房產(chǎn)稅立法后房?jī)r(jià)是否會(huì)下降？

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• 185****5282

  房產(chǎn)稅立法后，購(gòu)房者需關(guān)注稅收政策變化，合理規(guī)劃購(gòu)房預(yù)算。如遇權(quán)益受損，可依法維權(quán)。建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-11-02 16:02:09
• 155****5240

  房產(chǎn)稅立法后，房貸利率和貸款政策可能會(huì)調(diào)整。建議提前規(guī)劃財(cái)務(wù)，選擇合適的貸款方案。如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)銀行專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-01 22:38:59
• 130****8078

  房產(chǎn)稅立法可能會(huì)影響房?jī)r(jià)，但不是唯一因素。投資房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)供需、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政策導(dǎo)向。長(zhǎng)期看，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)仍具投資價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-11-01 19:12:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如果房產(chǎn)稅出來(lái)后房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下降呢？
  答

  很難降得 因?yàn)榉慨a(chǎn)稅 現(xiàn)在消息是每年的千分3到4 到時(shí) 房主會(huì)把稅加到房子里的 而且 有幾套房的人 也不差這些錢(qián) 很難降的

• 問(wèn) 春節(jié)過(guò)后房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎？
  答

  房?jī)r(jià)會(huì)漲的放心吧‘

  全部17個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅能使房?jī)r(jià)下降嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">目前尚沒(méi)有任何證據(jù)表明，房產(chǎn)稅能使房?jī)r(jià)下降，倒是房產(chǎn)稅是否合法引發(fā)不少專(zhuān)家的爭(zhēng)論。同時(shí)，不少專(zhuān)家表示，征收房產(chǎn)稅甚至可能會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，因?yàn)?，有個(gè)詞叫做轉(zhuǎn)嫁！

• 問(wèn) 2024年房?jī)r(jià)是否會(huì)下降？房?jī)r(jià)下降時(shí)如何維權(quán)？
  答

  房?jī)r(jià)有漲有跌，關(guān)鍵看時(shí)機(jī)和地段。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎?
  答

  雖然政府不斷出臺(tái)新的調(diào)控措施,但是,政府也在不斷地抬高房?jī)r(jià)。誠(chéng)然,政府加大了經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、廉租房等建設(shè),可畢竟是杯水車(chē)薪。正如有些學(xué)者分析的,不到2020年,房?jī)r(jià)不可能會(huì)下降,至少南昌如此。本人作為一個(gè)普通市民,歸納了幾點(diǎn)房?jī)r(jià)必然上漲(至少不會(huì)下降)的理由。1、剛性需求的擴(kuò)大:城市人口的不斷擴(kuò)大,居民收入的不斷提高,追求高品質(zhì)生活的需要不斷高漲。以金域名都3期為例,7000多的房?jī)r(jià)還是賣(mài)的很好,其中購(gòu)房者多為教師、醫(yī)務(wù)人員和政府公務(wù)員。2、城市土地的日益缺乏:隨著科學(xué)、持續(xù)、環(huán)保發(fā)展的要求,政府必然會(huì)壓縮土地的供應(yīng)。土地這一源頭的壓縮,必然導(dǎo)致房源的短缺,這一現(xiàn)象在今后幾年更突出。引用南昌市房管局關(guān)于新建商品房的幾個(gè)數(shù)據(jù) 住宅 非住宅 合計(jì) 總套數(shù) 66384 24563 90947 可售套數(shù) 9585 10126 19711 已售套數(shù) 56607 14434 71041 預(yù)定套數(shù) 192 3 195 總面積 767.01 173.44 940.45 可售面積 105.7 83.08 188.77 已售面積 658.9 90.32 749.23 預(yù)定面積 2.41 0.03 2.45 單位:套*萬(wàn)m2 各位可以自己分析一下。3、建設(shè)成本的增加:①土地拍賣(mài)價(jià)格越來(lái)越高,容積率越來(lái)越低,必然導(dǎo)致每平米地價(jià)日新月異的增大。目前南昌市區(qū)土地單價(jià)基本上在400萬(wàn)/畝以上,容積率一般在2.5左右,按此計(jì)算,樓面地價(jià)在4000000/1666=2000元/平米。②建材的大幅漲價(jià),現(xiàn)在建安費(fèi)要1300左右。③廣告、管理、稅務(wù)、綠化等費(fèi)用也逐年提高,綜合需800左右。由此可見(jiàn),硬性建設(shè)成本需要4100元/平米。如果再算上向有關(guān)部門(mén)納貢和開(kāi)發(fā)商的收益,就可見(jiàn)房?jī)r(jià)如何。綜和1-3點(diǎn)所述,需求量的增加、供應(yīng)量的減少、建設(shè)成本的加大,必然會(huì)促使房?jī)r(jià)的提高。當(dāng)然,房子也是商品,也要受供求關(guān)系的調(diào)控,隨著人口結(jié)構(gòu)的調(diào)整,到2020年左右,需求量必然會(huì)減少,為了必要的利益,開(kāi)發(fā)商也就會(huì)逐步減少,相應(yīng),房?jī)r(jià)也就可能會(huì)下調(diào)了。以上只是個(gè)人一孔之見(jiàn),也是從教訓(xùn)中總結(jié)出來(lái)的一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn),正確與否不敢自斷。所謂橫看成嶺側(cè)成峰,對(duì)于房?jī)r(jià)各有各的看法,往樂(lè)觀的方向看,說(shuō)不定政府會(huì)在這方面予以強(qiáng)力的支持(如同三農(nóng)問(wèn)題、教育問(wèn)題等,當(dāng)然這需要國(guó)家財(cái)力的大大增強(qiáng),可惜目前政府還是要靠房地產(chǎn)對(duì)GDP做出貢獻(xiàn)),如果這如此的話(huà),則我等平民百姓之大幸矣!我也就可以再去換套更好更大的房子享受享受了!備注:本人買(mǎi)的是2號(hào)樓的

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