)，然后再辦理分戶手續(xù)，在這之前還要合同備案、繳納契稅、公共設(shè)施維修基金，分戶手續(xù)辦完后可得房產(chǎn)證，貸款買房的還須辦理他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)權(quán)證押在銀行，房產(chǎn)證給到你的手里（個(gè)別地方會(huì)留在房管局）！

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• 問 非住宅房產(chǎn)的房產(chǎn)證如何辦理，辦理過(guò)程中需要多少費(fèi)用？
  答

  非住宅房產(chǎn)證辦理流程簡(jiǎn)單，費(fèi)用包括契稅、登記費(fèi)等，具體金額需咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。

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• 問 房產(chǎn)過(guò)戶的流程是什么？在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  過(guò)戶要確保合同合法有效，產(chǎn)權(quán)清晰。注意審查房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。

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