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幾種簡單而實用的方式分辨房產(chǎn)證的真?zhèn)危菏紫瓤醇垙堎|(zhì)量。真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見，質(zhì)量粗糙，比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。2.房產(chǎn)證封皮也能看出門道。真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產(chǎn)證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。3.注冊號的凹凸感。真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。4.內(nèi)頁看附記內(nèi)容。真房產(chǎn)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權來源和其中分攤面積等;假房產(chǎn)證中附記通常為空白。5.看圖紙和騎縫章。真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產(chǎn)證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。6.看發(fā)證機關蓋章。真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章;假產(chǎn)權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。7.對房產(chǎn)證的辨別可以因地制宜。簽署租房合同過程中，如果是有正規(guī)中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信，如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細審核了，條件允許可以向周邊鄰居或物業(yè)保安打聽一些房東的情況。8.對于簽署房屋買賣合同，購房者除了通過以上方法進行判斷外，在付定金前**好和房東一起前往房管局調(diào)檔（蘇州市區(qū)房產(chǎn)信息調(diào)檔須提供產(chǎn)權人身份證及房產(chǎn)證或復印件即可，費用50元一次）。
全部3個回答>如何查詢房產(chǎn)證真?zhèn)危?/h1>
131****4217 | 2024-11-19 13:59:52
已有6個回答
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151****2057
我買房時，都會到不動產(chǎn)登記中心核實房產(chǎn)證信息，確保真實有效。
查看全文↓ 2024-11-28 14:13:09 -
130****6437
查詢房產(chǎn)證真?zhèn)?，到不動產(chǎn)登記中心核實。
查看全文↓ 2024-11-26 12:12:39 -
184****5944
查詢房產(chǎn)證真?zhèn)?，可通過官方房產(chǎn)信息平臺，利用大數(shù)據(jù)比對房產(chǎn)證信息。
查看全文↓ 2024-11-22 11:46:25 -
151****6033
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，房產(chǎn)證是證明房屋所有權的法定憑證。查詢房產(chǎn)證真?zhèn)?，可到不動產(chǎn)登記機構查詢登記簿，核實房產(chǎn)證信息。
查看全文↓ 2024-11-20 08:27:28 -
133****1270
查詢房產(chǎn)證真?zhèn)?，可到不動產(chǎn)登記中心核實，或通過官方房產(chǎn)信息平臺在線查詢。
查看全文↓ 2024-11-19 20:30:06 -
180****7803
查詢房產(chǎn)證真?zhèn)?，首先需核實房產(chǎn)證上的登記信息與實際房產(chǎn)是否一致，包括房屋坐落、面積、用途等。其次，可到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心查詢房產(chǎn)登記簿，核實房產(chǎn)證編號、權利人信息等。此外，可通過官方房產(chǎn)信息平臺或APP進行在線查詢。最后，建議委托專業(yè)律師或房產(chǎn)評估師進行盡職調(diào)查，確保交易安全。
查看全文↓ 2024-11-19 19:47:03
