2024年新土地政策包含哪些保障措施？

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• 133****7344

  2024年新土地政策可能會影響房貸市場。作為房貸顧問，我會關注政策對貸款利率、首付比例等方面的影響，以便為客戶提供最合適的貸款方案。同時，也會關注政策對房地產(chǎn)市場的長期影響，為客戶提供更全面的購房建議。

  查看全文↓ 2024-11-02 16:39:20
• 188****1869

  新土地政策？聽起來挺高大上的。簡單來說，就是政府想讓大家買房更省心，住得更舒心?？赡軙懈鼑栏竦谋O(jiān)管，讓開發(fā)商不敢亂來，房價也可能更合理。至于具體細節(jié)，還得等政策落地才知道。

  查看全文↓ 2024-11-01 23:38:58
• 151****4529

  2024年新土地政策，聽說是為了讓咱們買房更安心。比如，政府會監(jiān)督開發(fā)商，確保房子質量過關，還有可能會有更合理的價格，讓咱們不用太擔心房價。而且，聽說還會保障咱們的居住環(huán)境，比如綠化啊、配套設施啊，都會更完善。

  查看全文↓ 2024-11-01 23:29:45

相關問題

• 問 新的土地政策有哪些？ 國家新土地政策有哪些
  答

  沒有新政策，2002年的調整不符合中央精神，但是也不可能再恢復原狀。農(nóng)村實行的是家庭聯(lián)成承包責任制，即使當初分地時沒有那個成員，但是所分土地依然是家庭成員共同承包的，因此談不上某一個成員有沒有

