房產(chǎn)證是戶主自己保管。辦理按揭貸款的時候,應(yīng)該先到所屬地的房地產(chǎn)交易中心辦妥他項權(quán)利證明,銀行憑他項權(quán)利證明才能發(fā)放貸款。他項權(quán)利證明上記載著戶主向銀行借款的金額、抵押人、抵押權(quán)人、房產(chǎn)地址、抵押期限等信息,而且在房地產(chǎn)交易中心的電腦系統(tǒng)內(nèi)都有記載,因此即使房產(chǎn)證放在戶主這里,戶主也不能隨便買賣,必須先將銀行貸款還清后才能轉(zhuǎn)賣。
全部3個回答>貸款買房房產(chǎn)證需抵押在銀行嗎?何時能拿到?
184****1886 | 2024-10-18 17:22:44
已有6個回答
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134****5963
買房貸款,房產(chǎn)證抵押銀行。還清貸款,銀行返還房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2024-10-28 07:11:45 -
185****9473
貸款買房,房產(chǎn)證抵押銀行,還清貸款后返還。
查看全文↓ 2024-10-26 16:22:34 -
155****4520
貸款買房時,房產(chǎn)證需作為抵押物交給銀行。貸款還清后,銀行會將房產(chǎn)證返還給購房者。建議購房者按時還款,以免影響個人信用。
查看全文↓ 2024-10-23 09:52:50 -
188****3684
買房貸款,房產(chǎn)證先給銀行保管,還完錢再拿回來。
查看全文↓ 2024-10-19 09:17:07 -
166****4357
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定,購房者在申請按揭貸款時,需將房產(chǎn)證作為抵押物交給銀行。待貸款全部還清后,銀行會將房產(chǎn)證返還給購房者。
查看全文↓ 2024-10-18 20:50:04 -
150****9053
買房貸款時,房產(chǎn)證確實要抵押給銀行。還清貸款后,銀行會還給你。
查看全文↓ 2024-10-18 20:49:42
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不同銀行規(guī)定不一樣,有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的,但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。如果你需要用到房產(chǎn)證的時候,你是可以向銀行提出申請,并且拿出來的。不過銀行有規(guī)定,一般的話,把房產(chǎn)證拿出來**多不能超過兩天的時間,一般當(dāng)天就要還回銀行去。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證,向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù),所以房產(chǎn)證無論是在誰的手上,都是在押狀態(tài)的,未還清貸款前,銀行和登記部門都不會解押的,在押狀態(tài)的房子是不能買賣,不能過戶的。
全部3個回答> -
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各大銀行的規(guī)定是不一樣的,有的銀行抵押房產(chǎn)證,有的銀行則不需要抵押房產(chǎn)證。但是如果辦理過抵押登記手續(xù),房貸余額未結(jié)清,不管房產(chǎn)證是在銀行還是借款人手里,都顯示在押狀態(tài)的,抵押狀態(tài)的房子不可以進(jìn)行買賣和過戶。現(xiàn)在貸款買房房產(chǎn)證是不需要抵押給銀行的,因為在辦理房產(chǎn)抵押登記后,銀行持有的是房屋他項權(quán)證,買受人收執(zhí)的是房屋所有權(quán)證。兩個是不一樣的。房產(chǎn)證都是房地產(chǎn)管理中心開具,貸款買房是把資料提交給銀行后,銀行就會放款給開發(fā)商,那時購房合同和房產(chǎn)證也會同時轉(zhuǎn)移到貸款銀行,讓銀行代為保管。不動產(chǎn)登記申請表可以在當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心網(wǎng)站上下載,也可以直接去登記中心領(lǐng)取。申請表填寫完是需要開發(fā)商簽字蓋章的,有的開發(fā)商會準(zhǔn)備現(xiàn)成的蓋好章的表格,領(lǐng)取填寫即可。
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這個就要看開發(fā)商的關(guān)系了,如果有問題,可能會托很久的,
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房產(chǎn)證是戶主自己保管。辦理按揭貸款的時候,應(yīng)該先到所屬地的房地產(chǎn)交易中心辦妥他項權(quán)利證明,銀行憑他項權(quán)利證明才能發(fā)放貸款。他項權(quán)利證明上記載著戶主向銀行借款的金額、抵押人、抵押權(quán)人、房產(chǎn)地址、抵押期限等信息,而且在房地產(chǎn)交易中心的電腦系統(tǒng)內(nèi)都有記載,因此即使房產(chǎn)證放在戶主這里,戶主也不能隨便買賣,必須先將銀行貸款還清后才能轉(zhuǎn)賣。
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