商住二手房交易需要哪些稅費？

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• 130****9597

  聽說商住二手房交易要交契稅、個人所得稅、增值稅和印花稅。具體要交多少，還得看當?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-11-18 22:15:17
• 188****2218

  商住二手房交易稅費涉及契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。買方需繳納契稅，賣方需繳納個人所得稅和增值稅。具體稅率和免稅條件需根據(jù)當?shù)卣叽_定，以保護雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-17 23:22:34
• 130****1920

  商住二手房交易稅費包括契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。具體比例受地區(qū)政策影響，需關(guān)注當?shù)刈钚乱?guī)定。

  查看全文↓ 2024-11-17 23:02:31

相關(guān)問題

• 問 二手房交易需要繳納哪些稅費？
  答

  二手房交易稅費包括契稅、個稅和可能的增值稅。注意持有期限影響個稅，買賣前要了解清楚稅收規(guī)定。

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• 問 商住樓二手房交易需要支付多少稅費，有哪些計算標準？
  答

  聽說稅費挺多，具體不清楚，得問專業(yè)人士。

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• 問 首套二手房交易稅費有哪些? 二手房交易涉及哪些稅費?
  答

  二手房在市場上很常見，二手房因為性價比高的原因成為不少業(yè)主選購的重點。二手房在買賣和交易中也是需要交納個人稅費的，具體要根據(jù)房屋面積來進行計算。買的是二手房，繳納的稅費如下：1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。2、營業(yè)稅：2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。目前，國家對銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅征收標準是銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。3、個人所得稅：一般賣方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。4、土地增值稅5、普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花稅：總房款的萬分之五7、交易手續(xù)費：平方米數(shù)*38、產(chǎn)權(quán)證工本費：約80元

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• 問 二手房交易中需要支付哪些稅費？
  答

  稅費包括契稅、個稅、增值稅、印花稅，具體比例依政策和交易情況而定。

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• 問 二手房交易需要交哪些費用? 購買二手房需要交多少稅費？
  答

  分析如下：1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業(yè)稅，房屋出售所得收益的5．5％；個人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購得房屋支出費用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易費：購得房屋建筑面積6元每平方米的單價計算；印花稅，購得房屋支出費用的0．05％；房屋評估費用，購得房屋評估值的0．5％；產(chǎn)權(quán)變更登記費用。

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