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• 問 2024年契稅補貼政策包含哪些內容？
  答

  契稅補貼政策有優(yōu)惠，具體問當?shù)卣吖?/p> 全部4個回答>

• 問 新出臺的土地政策有哪些？農(nóng)村農(nóng)民必知的**新土地政策有哪些
  答

  5月29日,監(jiān)察部、人力資源部和社會保障部、國土資源部聯(lián)合下發(fā)了《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》（以下簡稱《辦法》）。中央有關部門再次加強了在土地方面的管理，更傳達了在土地調控方面持續(xù)不松動的政策信號。嚴格意義上講，《辦法》并非房地產(chǎn)行業(yè)的調控政策，而是對國家工作人員的行政處分。而《辦法》第二條也明確了《辦法》的適用人群，即與土地管理有關的國家工作人員，因此，此《辦法》與土地競標者、土地受讓者、土地使用者等等非國家工作人員無關?！掇k法》如何影響房地產(chǎn)行業(yè)《辦法》雖非房地產(chǎn)行業(yè)的調控政策，但對房地產(chǎn)行業(yè)的影響不容忽視。首先，嚴肅了土地市場的秩序。長期以來，土地市場存在不少的違法批租、違法轉讓等行為，一方面造成了國家的資產(chǎn)損失；另一方面也混亂了土地市場秩序。此次《辦法》的出臺，是相關土地監(jiān)督部門向土地管理中的違法行為下達的**后通牒，表明了監(jiān)督部門對土地管理中"執(zhí)法必嚴、違法必究"的決心?？梢灶A見，未來土地市場將形成公開、有序的陽光市場。其次，促進土地管理工作?！掇k法》的出臺，對于土地管理的國家工作人員的行為包括違法行為和不作為，都作了明確的規(guī)定。配合以往出臺的土地管理、閑置土地清理等政策，可以大大提高土地清查工作的進程、完善土地管理的工作，為土地調控提供依據(jù)。再次，閑置土地盡快上市。土地供應稀少和閑置土地過多，一直是樓市爭論的焦點之一。而這兩者其實都是樓市的現(xiàn)狀，一方面，2004年以后，行業(yè)管理部門對于住宅建設用地的新增供應開始緊縮，因此開發(fā)企業(yè)頗有"地荒"之感；而另一方面，改革開放以后，各地大規(guī)模的城市建設推出了大量的土地（協(xié)議出讓、招拍掛出讓等），現(xiàn)在仍有許多土地未能進入正常的開發(fā)并形成市場的有效供應。此次《辦法》的出臺，將促進土地清查工作的快速推進，推動閑置土地盡快形成市場有效供應。（可要求開發(fā)企業(yè)按規(guī)定開發(fā)或收回土地重新出讓）土地管理樓市受益2007年，房價上漲過快，**主要的原因在于供求關系的矛盾，整個2007年全市商品住宅供求比達到1：1.56，供應遠遠不能滿足需求。因此，2007年針對房地產(chǎn)行業(yè)的調控思路出現(xiàn)了兩大轉變，其中之一就是增加有效供給，調節(jié)供求關系（另一為大力推進住房保障）。而土地供應將成為增加有效供給的主要手段之一。一則，增加建設用地的新增供應。2007年上海共發(fā)布了19個土地出讓公告，推出土地超過2000公頃，其中住宅建設用地可建建筑面積超過1000萬平方米；根據(jù)2008年上海住房建設計劃，住宅建設用地將推出800-1000公頃（其中20%用于住房保障）。07、08兩年的年度住宅土地新增供應遠遠超過04、05、06三年。二則，推動閑置土地上市。土地的新增供應畢竟有限，而存量土地（閑置土地）則成為增加土地供應的另一途徑。此次《辦法》的出臺，配合08年2月的《土地調查條例》、08年1月的《關于促進節(jié)約集約用地的通知》、《土地登記辦法》、《關于進一步加強和改進建設用地備案工作的通知》、07年11月的《土地儲備管理辦法》等等一系列的政策法規(guī)，可以形成比較完善的土地清查制度，促進土地清查工作，并**終推動存量土地（閑置土地）形成樓市有效供給?；蛟S有些人會認為，此次《辦法》的出臺以及之前諸多的土地調控政策，都是管理部門打壓樓市的手段。情況恰恰相反，這些土地方面的政策法規(guī)，不僅不是打壓樓市，而且還是保障樓市持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展的重要措施。《辦法》的出臺，規(guī)范了土地市場秩序，保障了開發(fā)企業(yè)在土地市場上的公平競爭環(huán)境；《辦法》的出臺，完善了土地管理的制度，保障了土地調控依據(jù)的產(chǎn)生；《辦法》的出臺，促進樓市有效供給的增加，調節(jié)樓市供求關系，平穩(wěn)房價走勢……這些無不對中國房地產(chǎn)市場持續(xù)、穩(wěn)定、健康的發(fā)展提供了保障，讓樓市獲益長久。

