集體產(chǎn)權(quán)是什么？

已有6個回答

• 130****0999

  我聽說集體產(chǎn)權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員共有的財產(chǎn)權(quán)，好像和普通商品房不太一樣。具體怎么交易，我還得再咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-01 22:33:07
• 151****4495

  集體產(chǎn)權(quán)房屋交易需謹慎，需確保集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)讓，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。與普通商品房相比，貸款政策、稅費等有所不同。

  查看全文↓ 2024-11-29 23:31:46
• 151****1460

  集體產(chǎn)權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員共同擁有的財產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2024-11-26 17:00:21
• 134****1921

  集體產(chǎn)權(quán)房屋在辦理房貸時，需提供集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)讓的證明。貸款額度、利率等與普通商品房有所不同，建議咨詢銀行了解具體政策。

  查看全文↓ 2024-11-23 13:25:30
• 184****4416

  集體產(chǎn)權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員共有的財產(chǎn)權(quán)，涉及土地、房屋等。近年來，隨著農(nóng)村土地制度改革，集體產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)市場逐漸活躍，對農(nóng)村經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場產(chǎn)生深遠影響。

  查看全文↓ 2024-11-22 22:44:29
• 151****2807

  集體產(chǎn)權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員共同擁有的財產(chǎn)權(quán)，包括土地、房屋等不動產(chǎn)。根據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村集體經(jīng)濟組織法》，集體產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)需符合國家法律法規(guī)，保障農(nóng)民權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-22 22:02:55

相關(guān)問題

• 問 集體產(chǎn)權(quán)房是什么
  答

  集體產(chǎn)權(quán)房根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條的規(guī)定:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。2013年12月，北京市國土資源局與北京市住建委聯(lián)合下發(fā)相關(guān)通知，堅決遏制違法建售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。

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• 問 集體產(chǎn)權(quán)是什么？集體產(chǎn)權(quán)的房子是否可以購買？
  答

  聽說集體產(chǎn)權(quán)房子挺復雜的，買之前得搞清楚產(chǎn)權(quán)問題，不然可能會有麻煩。

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• 問 集體產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  集體產(chǎn)權(quán)主要指的就是整個集體共同擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，這類房屋通常是無法辦理產(chǎn)權(quán)證的，而且不屬于居住者所有，后期也無法進行市場交易，另外如果要進行集體房屋修建，那么需要前往區(qū)政府進行申請，申請得到審批之后才可以進行修建。購買集體產(chǎn)權(quán)的房屋，風險主要表現(xiàn)在以下4點：1、這類房屋沒有房產(chǎn)證，所以缺乏法律依據(jù)。2、無法進行貸款，因為貸款登記的唯一憑證就是房產(chǎn)證。3、容易發(fā)生糾紛，而且房屋質(zhì)量也沒有什么保證。4、出售集體產(chǎn)權(quán)房屋通常是違法的，只有集體成員可以互相之間進行轉(zhuǎn)讓，非集體人員即便是買了也是不受法律保護的。在進行購買房屋時需要注意以下4點：1、確定好購房范圍，盡可能離上班近一些，這樣可以節(jié)省很多的時間，另外小區(qū)配套也是必須要考慮的，如果有孩子的話，盡可能選擇學區(qū)房。2、開發(fā)商的資質(zhì)也需要注意，盡可能與大品牌開發(fā)商進行合作，這樣獲得的保障也會更多一些，降低后期出現(xiàn)爛尾樓的可能性，另外還要檢查一下開發(fā)商是否五證齊全，這也是能夠順利辦理房產(chǎn)證的重要因素之一。3、觀察一下小區(qū)物業(yè)的辦事能力，看看出現(xiàn)問題之后小區(qū)物業(yè)能不能及時的解決問題，這樣在一定程度上也影響了后期居住的舒適度。4、檢查一下小區(qū)的停車位是否充足，如果沒有足夠的車位回來停車是一大難題。

• 問 ??集體產(chǎn)權(quán)房是什么?集體產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證嗎?
  答

  一、小產(chǎn)權(quán)房：1、小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，個人并沒有實際的產(chǎn)權(quán)。2、個人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。3、小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。4、購買小產(chǎn)權(quán)房之后，若要再轉(zhuǎn)讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。二、大產(chǎn)權(quán)房：1、大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā)，被國家認可和接受。2、職工可以自由出售或轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權(quán)房，沒有時間上的限制。3、大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國家(也就是當?shù)卣?劃撥或者轉(zhuǎn)讓的，銷售對象可以是任何人。4、購買大產(chǎn)權(quán)房之后，購買者可以自由進行使用、出售或轉(zhuǎn)讓，不用補繳任何費用。

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• 問 集體產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  集體產(chǎn)權(quán)是是整個集體共同擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，集體產(chǎn)權(quán)的房子，因為沒有辦法辦理產(chǎn)權(quán)證，所以此類的房屋也沒有辦法進行上市交易，而且集體產(chǎn)權(quán)的房子也沒有辦法進行落戶。此類型的房屋一般是由區(qū)政府直接進行審批，所以在土地性質(zhì)沒有變更之前，不僅無法買賣和轉(zhuǎn)讓，也不能夠辦理貸款和抵押登記。購買此類型的房屋容易產(chǎn)生糾紛，而且因為沒有過戶，所以自己的合法權(quán)益很難得到保障。就目前市面上的房屋來說，集體產(chǎn)權(quán)的住房已經(jīng)很少，而大多數(shù)都是商品房或者是商用住宅型的樓房，所以即便是一些沒有產(chǎn)權(quán)的房子價格比較低也不建議購房者進行選擇。購房者在選擇房屋時，一方面要從價格上考慮符合自己的經(jīng)濟條件，另外一方面也要盡可能選擇五證齊全，并且能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)的住房。