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一看房屋所有權證用紙。真正的房屋所有權證的內(nèi)頁所用紙張采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，是由北京印鈔廠證券分廠印制的。 二看防偽底紋。真房屋所有權證除封面及封底外內(nèi)頁所有的底紋均為“房屋所有權證”六字，字跡清晰，2000年后印制的權證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強?！ ∪捶课菟袡嘧C的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國徽，下面印有“中華人民共和國房屋所有權證”，這些字分兩行，上面一行“中華人民共和國”，下面一行是“房屋所有權證”，上下兩行字是完全對齊的，但字號的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。 四看團花及建房注冊號。真房屋所有權證有一團花，該團花立體感強。團花下面是建房注冊號，真證的號碼是機器印制的11001,數(shù)字清晰。建房注冊號上面團花下面印有“中華人民共和國建設部監(jiān)制”?！ ∥蹇次⒖s文字。2000年以后印制的房屋所有權證發(fā)證機關一頁**頂行花邊**下面一行里藏著微縮文字，用肉眼看為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”（“房屋所有權證”漢語拼音第一個字母的大寫）?！ ×窗l(fā)證機關印章。真房屋所有權證的發(fā)證機關是由機器套紅印制的“北京市建設委員會”（2004年以后）或“北京市國土資源和房屋管理局”行政公章，而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的?！ ∑呖戳魉幪?。真房屋所有權證的流水號是機器印制的，2000年后印制的權證編號下方，還印有“北京印鈔廠證券分廠印制（200×）”字樣?！ “丝捶课菟袡嘧C的內(nèi)容。內(nèi)容一般包括房屋所有權人、房屋坐落、地號、產(chǎn)別、房屋狀況、共有人、土地證號、權屬性質(zhì)、使用年限、設定他項權利摘要、附記等，通過核實這些信息確定房屋所有權證的真?zhèn)?。 九看房地產(chǎn)平面圖。真房屋所有權證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測繪部門的章，另外圖和表是與房屋所有權證粘貼在一起的，在粘貼的連接處蓋有騎縫章?！ ∈串a(chǎn)權的性質(zhì)種類。目前房屋的產(chǎn)權性質(zhì)基本分三類，一是商品房，二是房改房，三是經(jīng)濟適用房。這是由我國特殊的住房制度決定的。不同產(chǎn)權性質(zhì)的房屋在產(chǎn)權證上記載的信息是不一致的，比如商品房，以海淀區(qū)的為例，房產(chǎn)證的編號為“（海）私字第XXX號”或“京房權證海私字第XXXXXX號”，如果該商品房以前發(fā)生過轉(zhuǎn)讓交易房產(chǎn)證的編號為“（海）私移字第XXX號”或“京房權證海私移字第XXXXXX號”。北京市管理的房屋產(chǎn)權編號與各區(qū)不太一致，北京市權屬的編號為“（京）私字第XXX號”，括號內(nèi)是京字而不是各區(qū)的簡稱，除產(chǎn)房證之外，一般北京市權屬的房產(chǎn)證還有一個黃色的土地證，而一般區(qū)縣房屋是沒有土地證的。房改房的產(chǎn)權證編號與商品房不一致，下面仍以海淀區(qū)舉例，房改房的編號也分幾種，房改房分成本價與標準價的房屋，因此以成本價購買的房屋其產(chǎn)權證編 號為“（海）私成字第XXX號”或“京房權證海私成字第XXXXXX號”，以標準價購買的房屋其產(chǎn)權證編號為“（海）私標字第XXX號”或“京房權證海私標字第XXXXXX號”。以昌平區(qū)為例，經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權證其編號為“京房權證昌私字第XXXXXX號”或“京房權證昌私移字第XXXXXX號”，并在下面蓋有“經(jīng)濟適用住房”的小紅章，另外，如果面積超標，在附記一欄內(nèi)還蓋有“超標補交綜合地價款房屋建筑面積XX平方米”紅章并手寫填有具體的超標面積數(shù)字。
房產(chǎn)證真?zhèn)稳绾尾樵儯?/a>答網(wǎng)上是沒辦法查房產(chǎn)證的真?zhèn)危驗閱螒{一些號碼是無法得知證件是否有假，只能通過網(wǎng)下查詢。辦法是： 去當?shù)胤抗芫植樵?，不過要交一點查檔費。
如何查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)?網(wǎng)上怎么查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/a>答如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進入當?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發(fā)商），一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容主要包括以下幾個方面：1、 房屋所有權情況。具體是指房屋結構類型、建筑面積、高度、竣工日期等。2、 土地使用情況。具體是指土地面積、使用期限、坐落等。3、 權利人情況。具體是指房屋所有權利人的名稱、身份證號等。4、 房地產(chǎn)其他權利情況。具體是指房地產(chǎn)的權利現(xiàn)狀或變動情況，比如房屋是否有抵押，抵押權人、抵押金額、抵押期限是什么等。5、房地產(chǎn)平面圖等。
如何查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/a>答聽說要查房產(chǎn)證真?zhèn)危梢匀シ慨a(chǎn)交易中心或網(wǎng)上查，但具體怎么操作不太清楚。
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