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• 問 國家**新土地政策是什么?。?/a>
  答

  2015年主要對農(nóng)村承包地的流轉出臺了新政策。2015年中央“一號文件”《關于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設的若干意見》對農(nóng)村集體土地流轉出臺了**新的政策，主要內容如下：　　一、“三權分立，放活土地經(jīng)營權”　　2015年1號文件仍然堅持穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系并保持長久不變，但是，隨著社會發(fā)展需求，在堅持和完善**嚴格的耕地保護制度前提下，開始賦予農(nóng)民對承包地占有、使用、收益、流轉及承包經(jīng)營權抵押、擔保權能。在落實農(nóng)村土地集體所有權的基礎上，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權、放活土地經(jīng)營權，允許承包土地的經(jīng)營權向金融機構抵押融資。　　這就要求要抓實農(nóng)地承包經(jīng)營權確權登記頒證工作。農(nóng)村承包地的改革核心即所有權、承包權、經(jīng)營權三權分離，穩(wěn)定承包權（即土地的產(chǎn)權屬于農(nóng)民集體所有），放活經(jīng)營權，賦予土地經(jīng)營權流轉、抵押、擔保等原本不具備的屬性。毫無疑問，承包土地制度的改變?yōu)檗r(nóng)業(yè)集約化經(jīng)營和資本的快速進入打下了制度基礎?！　《ⅰ稗r(nóng)村集體建設用地與國有土地同等入市、同權同價入市”　　2015年1號文件中提出：引導和規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市。在符合規(guī)劃和用途管制的前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價，加快建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地產(chǎn)權流轉和增值收益分配制度。有關部門要盡快提出具體指導意見，并推動修訂相關法律法規(guī)?！　∧壳?，農(nóng)村集體建設用地違法用地屢禁不止，這就表明農(nóng)村建設用地隱形市場活躍，有著巨大的利益空間，但是這塊利益該如何分配，政府如何引導去建立起一個農(nóng)村集體建設用地的自由流轉市場非常重要，只有實現(xiàn)農(nóng)村集體建設用地與城市國有建設用地“同地同價同權”要素市場平等化，才能真正的流轉。　　農(nóng)村集體土地的上市，顯然不會走政府拍賣的老路，會不會打破土地一級市場的壟斷為目標，并與政府土地拍賣形成分庭抗禮的競爭態(tài)勢，地價才有望不受操控。所以，想在農(nóng)村土地入市上淘得真金的企業(yè)家們，還是壓看清楚政府引導的競爭機制及利益關系?！　∪ⅰ稗r(nóng)村宅基地財產(chǎn)權抵押、擔保、轉讓”盤活農(nóng)村宅基地財富　　2015年1號文件提出：完善農(nóng)村宅基地管理制度。改革農(nóng)村宅基地制度，完善農(nóng)村宅基地分配政策，在保障農(nóng)戶宅基地用益物權前提下，選擇若干試點，慎重穩(wěn)妥推進農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押、擔保、轉讓。有關部門要抓緊提出具體試點方案，各地不得自行其是、搶跑越線。完善城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點。

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• 問 新的農(nóng)村土地政策有哪些？ 農(nóng)村土地**新政策
  答

  農(nóng)村“三塊地”改革有了新的進展。日前中央決定，把土地征收制度改革和農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市改革擴大到現(xiàn)有33個試點地區(qū)，宅基地制度改革仍維持在原15個試點地區(qū)?！?來自國土資源部的消息稱，9月21日，為總結農(nóng)村土地制度改革三項試點工作階段性進展，認真貫徹落實中央關于進一步統(tǒng)籌協(xié)調推進三項試點任務的部署要求，國土部在北京組織召開進一步統(tǒng)籌協(xié)調推進農(nóng)村土地制度改革三項試點任務部署會議。此前一個地區(qū)只能申請一項改革試點　　2005年初，根據(jù)中央要求和全國人大授權，國土部在全國選取33個縣(區(qū))進行農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設用地入市和宅基地制度等三項改革試點。試點任務到2017年底完成?！　∵@也被俗稱為農(nóng)村“三塊地”改革?！　∪欢?，在本次中央擴大試點地區(qū)之前，上述33個地區(qū)并非全部實施三項土地制度改革試點，而是一個地區(qū)申請一項改革試點，其中，15個縣(區(qū))為集體經(jīng)營性建設用地入市，15個地區(qū)進行宅基地制度改革試點，3個地區(qū)進行征地制度改革試點?！　∪绾笔∫顺鞘校鳛槿珖?3個農(nóng)村土地制度改革試點城市之一，承擔了農(nóng)村宅基地制度改革試點任務，在湖北省率先推行宅基地有償使用和有償退出。承擔農(nóng)村宅基地制度改革試點任務的還有江蘇省常州市武進區(qū)，天津市薊縣等。　　而山西省澤州縣被確定為山西省唯一的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市改革試點縣，承擔農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地改革任務?！　≈哉鞯刂贫仍圏c的地區(qū)較少，華中科技大學中國鄉(xiāng)村治理研究中心主任賀雪峰接受媒體采訪時曾表示，這主要是因為地方的積極性不高。原因在于，地方政府依靠土地財政收入進行城市基礎設施建設，而“縮小征地范圍”與中國快速的城市化進程是相違背的，而且“縮小征地范圍”也意味著地方政府直接獲得的土地出讓金將減少。

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